La compraventa de viviendas repunta un 1,6% en junio tras cinco meses consecutivos de caídas
- El INE ha registrado casi 60.000 operaciones de compraventa de viviendas, la mayor cifra en junio desde 2007
- A pesar del repunte en el sexto mes del año, el balance general del año se mantiene un 2,6% en negativo
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La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad ha crecido un 1,6% en junio con respecto al mismo mes del año pasado, después de cinco meses a la baja.
En total, se han alcanzado las 59.288 operaciones en el sexto mes del año, lo que supone el mejor junio registrado desde el año 2007 según los datos provisionales publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los analistas del sector inmobiliario hablan del mejor junio en casi 20 años, Según el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, “junio supone un punto de inflexión para el mercado residencial, ya que las compraventas recuperan tasas positivas después de cinco meses de descensos y alcanzan su mejor junio en 19 años".
En tasa mensual, respecto al mes de mayo de 2026, las transacciones de vivienda también crecieron, en este caso un 5%.
Sin embargo y a pesar del aumento en el mes de junio, el número de operaciones ha caído un 2,6% en el primer semestre del año.
Este acumulado negativo es clave para entender el futuro del comportamiento del sector inmobiliaro en España según Ferrán Font: "De cara a los próximos meses, será clave comprobar si esta recuperación tiene continuidad y si la oferta disponible es capaz de acompañar una demanda que sigue mostrando capacidad de compra. El mercado mantiene una actividad elevada, pero la falta estructural de vivienda, especialmente de obra nueva, continúa siendo uno de sus principales condicionantes. Todo ello dibuja un escenario de recuperación de las compraventas, aunque todavía marcado por la necesidad de equilibrar oferta y demanda”, concluye el director de estudios de pisos.com.
Siete de cada diez operaciones de compraventa fueron de vivienda usada
Los compradores de vivienda optan masivamente por las casas usadas. Así, en junio la mayoría de las transacciones (78,5%) se correspondieron con vivienda usada, un total de 46.522, un 0,3% más que el año pasado y un 4,4% más que el mes anterior. Sin embargo, si hacemos balance del primer semestre del año, de enero a junio cayeron un 2,5%.
Por su parte, las operaciones en vivienda nueva crecieron un 6,3% en junio, con 12.766 operaciones , un aumento que se eleva hasta el 7,4% si se compara con mayo. En el acumulado del semestre el saldo también es negativo: la compraventa de vivienda nueva cayó un 2,8%.
Las transacciones de vivienda protegida caen casi un 12%
De acuerdo con los datos publicados por el INE, nueve de cada diez operaciones de compraventa de viviendas en junio recayeron sobre vivienda libre. Concretamente, el 93,8%, un total de 55.609, mientras que el resto, un 6,2% de ellas, 3.649 operaciones, fueron sobre vivienda protegida.
Mientras que las operaciones en vivienda libre, tanto nueva como de segunda mano suben en junio, las transacciones de vivienda protegida caen. Lo hacen en el sexto mes del año un 11,8% con respecto a junio del año pasado, aunque crecieron un 1,3% con respecto al mes de mayo. Este tipo de operaciones también descendieron, hasta un 8,8% en el dato acumulado interanual.
La compraventa de viviendas crece en Navarra y cae en Cantabria
Por comunidades, la compraventa de viviendas registradas creció especialmente en Navarra, con 22,6%, Castilla-La Mancha, con 22,2% y Asturias, con 10,4% de crecimiento.
En el otro lado de la tabla, Cantabria (-21,5%), Baleares (-11,7%) y Galicia (-7,7%) registraron los mayores descensos.
Otro de los datos que ofrece la estadística publicada este viernes por el INE es el de fincas transmitidas a través de compraventas, permutas, donaciones o herencias. Según las inscripciones en los registros de la propiedad, en junio fue de 206.138, un 7% más que en el mismo mes de 2025.
Por comunidades, La Rioja, con 19,5%, Canarias, con 12,2%, y Asturias, con 10,8%, son las que registraron mayores crecimientos de fincas transmitidas, mientras que Navarra, (-8,3%) y Cantabria (-6,4%) fueron las únicas comunidades autónomas que presentaron tasas negativas.
Esta estadística, que es provisional, se obtiene a partir de la información contenida en los Registro de la Propiedad de todo el territorio nacional en virtud de un convenio firmado entre ambas.
