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Los vecinos de la urbanización Eurovillas, en Madrid, se han organizado para tapiar puertas y ventanas de casas vacías que han sido o pueden ser okupadas. Han contado 50 viviendas con inquilinos ilegales, de las casi 4.000 que hay. Prácticamente todas, cuentan, son propiedad de bancos.

También denuncian que los okupas funcionan como mafias y que les piden incluso dinero a cambio de dejar el vecindario. Sin embargo, cada caso de ocupación es distinto. Ruddy, es un joven cubano sin permiso de residencia y se ha visto obligado a ocupar muchas veces sin ocasionar problemas.

Ante la incertidumbre por la evolución de la pandemia, el mercado del alquiler está incorporando la llamada 'Cláusula COVID' a los contratos. Un anexo voluntario que prevé desde reducciones de renta en caso de confinamiento, hasta la suspensión o cancelación del contrato de arrendamiento, sin penalización.

[Última hora sobre el coronavirus]

Nunca un portal creado y gestionado en España había generado una venta similar. Se espera que la operación se cierre este diciembre, siempre que cuente con el visto bueno de la Comisión Nacional del Mercado y de la Competencia. El portal, creado en el año 2000, cuenta con más de 40.000 inmobiliarias como clientes y más de 38 millones de visitantes únicos al mes, cifras que han motivado al fondo sueco EQT IX para invertir en él. Informa Yon Gracia.

El Parlament de Cataluña ha aprobado este miércoles la ley que regula el precio de los alquileres. Impedirá subir el alquiler cuando sea superior al 30 % de los ingresos medios o de tres puntos por encima del IPC en los últimos cinco años. No se verán afectados los propietarios con ingersos mensuales inferiores a 2.000 euros. El sector inmobiliario rechaza la medida aprobada por ERC, JxCat, la CUP y Catalunya en Comù.

Se ha aprobado con los votos de Esquerra, Comuns, la CUP y Junts, excepto los 4 diputados del PDeCat, que han votado en contra. Mientras esté en vigor, los propietarios no podrán subir el precio de los alquileres y deberán bajarlo si se encuentra por encima de la media. Asimismo, deberán congelar los precios cuando los inquilinos deban renovar el contrato. Habrá excepciones para pequeños propietarios en base al nivel de vida de la ciudad donde residan. Informa desde el Parlament de Cataluña Laura Herrero.

Alexa Reig, coportavoz del Sindicat de Llogateres i Llogaters, ha hablado en el informativo 24 horas de Radio Nacional sobre la tramitación de la ley para regular el alquiler en Cataluña, que considera "histórica": "Los efectos se van a notar de forma inmediata: venimos de cinco años de burbuja, de subidas constantes, y esta ley va a romper la tendencia. Todos los alquileres firmados a partir de mañana no podrán subir o disminuirán". Reig ha explicado que la ley es de "aplicación inmediata" y que espera que "no haya un recurso por parte del Gobierno"; asimismo, la coportavoz del Sindicat de Llogateres y Llogaters ha descartado que la legislación complique el acceso a la vivienda por falta de oferta: "En el resto de sitios donde se están aplicando estas regulaciones, tanto ciudades como países, no se ha visto este efecto. ¿Los pequeños propietarios? El problema son los grandes fondos y los especuladores".

José García Montalvo, catedrático de Economía Aplicada en la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, ha explicado en el informativo 24 horas de Radio Nacional que la desaceleración del sector inmobiliario ya venía de antes: "Se suma la de 2019 con la que va a provocar la pandemia. Los datos ya están marcando caídas significativas en zonas que son las que indican cambios de tendencia como Madrid o Barcelona". Asimismo, el catedrático ha dibujado una situación similar para el mercado del alquiler y ha opinado que no es recomendable especular con el precio más bajo a la hora de comprar una vivienda "si va a ser para un uso residencial".

En pleno estado de alarma, el mercado inmobiliario estuvo casi paralizado y el precio de las casas subió un 2,1 % interanual, la menor subida desde hace cinco años. Los expertos insisten en que la caída de precios se producirá de forma progresiva, aunque aseguran que no será comparable a la crisis de 2008. Las inmobiliarias empiezan a notar el interés por tantear el mercado a la espera de posibles rebajas.

El precio de la vivienda continúa pisando el freno. En el segundo trimestre creció un 2,1% en comparación con un año atrás. Entre abril y junio los precios apenas subieron un 0,1% respecto al trimestre anterior. En concreto, el coste de la obra nueva bajó un 2,2% en su mayor caída desde 2013. El experto en vivienda Julio Rodríguez cree que "en el tercer trimestre puede haber una recuperación de ventas y podríamos asistir a una subida mayor del precio de la vivienda".

Las ocupaciones de viviendas han aumentado durante la crisis sanitaria. Por esta razón hablamos con José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, que nos explica cómo se encuentra la situación en la actualidad, por qué es tan importante denunciar la situación en las primeras 48 horas o cómo debe actuar la justicia: "La ley debe cumplirse". 

En Estados Unidos, a la grave situación de la COVID-19 se suman ahora los incendios. Es el caso de California, donde una ola de calor nunca vista y grandes tormentas eléctricas han provocado la muerte de seis personas y la evacuación de otras 200.000. 560 focos y miles de hectáreas calcinadas han hecho que el gobernador del estado pida ayuda a otras regiones, incluyendo a Canadá. Las zonas más afectadas han sido el centro y el norte, de ahí que en otros puntos los ciudadanos hayan comenzado a movilizarse. Además, la situación no mejorará en los próximas días, ya que se esperan más tormentas.

Se aprecian rebajas de precios en zonas concretas, sobre todo en los centros de las ciudades más turisticas, pero si comparamos los precios de los alquileres con los del año pasado, estos siguen subiendo. La oferta ha aumentado considerablemente pero el mercado ha estado meses paralizado y las viviendas se han acumulado. Además, la demanda sigue siendo muy alta.

La pobreza se ha agravado por la crisis sanitaria. En España, más de 4 millones de personas se encuentran en una situación muy vulnerable y según un informe de la Red Europea de Lucha contra la Pobreza y la Exclusión Social, en nuestro país, casi la mitad de personas pobres destinan el 50% de su sueldo a la vivienda. Durante la emergencia sanitaria, los espacios habilitados por los ayuntamientos dieron techo seguridad y estabilidad a estas personas pero algunos, como Miki, denuncian que no hay plazas suficientes y que la situación no mejorará si no se pone en marcha un plan de vivienda de manera urgente. El padre Ángel, de la ONG Mensajeros de la Paz, pide dejar a un lado las disputas políticas y unirse para ayudar a atajar la pobreza. Lo cuenta Javier Carrión.

Buena parte de las personas que han pagado de su bolsillo los gastos de una hipoteca pueden reclamar ese dinero en los tribunales. Una sentencia del tribunal de Justicia de la Unión Europea obliga a los bancos a responder por las cláusulas abusivas. Habrá que analizar caso a caso, por lo que la banca espera un impacto limitado en su cuenta de resultados.

Hace diez años se aprobó una ley para adaptar todos los edificios y hacerlos más accesibles pero la realidad es que más de cien mil personas con movilidad reducida no pueden salir de sus casas. Sólo un dos por ciento de los inmuebles construídos después de 2011  cumplen todos los requisitos. Falta de ascensores, de rampas de accesibilidad... cientos de problemas que hacen para algunas personas que su hogar sea realmente su carcel. La experiencia vivida durante el confinamiento por el coronavirus nos puede hacer imaginar cómo se sienten los que viven en esa situación todos los días de su vida

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado este jueves que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a renunciar a acciones legales tras la renovación del contrato.

La Justicia europea responde así a la cuestión prejudicial elevada por un juzgado de Teruel sobre un asunto que enfrenta a una consumidora con Ibercaja en relación con una cláusula abusiva de un contrato de subrogación de préstamo hipotecario.