Vivienda

• Los procedimientos por impago del alquiler crecieron un 12% durante el primer trimestre de este año
• En total, se registraron 7.424 desahucios, según datos del Consejo General del Poder Judicial

• La vivienda nueva se encarece un 10,1%, uno de los mayores repuntes desde la burbuja inmobiliaria
• Andalucía y Navarra lideran los ascensos interanuales, según los datos del INE

El ministerio de Consumo ha abierto una investigación a las plataformas de alquiler turístico por anunciar pisos sin licencia. José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, ha explicado en 24 horas de RNE cómo incide el boom del alquiler turístico en el mercado inmobiliario. El catedrático ha incidido en que los pisos turísticos sin licencia representan "casi un 10% de la vivienda que está en alquiler regular", algo que "perturba segmentos concretos del mercado donde hay mucha demanda".

Empieza a haber un movimiento contrario a la proliferación de los pisos turísticos, no solo por parte de los vecinos, sino también por los ayuntamientos, como el de Palma, que ha anunciado que va a prohibir su uso. A raíz de esto, José García Montalvo ha señalado que hay una contradicción entre "las externalidades negativas que genera la abrumadora cantidad de viajeros internacionales y las positivas que tiene sobre el crecimiento económico y el empleo". Así, ha insistido en la necesidad de una regularización porque "es una actividad económica": "En términos de rentabilidad, la gran diferencia es cuando es ilegal porque no paga nada de impuestos".

• Se tratarían de "prácticas comerciales desleales" que perjudican a los consumidores
• El Ministerio ha enviado requerimientos a las principales plataformas de alquiler turístico

• El hallazgo se produjo por parte de un inquilino durante una reforma de la vivienda alquilada
• Las cámaras simulaban ser detectores de humo o perchas, también las usaba para grabar a clientes y trabajadores

• Se han registrado 2.394 operaciones sobre la vivienda habitual, la cifra más baja en un primer trimestre desde 2020
• En total, se realizaron 5.400 ejecuciones hipotecarias sobre cualquier tipo de inmueble entre enero y marzo

• El 48,7% de los hogares tienen dificultades para llegar a fin de mes, una situación más grave entre quienes viven de alquiler
• Las familias monoparentales, las mujeres y los jóvenes son los principales perjudicados

• Se trata de una legislación que incluye cambios técnicos con el fin de reducir el número de accidentes
• Afectará a las instalaciones de algunos bloques de viviendas, empresas y particulares

• Se coloca por debajo del 3,7% que registró en abril
• Los expertos prevén que pueda cerrar el año alrededor del 3% y ponen el foco en la decisión del BCE en junio sobre los tipos

El metro cuadrado en España no deja de subir, aunque su valor oscila según la ciudad a la que nos refiramos. Ciudad Real, Cuenca y Jaén son las provincias mas baratas, mientras que en Madrid, Baleares y Gipuzkoa, el precio es hasta cuatro veces más caro. Este aumento seguirá al alza en los próximos meses, en especial en la vivienda de nueva construcción. La vivienda antigua es algo más económica, pero aun así, no ha dejado de encarecerse.

• Madrid es la comunidad más cara de España (3.116 euros), seguida por Baleares (3.034 euros)
• El precio del metro cuadrado es más bajo en Extremadura y Castilla-La Mancha

• Se registró un total de 29.563 hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad
• Tras haberse moderado en febrero, el tipo de interés medio marca su segundo valor más alto en 9 años

• Los canarios llenaron las calles el 20 de abril para protestar contra la especulación inmobiliaria y los daños sobre el paisaje
• Analizamos las causas de este malestar, que convive con el consenso de que el turismo es su principal baza económica

• Esta protesta tiene lugar tras la primera reunión del Govern balear para sentar las bases por un nuevo modelo turístico
• Baleares es la comunidad con más turismo, en 2023 fue visitada por 14 millones de turistas

Los pisos turísticos son, junto a las casas rurales o los campings, una fuerte competencia para los hoteles. Aunque entre enero y abril el número de noches de hotel ha crecido, ha sido solamente gracias a los turistas extranjeros. Los españoles buscan cada vez más esas otras alternativas.

Foto: GETTY IMAGES

Los pisos turísticos siguen creciendo, muchos son ilegales, y el Gobierno ha propuesto a las comunidades autónomas tener lista antes de 2026 una plataforma estatal única de esos alojamientos. Permitiría unificar datos y normativas y ayudaría a combatir el fraude. Si se cumple ese plazo, España sería pionera en la Unión Europea. Este viernes el Ayuntamiento de Valencia, gobernado por el PP, ha anunciado que suspenderá durante un año, prorrogable a otro, la concesión de licencias turísticas.

• La suspensión se aprobará en el pleno municipal del próximo 28 de mayo
• La alcaldesa ha añadido que en 2026 ya no llegarán megacruceros a Valencia

• La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, lo ha anunciado antes de reunirse con las CC.AA.
• Si se cumple el plazo, España sería uno de los primeros países en implementar el reglamento europeo

El Gobierno ha solicitado la retirada de la modificación de la ley del suelo del orden del día del Pleno del Congreso ante la falta de apoyo, tanto de sus socios de Gobierno como de la oposición. En el 24 horas de RNE con Josep Cuní hablamos con María José García-Pelayo, presidenta de la Federación de Municipios y Provincias y con Beatriz Toribio, secretaria general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE).

La presidenta de la Federación de Municipios y Provincias explica que el Gobierno de España “no nos ha consultado ni se nos ha planteado la posibilidad de abrir un diálogo en relación con la ley, por tanto, no ha habido un pronunciamiento por parte de la Federación”. “La Federación no puede respaldar una ley que no conoce”.

Es la segunda vez que el Gobierno intenta llevar a trámite esta ley, lo intentó en la anterior legislatura, pero el adelanto electoral impidió que se llevará a votación a la Cámara Baja: “Hubo una declaración institucional de año 2022 y lo cierto es que en esa declaración se pedía que se modificarán la ley para que hubiera seguridad jurídica”, explica María José García-Pelayo.

Por otro lado, Beatriz Toribio, admite que aunque desde su asociación les hubiera gustado que la andadura de esta ley del suelo hubiera comenzado antes, "esperar unos meses más no va a ser tan grave". Y añade: "Es muy necesaria para que consigamos hacer frente al grave reto que es la accesibilidad a la vivienda como consecuencia de la falta de oferta" y alude a la necesidad de consenso en la negociación en ayuntamientos y comunidades autónomas.

Toribio destaca que el suelo representa el 40% del precio de la vivienda, y que esa falta de suelo provoca falta de oferta de vivienda. "Necesitamos vivienda de más calidad y sostenible [...] Se puede crear una industria de la vivienda. Esto genera oportunidades, sobre todo empleo", sentencia la secretaria general de APCE.

• Los precios de la vivienda superan los de la burbuja inmobiliaria en ciudades como Madrid
• En esta edición del salón inmobiliario de Madrid se han puesto 70.000 viviendas a la venta