• El anuncio, ya eliminado por la inmobiliaria, daba detalles sobre la salud de los dueños como reclamo para invertir
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"Empezamos en las redes sociales a modo de aventura, y ahora hasta me reconocen por la calle. Hemos captado mucho", afirma Juan Travesedo, socio de Juvilma Inmobiliaria, quienes fueron de los primeros del sector en llegar a las redes. Desde entonces, han aumentado sus ventas también en el extranjero. Su perfil en Instagram tiene 44.000 seguidores y casi un millón y medio de visualizaciones al mes.

"Se me hace la boca agua viendo los pisos de Madrid que muestran", afirma un encuestado en una calle de Madrid. "Recuerda al vendedor yankee", manifiesta otra. Las inmobiliarias calculan que, de entre todos los que siguen sus vídeos, quizás el 1% pueda ser un comprador. Para ellos, es suficiente.

"Quien no está en redes, no es inmobiliario" asevera Miguel Ángel Gómez, presidente de la patronal inmobiliaria FADEI. "Las consultas las hacen por internet, por TikTok, por Instagram", explica el directivo. Este fenómeno ayuda a las ventas y también, a lo más difícil para un agente inmobiliario en estos tiempos, a captar a quien está dispuesto a vender su casa.

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Con un mercado de la vivienda desbocado, surgen fórmulas para conseguir una vivienda digna. Una de ella es la llamada cooperativa de vivienda en cesión de uso. Las viviendas no son propiedad individual, son propiedad de la cooperativa. No se puede vender esa propiedad, pero nadie te va a echar.

Para acceder a una vivienda hay que pagar una entrada, que se recupera al abandonarla. También se abona una cuota mensual. "Te garantizas de por vida estar en una vivienda pagando una cuota que suele ser menor que el alquiler convencional", dice un vecino.

Otra de las ventajas es que la persona es dueña del edificio completo, todos los espacios se comparten. Lo que suele desembocar en otra forma de entender la convivencia. Es importante también la eficiencia energética de los pisos.

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Cuando Ana María empezó la universidad pensó en irse a vivir a Valencia. "Pero al mirarlo con unos amigos hemos visto que nos saldría por unos 400 euros una habitación individual". Y lo descartó.

Vive en la casa familiar y va y viene desde su pueblo. "Tengo que coger un autobús, el primero que sale para llegar al centro de Valencia y del centro de Valencia otro transporte público hasta el politécnico, en total son unas dos horas".

Valencia es la tercera ciudad donde más ha subido el alquiler en cinco años. "Hemos visto estudiantes que al no encontrar en Valencia capital han tenido que irse a alguna población del área metropolitana", señala Nora García, presidenta de ASICVAL.

Algo que se repite en otras ciudades, como Madrid. "Empecé bastante más cerca, a unas cuantas paradas en metro nada más, luego me tuve que ir a Getafe, después encontré algo más cerca y ahora me veo que voy a volver a Getafe o incluso más lejos", lamenta una estudiante.

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• Por primera vez desde agosto de 2024, caen los precios a la vez en cinco comunidades autónomas
• Se firmaron un 0,2% más de hipotecas con un importe promedio de 175.904 euros

• Bustinduy confirma que las prórrogas de alquiler ya pedidas siguen vigentes hasta finales de 2027
• El ministro prioriza la agenda social y descarta liderar la izquierda: "Me importa más la vivienda al 200%"

• Sólo podrán mantenerse los que hayan vencido durante la vigencia del decreto, según la catedrática Matilde Cuena
• Asufin y Facua sostienen que se podrán beneficiar todos los que se hayan acogido a la medida

• Dos de cada tres jóvenes de 18 a 34 años viven con sus padres, según los últimos datos de acceso a la vivienda el INE
• El precio excesivo es, en todas las regiones y en todas las franjas de edad, el principal obstáculo para encontrar casa

El Ministerio de Consumo ha enviado una carta a más de 500 grandes propietarios de viviendas para recordarles que la prórroga de los contratos de alquiler es obligatoria.

El decreto que regula la medida, previsiblemente, no saldrá adelante en el Congreso, pero hasta que esté vigente los inquilinos pueden acogerse al mismo.

Muchos ya han solicitado la prórroga, a la que pueden acogerse aquellos a los que finalicen su contrato entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.

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El precio de la vivienda no para de escalar. En el último año, ha subido un 17% en Cantabria. El precio del metro cuadrado para la compra supera los 1.980 euros, un récord histórico. Los jóvenes cada vez lo tienen más difícil para emanciparse. Parte del informativo de TeleCantabria se centra en el problema del acceso a la vivienda con varios puntos de atención: la vivienda turística y la dificultad de encontrar alquiler en municipios como Noja, Comillas y Castro Urdiales, o la rehabilitación de barrios degradados como Cabildo de Arriba en Santander. Además, TeleCantabria entrevista al consejero autonómico de Vivienda, Roberto Media.

• Se registraron 45.563 préstamos, un 16,3% más que un año antes, y con mayor importe (+11,8%)
• Especial sobre vivienda: Para entrar a vivir

• El 61% del mercado inmobiliario está en manos de multiarrendadores según un estudio de Consumo y el CSIC
• Las empresas que han recibido la carta poseen más de 50.000 viviendas de alquiler en España

La compra de viviendas cae pero poco: en febrero experimentó un descenso interanual del 0,5%, con un total de 59.689 operaciones, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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• Alrededor del 60% del mercado se encuentra en manos de multiarrendadores y personas jurídicas
• ESPECIAL | 'Para entrar a vivir': retrato del acceso a la vivienda en España

El Gobierno ha aprobado definitivamente este martes el Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2026-2030. Dotado con 7.000 millones de euros, pretende ampliar el parque de vivienda asequible, movilizar y dignificar los inmuebles ya disponibles y aumentar la protección de los colectivos con más dificultades para acceder al mercado. Otro de sus objetivos es blindar que la vivienda pública y protegida no pueda ser nunca objetivo de especulación.

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• Busca ampliar el parque de vivienda asequible y proteger a los colectivos más vulnerables, entre ellos los jóvenes
• La mayor parte de la inversión pública se destinará a Andalucía, la Comunidad de Madrid y Cataluña

RTVE radiografía el problema del acceso a la vivienda, una realidad que afecta a diferentes generaciones y común a todas las comunidades de España. El precio de la vivienda ha subido un 12% en el último año y para equilibrar la oferta y la demanda hacen falta construir más de 670.000 pisos, según los expertos.

“Me veo condenado a compartir piso porque tal y como están los precios del alquiler es imposible alquilar con un solo sueldo y también es imposible comprar porque para poder ahorrar lo suficiente para la entrada de un piso no te da si estás pagando un alquiler”, resume uno de los afectados.

Aunque los jóvenes menores de 34 años son los que más dificultades tienen para acceder al mercado de la vivienda, los problemas se extienden a otras generaciones, que aunque con mayores ingresos no pueden hacer frente a los precios actuales. FOTO: EUROPA PRESS

• Algunos expertos abogan por iniciativas que ayuden a trasladar parte de la demanda del alquiler a la propiedad
• El sector inmobiliario ve la rehabilitación de casas y la España vaciada como posibles oportunidades

• Los expertos reclaman construir más vivienda asequible y discrepan sobre los mecanismos de control de precios
• Tener más viviendas disponibles, apuntan, pasa también por movilizar las viviendas que no salen al mercado

• Los expertos abogan por reducir burocracia y mejorar la financiación para construir más vivienda asequible
• La contribución del Estado en la construcción es esencial, coinciden la mayoría de los especialistas consultados

• La crisis de precios en la vivienda afecta a más del 62% de jóvenes españoles, según un estudio de Oxfam
• Algunos aseguran que la situación es "desesperante" y que se agrava por la precariedad laboral

José García Montalvo, catedrático de Economía en la Universitat Pompeu Fabra (UPF), sostiene que muchas políticas de vivienda parten de un diagnóstico equivocado al asumir que el mercado del alquiler está controlado por grandes tenedores o fondos de inversión. En realidad, estos actores representan solo una pequeña parte del mercado (en torno al 5-8%), mientras que la gran mayoría de las viviendas en alquiler pertenece a millones de pequeños propietarios, lo que configura un mercado altamente atomizado.

Esta diferencia implica que no existen condiciones de concentración suficientes para aplicar medidas como el control de precios, que solo funcionan en mercados dominados por pocos actores. Comparado con países como Alemania, donde sí hay grandes propietarios con cientos de miles de viviendas, el caso español es completamente distinto. Por lo tanto, García Montalvo piensa que usar políticas para mercados concentrados tiene efectos negativos, sobre todo al disminuir la cantidad de viviendas en alquiler, sin alcanzar los beneficios que se esperaban, porque se ha identificado mal el problema principal.

Es una de las voces que se pueden encontrar en el especial "Para entrar a vivir" de RTVE Noticias, un retrato generacional sobre el problema del acceso a la vivienda en España.

• El plan, para el periodo de 2026-2030, tiene ayudas para rehabilitar inmuebles y facilitar la compra a los jóvenes
• También busca impulsar la construcción en el mundo rural

El director de EsadEcPol, Jorge Galindo, explica que en España, en los últimos 20 años, la tasa de jóvenes menores de 35 años con vivienda en propiedad ha caído drásticamente, pasando de alrededor del 66-67% a poco más del 30%. Esto marca una clara brecha generacional, ya que en generaciones mayores ese porcentaje se ha mantenido estable.

Esta caída implica que los jóvenes actuales acumulan menos patrimonio y lo hacen más tarde, ya que no pueden transformar sus ingresos en propiedad (hipoteca). A largo plazo, esto tendrá efectos persistentes, generando desigualdades no solo generacionales, sino también socioeconómicas. Además, el acceso a patrimonio se ve reforzado por la herencia y la localización: quienes provienen de familias con vivienda en grandes ciudades como Madrid o Barcelona parten con una gran ventaja (herencias, ahorro en alquiler, acceso a oportunidades).

Es una de las voces que se pueden encontrar en el especial "Para entrar a vivir" de RTVE Noticias, un retrato generacional sobre el problema del acceso a la vivienda en España.

La prórroga de dos años de los alquileres y el límite aprobado hace un par de semanas está en vigor, pero debe ser convalidada en el Congreso y el Gobierno no tiene, de momento, los apoyos para sacarla adelante. Por tanto, propietarios e inquilinos tienen muchas dudas de lo que puede ocurrir.

Algunos expertos no tienen duda: todos los contratos de alquiler que finalicen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 pueden pedir la prórroga de dos años y el tope del 2% de subida del alquiler. Aseguran que sería suficiente con la previa solicitud del inquilino. No obstante, hay otros expertos que cuestionan que esa solicitud sirva por sí misma para blindar este derecho, teniendo en cuenta que aún necesita la validación del Congreso.

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• Los inquilinos pueden pedir una prórroga de los contratos que finalicen entre el 22 de marzo de 2026 y diciembre de 2027
• Bustinduy se muestra confiado en que el Gobierno obtendrá los apoyos necesarios para convalidarlo en el Congreso

• La prórroga se aplicará previa solicitud del arrendatario, por plazos anuales y hasta un máximo de dos años
• El decreto tiene un futuro incierto, ya que no está claro que tenga los votos suficientes para su convalidación en el Congreso

La prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler y el límite del 2% a la actualización anual de la renta ya están vigentes. Aunque se había hablado de una fórmula automática, el decreto establece que se aplicará previa solicitud del arrendatario. Por plazos anuales y hasta un máximo de dos años. Salvo alguna excepción, el propietario estará obligado a aceptarlo.

La Confederación de Sindicatos de Inquilinas lo celebra, aunque cree que no es suficiente: "No estamos ante una congelación real de precios y, además, esta medida no aplicaría a contratos de habitación o contratos temporales. Además, necesitaríamos también recuperar, en este contexto de crisis, la moratoria antidesahucios".

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Las exmonjas han abandonado el monasterio de Belorado, en Burgos, tras una larga disputa. Según su comunicado, lo han hecho durante la noche porque se sienten mártires, maltratadas por defender su fe. Representantes de la Congregación de las Clarisas, las legítimas propietarias, han denunciado que a su salida faltan numerosos bienes del monasterio. De momento, las monjas cismáticas se han trasladado a un pueblo de Toledo, a la propiedad de una de ellas, mientras aún tienen en marcha varios frentes judiciales. Foto: CESAR MANSO / AFP

• Los pisos y los barrios más ricos marcan esta tendencia en la capital británica
• El riesgo ha aumentado considerablemente desde 2015, cuando los precios estaban en máximos

• Las operaciones crecen un 5% y van en aumento desde la pandemia, con la excepción de 2023 por los tipos de interés
• Las casas usadas del mercado libre suponen casi el 90% de las transacciones, pero las protegidas son las que más crecen

El precio de la vivienda subió más de un 12% en 2025, marcando el mayor incremento en casi dos décadas. La presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, Montserrat Junyent, ha analizado este escenario crítico en una entrevista para el Canal 24 horas: "Seguimos en una situación en la que hay falta de oferta y mucha demanda. El mercado se tensiona".

El déficit constructivo ha provocado que la distancia entre vivienda nueva y usada se reduzca. Según Junyent, el cambio demográfico ha agravado la crisis: "Antes la ocupación eran 2,7 por vivienda, ahora estamos por debajo del 2,1". A diferencia de 2007, hoy hay mayor ahorro y solvencia, pero falta producto.

Hacia 2026, las perspectivas no prevén bajadas. Junyent ha advertido que, aunque el incremento sea menor al de este año, la tendencia seguirá al alza. "Estamos en un escenario preocupante" ha afirmado, aludiendo al impacto de la situación bélica global en los costes de producción.

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• Con la subida del 12,7% en 2025, la vivienda encadena 12 ejercicios consecutivos de incrementos
• A su vez, el número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual registró su mayor alza desde 2021