Mercado inmobiliario

• Los inversores extranjeros son franceses, neerlandeses y alemanes que piensan en su jubilación
• El norte de España resulta cada vez más atractivo para los que quieren huír del calor extremo

Con las olas de calor cada vez son más los que miran al norte. En Galicia, Asturias o Cantabria han aumentado las inversiones inmobiliarias. El norte gana interés entre los que buscan una segunda residencia. Las inversiones de extranjeros en Asturias y Galicia, por ejemplo, han aumentado más de un 30%.

• En el sexto mes del año se vendieron casi 54.000 inmuebles, según el INE
• La mayoría compró una vivienda de segunda mano del mercado libre a una persona física

El cambio climático y el deterioro de la laguna del Mar Menor son las razones por las que el precio de las viviendas de la zona está bajando. Según la revista Nature, en los últimos seis años han sufrido una depreciación en conjunto de 4.800 millones de euros. 

Unos 80.000 euros puede costar una casa de segunda mano en el Mar Menor. Otra equivalente en Alicante, se vende por 120.000. La diferencia es de más de 40.000 euros, una diferencia que hace diez años no existía.

"Se está vendiendo muy por debajo de lo que cuesta construirlo. Es una situación ficticia porque hay un mercado de segunda mano, colapsado que no da abasto a sacar el producto", avisan desde una inmobiliaria de la zona. Sin embargo, un informe publicado en la revista Nature muestra la diferencia de precio

"Si tu invertías cien euros en una casa en el Mar Menor, a los seis años se convierten en 98 eruos, mientras que en el sur de Alicante se convertían en 143", asegura Gabriel Pérez, economista del Banco de España.

Mucha gente ni siquiera va a ver pisos. El problema, aseguran los expertos, es la mala percepción que se tiene de la zona. "Lo que es determinante es la percepción de la gente. Un incremento de un 1% de noticias negativas sobre el Mar Menor provoca un 6% de decrecmiento de ventas", dice Pérez.

El comprador internacional es quién está aprovechando la situación, adquiriendo estos pisos a precio de saldo.
 

• En el pasado mes de mayo se formalizaron 33.398 préstamos hipotecarios en España
• El 62% de las hipotecas se suscribieron con un tipo de interés fijo

• El INE informa de que se vendieron 53.137 pisos en el quinto mes del año
• La vivienda nueva sube un 4,1% y la usada baja un 8,6% interanual en mayo

• La organización ha analizado 114 agencias en 11 ciudades y donde más se incumple es en Madrid y en Palma de Mallorca
• Recuerda que es una práctica ilegal que va contra la nueva Ley de Vivienda y los afectados pueden reclamar la cantidad pagada

• La nueva ley indica que "los gastos de gestión inmoviliaria y de formalización del contrato estarán a cargo del arrendador
• Con esta campaña se busca proteger los derechos de los inquilinos, pero también "poner freno para no saltarse la ley"

• El importe medio de los préstamos para comprar una casa ronda los 137.000 euros
• Dos de cada cinco hipotecas se conceden a tipo de interés variable

España es el cuarto país del mundo en la compraventa de viviendas de lujo, pero es el primero de la Unión Europea en esta modalidad. Su oferta gastronómica y de ocio y el clima son algunas de las razones del impulso del mercado de inmuebles de lujo que se concentra sobre todo en Málaga, Baleares y Madrid.

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Con las notas de la EBAU ya en la mano, el siguiente reto de los estudiantes que vayan a la universidad fuera de casa es encontrar donde vivir. Carmen y Andrea acaban de firmar un contrato de alquiler de 1.400 euros al mes después de varios meses buscando casa en la ciudad donde van a estudiar.

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• La media mensual del euríbor alcanza en lo que va de junio el 3,929%
• El indicador más usado para las hipotecas cerró mayo en el 3,862%

• El motivo es que intentan cobrar sus honorarios a los inquilinos, algo que prohíbe la norma, mediante diferentes "trucos"
• Desde mayo, han recibido consultas de consumidores que quieren saber cuáles son sus derechos

Se confirma el parón en el sector inmobiliario. En los últimos dos años, nunca se habían vendido tan pocas viviendas, algo más de 43.000 inmuebles en abril, un 8% menos que el año pasado. Además, cada vez se conceden menos hipotecas, algo que está muy relacionado con los tipos de interés.

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• En el cuarto mes del año se compraron 43.311 viviendas, según el INE
• De marzo a abril, el retroceso fue superior al 22%

• Muchos se quejan de que también intentan camuflarlos con una tasa por enseñarles el piso y hacer papeles del seguro
• La nueva ley indica que "los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador"

Facua-Consumidores en Acción ha denunciado a una treintena de inmobiliarias por incumplir la nueva Ley de Vivienda, que impide a las agencias cobrar sus honorarios a los inquilinos, ya que la organización ha detectado que las inmobiliarias están recurriendo a diferentes "trucos" y argucias para seguir cobrándoles estos gastos de gestión.

Rubén Sánchez, portavoz de la organización, cuenta al Canal 24 Horas cuáles son los "trucos" que las agencias están usando para trasladar este gasto al inquilino y ahora, tras la denuncia de este miércoles, pide a las comunidades autónomas que inicien expedientes sancionadores.

Foto: Eduardo Parra / Europa Press

• Desestima la cuestión de inconstitucionalidad del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
• Indica que las ganancias inmobiliarias ya reciben un trato preferencial del legislador

• Los precios de la vivienda suben un 0,9%, los pisos bajan un 0,2% y los unifamiliares se encarecen un 1,5%
• El 44,1 de los compradores se hipoteca y solicitan de media el 70,6% del importe de la vivienda

• El volumen de hipotecas renegociadas solo en abril supera el total del año pasado
• El tipo de interés medio para los nuevos préstamos hipotecarios es del 3,48%

• Es un nuevo máximo desde noviembre de 2008 y se coloca una décima por encima del 3,76% que registró en abril
• Los expertos prevén que siga subiendo en los próximos meses, aunque de forma más moderada

El euríbor a 12 meses sigue aproximándose al 4%. El principal indicador de referencia para hipotecas en España se mantiene al alza y cierra mayo con una tasa mensual del 3,86%, un nuevo máximo desde noviembre de 2008, lo que encarecerá la cuota mensual de una hipoteca variable media en unos 290 euros.

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• La firma de los préstamos hipotecarios cae por segundo mes consecutivo, según el INE
• El importe medio de una hipoteca de vivienda se sitúa en 142.663 euros

• El precio por metro cuadrado se dispara hasta los 1.788,4 euros de media, según el Ministerio de Transportes
• Baleares es la comunidad dónde más se ha encarecido la vivienda, un 7,3% interanual

• Falla en contra de un joven desahuciado tras venderse su VPO a una empresa privada
• La Comunidad de Madrid le había adjudicado un piso de alquiler con opción a compra

Las Cortes han aprobado definitivamente la Ley de Vivienda y una de las novedades que incluye es que sean los propietarios los que paguen los honorarios de las inmobiliarias. Los Sindicatos de Inquilinas creen que la medida ayudará a contener los precios, pero las agencias juzgan que tendrá efectos negativos sobre quienes busquen vivienda en alquiler. Temen perder parte de su facturación.

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• En el tercer mes del año, se compraron 55.778 viviendas y bajó más la venta de pisos nuevos
• Solo un 8% de las operaciones fueron sobre vivienda protegida, según el INE

• El informe es anterior a la aprobación de la nueva ley de vivienda
• Denuncia la compra de vivienda social por parte de fondos de inversión