La compra de viviendas retoma su tendencia a la baja y cae un 19,3% en marzo

• Hubo un total de 44.878 compraventas y más del 80% de ellas fueron de segunda mano
• Baleares registró el mayor descenso, del 39%, seguida de Castilla y León, Extremadura y País Vasco

Un bloque de viviendas en Barcelona. GETTY IMAGES

La compra de viviendas retoma su senda a la baja y cae un 19,3% en marzo con respecto al mismo mes de 2023. Así, en el primer trimestre del año acumula un recorte del 5,6%, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída de marzo se produce después de que la compraventa de viviendas remontase en febrero un 5,8% y acumulara hasta entonces 12 meses consecutivos a la baja por las sucesivas subidas de los tipos de interés para atajar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación. De esta forma, la compra de viviendas ha bajado en 13 de los 14 últimos meses.

Además, se trata de la cifras más bajas de compraventas en un mes de marzo desde 2020, cuando se realizaron 35.745 operaciones.

La compa de vivienda usada cae más de un 20%

En concreto, en marzo se contabilizaron 44.878 compraventas y más del 80% de ellas (35.961) fueron de segunda mano, que disminuyeron un 20,5% con respecto al mismo mes de 2023. Por su parte, 8.917 transacciones fueron de vivienda nueva, un 14% menos que hace un año. En ambos casos son los mayores descensos desde septiembre del pasado año.

Si se tiene en cuenta los tres primeros meses del año, de enero a marzo, las compraventas de vivienda usada disminuyeron un 7,6% con respecto al mismo periodo del año pasado. Por el contrario, las transacciones de vivienda nueva experimentaron un aumento del 3%.

Además, las transacciones de viviendas de obra nueva disminuyeron un 22,6% con respecto a febrero, mientras que en el caso de la usada el ajuste fue del 12,9%.

La compra de vivienda protegida cae más de un 28%

Por régimen de vivienda, la libre sumó 41.741 operaciones en febrero, lo que representa el 93% del total, y refleja un descenso del 18,5% con respecto a marzo de 2023.

Además, las compraventas de vivienda protegida cayeron aún más, un 28,8% interanual, con 3.137 operaciones, el número más baja de ventas en un mes de marzo desde 2015.

Baleares, a la cabeza de las caídas con un recorte del 39%

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas cayó en todas las comunidades autónomas salvo en Navarra, que subió un 37,6%, y en Cantabria, donde creció un 3,5%. Estas son las únicas que registraron tasas positivas.

La mayor caída de las operaciones se registró en Baleares, con un descenso del 39%; seguida de Castilla y León, donde bajó un 30%; Extremadura, con una caída del 28,9%; y País Vasco, donde se recortó un 25,9%.

Si se miran los grandes mercados, las compraventas cayeron en Cataluña un 22,5% y un 10,9% en Madrid.

También cae el registro de fincas

Atendiendo a las fincas, en marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 166.239 fincas, un 19,6% menos que en el mismo mes del año anterior, como indica el INE.

En concreto, las compraventas de fincas registradas alcanzaron 88.511 operaciones, un 20% menos que en marzo de 2023. También registraron descensos en las permutas (con 445 operaciones, un 44% menos); en las herencias (con 38.598, un 24,8% menos); así como en las donaciones, que descendieron un 15,1% hasta las 4.353 operaciones.

Asimismo, las otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) sumaron 34.332, el 11,8% menos que en marzo de 2023, de acuerdo con la estadística del INE, que se elabora a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.