El bono joven de alquiler ha aprobado su primer trámite. Las Comunidades Autónomas serán las encargadas de decidir los alquileres mínimos susceptibles para esta ayuda. El mínimo marcado por el Gobierno es de 600€ pero puede alcanzar los 900€, en el caso de los pisos y las habitaciones que se alquilen desde 300€ o 450€. El bono joven de alquiler es una ayuda de 250€ mensuales durante dos años para jóvenes entre 18 y 35 años que esten trabajando y que no ingresen más de 24.300€ al año. Informa Blanca Pascual.
Emanciparse, para los españoles menores de 30 años, es casi imposible. El salario medio de los jóvenes está en los 12.500€ netos anuales, lo que supone que para alquilar una vivienda deberían invertir el 85% de su sueldo. Por eso, independizarse tarde y compartir piso es la realidad que les queda. El bono joven de alquiler que este martes ha aprobado el Consejo de Ministros pretende paliar este problema: 250€ mensuales con un tope de 3.000 euros al año que se recibirán con efecto retroactivo del 1 de enero, aunque no se podrá solicitar hasta dentro de unos meses.
Carmen Arcarazo, portavoz del Sindicato de Inquilinos de Barcelona, cree que el bono es ineficaz y que puede tener efectos contrarios a los que pretende: “Los arrendatarios, sabiendo que existe este bono joven, aprovecharán para subir el precio de los alquileres”, explica. Lo califica como un “bono rendista” que “se trata de una transferencia de dinero público a bolsillos de los arrendadores”. Explica que estas medidas se han tomado anteriormente en otros países, como Francia, y ha provocado efectos negativos. "Aquí no se trata de los ingresos de los jóvenes, sino de que bajen los precios y las familias dejen de destinar la mitad de lo que ganan al alquiler”.
Informa Yolanda Rodríguez
La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha explicado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, los requisitos del bono alquiler para jóvenes de hasta 35 años, una ayuda de 250 euros al mes por un plazo de dos años que puede complementarse con otras ayudas establecidas en el Plan Estatal de Vivienda. Los ingresos de los jóvenes no se pueden situar por encima de tres veces el IPREM. Estas ayudas, según ha afirmado la ministra, se pueden complementar con otras establecidas en el plan y las comunidades autónomas pueden establecer una ayuda adicional de hasta el 40 % de la renta del aquiler, descontado el bono.
Foto: Un joven en la vivienda que acaba de alquilar. Getty/Georgijevic.
El Consejo General del Poder Judicial rechaza el informe que avalaba la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno el pasado mes de octubre. Para Laura Barrio, portavoz de la plataforma Afectados por la Hipoteca, este frenazo hace dudar de la imparcialidad del órgano jurídico y advierten que el proyecto de ley no incluye los compromisos internacionales adquiridos.
La nueva ley de vivienda no irá al Consejo de Ministros del próximo martes, tal como estaba previsto. El pleno del Consejo General del Poder Judicial ha rechazado el informe favorable elaborado por el ponente y exdiputado socialista Álvaro Cuesta. El informe del órgano de los jueces no es vinculante, pero sí preceptivo, por lo que el Gobierno deberá esperar a recibirlo. El borrador necesitaba al menos once votos para salir adelante, pero solo ha obtenido el apoyo de seis de los once miembros, con la negativa incluida del presidente Carlos Lesmes. Se han designado dos nuevos ponentes: el vocal conservador José Antonio Ballestero y el progtesista Enrique Lucas. El nuevo texto que elaboren se debatirá en el pleno del 27 de enero, por lo que el anteproyecto de la ley, que pretende limitar el precio del alquiler en las llamadas zonas tensionadas, no podrá ir al Consjeo de MInistros hasta el mes de febrero.
Informa Gema Alfaro
España es uno de los países de la Unión Europea donde los jóvenes se emancipan más tarde, con 29 años, frente a los 26 de la media europea y los 19 de sus homólogos suecos. En 2020, el precio medio del alquiler en España se sitúo en 980 euros al mes, lo que representa el 51,5% de los ingresos brutos mensuales de los arrendatarios, según un análisis del portal inmobiliario pisos.com. María y José María afectados por esta situación cuentan nos cuentan sus historias. Un reportaje de Luisa Pérez y Juan Morello.
El ministro de la Presidencia, Félix Bolaños, ha afirmado en la rueda de prensa posterior al primer Consejo de Ministros de este año 2022 que la ley de vivienda que el Ejecutivo prevé aprobar, es una norma "equilibrada" con l que se pretende "fomentar el alquiler a precios razonables" y que "beneficia a propietarios e inquilinos, facilita a los jóvenes la vivienda en alquiler" y que con ella se garantiza el derecho a la vivienda.
El sector de la construcción ve como una nueva oportunidad de negocio las viviendas para alquiler. Cada vez hay más promotoras y fondos de inversión interesados por su rentabilidad. De momento no llegan al 10 % de las casas alquiladas, pero creen que habrá un rápido crecimiento en los próximos años. Foto: Getty Images
Solo el 17% de la población elige vivir con la fórmula del alquiler. ¿Por qué? Al elevado precio se suman a veces condiciones abusivas: desde elevadas fianzas hasta trampas en los contratos. Por otro lado, los arrendadores reclaman más seguridad al alquilar sus viviendas. Con inquilinos y propietarios ha hablado Gonzalo García para conocer las claves de un alquiler justo y seguro.
Al revisar su contrato de alquiler Esteve se dio cuenta de que el propietario les cobraba 250 euros más que en el anterior arrendamiento. Mantener el precio es una de las condiciones de la ley de contención de alquileres catalana, así que se pusieron en contacto con el sindicato de inquilinos y denunciaron. El Ayuntamiento de Barcelona les ha dado la razón. La sanción es de 9.000 euros.
Esteve cuenta al Telediario de TVE que el alquiler era de 1.200 euros y tenían que tener un alquiler de 950. "Lo que tenemos claro es que nos vamos a plantar y vamos a exigir que se nos devuelva todo y se respeten nuestros derechos", ha indicado
Desde la Cámara de la Propiedad consideran que la ley no ayudará a bajar los precios e incita a los propietarios a mantenerlos. La Generalitat está tramitando 13 sanciones más y revisa 337 expedientes por incumplir el límite de precios de alquiler.
Foto: EFE/ Fernando Alvarado.
El Gobierno ha aprobado este martes la primera ley de Vivienda de la democracia. PSOE y Unidas Podemos han tardado casi un año en cerrarla. Entre las medidas destacan los límites a los precios del alquiler en las llamadas zonas tensionadas, bonificaciones de hasta el 90 % para pequeños propietarios si posibilitan la bajada de los precios o el fomento del parque público de vivienda. Foto: EFE/JOSE MANUEL VIDAL
La regulación de los alquileres para terminar con las subidas abusivas es el centro de la norma. Se basa en declarar zonas tensionadas donde los alquileres no han parado de encarecerse en cinco años y suponen más del 30 por ciento de los ingresos de sus inquilinos. Los fondos inmobiliarios o grandes tenedores, mas de 10 viviendas, tendrán que limitar sus alquileres en función de un índice de referencia. Los pequeños propietarios podrán acogerse a rebajas fiscales si bajan las rentas. Los promotores tendrán que destinar el 30 por ciento de sus proyectos a vivienda pública, la mitad será para alquilar. Y se define qué es una casa vacía. Dos años desocupada. Informa Blanca Pascual.
Sergio Nasarre, catedrático de Derecho Civil y director de la Cátedra UNESCO de Vivienda de la Universitat Rovira i Virgili de Tarragona ha calificado en Las mañanas de RNE de "amalgama de medidas" las claves de la nueva Ley de Vivienda que hoy aprobará el Consejo de Ministros y ha acusado de falta de coherencia en el nuevo texto, que, en su opinión, no solucionará los problemas estructurales del mercado inmobiliario de nuestro país.
