La firma de hipotecas de vivienda bajó un 32,7% en 2012

• En todo el año se constituyeron 274.715 préstamos hipotecarios
• El importe medio de una hipoteca cayó hasta 103.192 euros

Evolución del número de hipotecas (en miles).

La constitución de hipotecas  sobre viviendas se redujo el 32,7% en 2012, hasta las 274.715, con lo que suma ya seis años consecutivos de descensos, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de nuevas hipotecas es el menor de los últimos cinco años.

Las cifras ponen de manifiesto que el capital prestado por los bancos, cajas y cooperativas de crédito para la compra de una vivienda alcanzo los 28.348 millones de euros, el 38% menos que en 2011. No obstante, las hipotecas sobre viviendas concentraron el 54,6% del capital total prestado el año pasado.

El importe medio de los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda cayó el 7,8% hasta los 103.192 euros.

La caída registrada al cierre de 2012 es una décima inferior a la de un año antes, cuando bajó el 32,8%. En 2010, esta reducción fue del 6,7%, en tanto que en 2009, alcanzó un retroceso del 22,2%.

Cancelar la hipoteca es más caro desde el 12 de mayo de 2012.  Además de subir los impuestos, el Gobierno ha triplicado los aranceles  por cancelar un préstamo hipotecario. La buena noticia es que 1.600.000  personas que cancelaron sus hipotecas entre 2007 y 2011 pueden revisar  las tasas cobradas por notarios y registradores y recuperar parte del dinero desembolsado indebidamente.

Más hipotecas en Andalucía

Por comunidades autónomas, las que registraron en 2012 el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (52.537); Cataluña (42.632) y la Comunidad de Madrid (37.547). Por el contrario, las que menos fueron Ceuta (304); Melilla (579); La Rioja (1.895) y Cantabria (3.520).

Los mismos datos también indican que las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (5.362,4 millones de euros), Andalucía (4.796,0 millones) y Cataluña (4.600,8).

Todas las regiones presentaron tasas anuales negativas del capital prestado. Los mayores descensos se registraron en La Rioja (51,2%), Galicia (47%) y la Región de Murcia (46%). Por su parte, las que presentaron las bajadas más moderadas fueron Navarra (30,9%), Islas Baleares (31,1%) y Castilla y León (31,4%).

En el conjunto del mercado, que incluye tanto las fincas  urbanas, las rústicas y las viviendas, se firmaron un total de 459.679  hipotecas, lo que supone una caída del 29,5%, con un importe total de  51.886 millones de euros, también el 33,4% menos.