Vivienda

El problema de la vivienda, consolidado como el primero de España por la última encuesta del CIS, no es exclusivo de España. En la Unión Europea hay países como Portugal que están llegando a nuestros niveles. Bruselas toma medidas y la Comisión Europea presenta un plan propio para conseguir vivienda asequible y limitar los pisos turísticos. Sobre este asunto conversamos con Óscar Perelli del Amo, vicepresidente ejecutivo de Exceltur, Alianza para la Excelencia Turística.

• Plantea una metodología común y exige que se justifiquen la necesidad y proporcionalidad de las medidas
• Considera que la crisis está debilitando la competitividad europea al limitar la movilidad laboral y educativa

Durante media hora del informativo 24 horas de RNE, con Lara Hermoso, hablamos de un fenómeno que expulsa a los residentes de muchos barrios de infinidad de ciudades: la gentrificación. Nuestra compañera Laura Hijón, pasea por el distrito Centro de Madrid con vecinos como Aurora, Manolo o Merche, que llevan casi todas sus vidas habitando en zonas como el barrio de Las Letras o Lavapiés: "Había de todo en el barrio. Ahora son souvenirs, souvenirs, souvenirs", lamenta Aurora, que denuncia los ruidos y molestias de los turistas que pasan sus vacaciones en pisos de su edificio. Manolo Osuna, que conoce Lavapiés desde que tiene uso de razón, nos cuenta que los vecinos se ven obligados a irse de la zona por la proliferación de alojamientos turísticos: "Están convirtiendo edificios completos en pisos turísticos".

En el estudio 101 de la Casa de la Radio nos acompaña Casilda Rivilla, presidenta Asociación vecinal Sol y Barrio de las Letras. Rivilla explica la transformación del barrio y ese sentimiento de expulsión, sobre todo propulsada por el turismo masificado: "Cómo no sentir que toda tu vida se va transformando en algo diferente porque hay que dar servicio a toda esa población flotante que no vive ahí, que solo está de paso, pero que demanda muchísimos servicios que no tienen nada que ver con la gente que vive ahí. Estamos pasando a ser una especie en peligro de extinción". Puedes escuchar el bloque completo en RNE Audio.

• El sector inmobiliario calcula que entre 100 y 120 viviendas se destinaron el año pasado a alumnos de la Academia
• Actualmente hay unas 140 viviendas disponibles para alquilar en la capital

El precio de la vivienda en España no ha dejado de subir en los últimos 12 años y este último trimestre lo ha hecho en un 12,2% si el dato se compara con el de hace un año.

Entre abril y junio de este año, el precio de los pisos nuevos creció un 7,4% y los de segunda mano, un 12,9%.

Los expertos, entre otros motivos, apuntan a la falta de oferta. Si cada año se generan 300.000 nuevos hogares, solo se construyen 120.000 viviendas.

FOTO: EFE/Marcos Villaoslada

#YaTDigo - Los áticos se han convertido en las viviendas más deseadas y también las más caras. Sin embargo, durante siglos, vivir en la última planta se consideraba un castigo y era propio de la plebe. ¿Cómo hemos llegado hasta aquí?

Nos lo cuenta @patricampos_

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#noticias #atico #cine #pedroalmodovar

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Autismo Burgos está construyendo dos bloques de viviendas adaptadas para personas mayores con autismo y se convertirán en uno de los primeros alojamientos de este tipo en toda España. La vivienda Trébol, como se ha llamado a este innovador proyecto, es una necesidad que ha surgido en los últimos años porque es ahora cuando la primera generación diagnosticada con este trastorno, empieza a envejecer. En el diseño de estos pisos, los materiales, la luz, los colores o la forma del edificio, juegan un papel muy importante para que los nuevos inquilinos se sientan en casa. Todo un reto arquitectónico que ya está en marcha, y que verá la luz a partir del próximo año.

• Los precios subieron un 12,2% en el segundo trimestre de 2026, un 7% más en lo va de año
• Las hipotecas caen un 4,2%, su segundo descenso del año

• El 42% de los españoles se ha planteado edificar su propio hogar y un 8,5% lo ve como algo concreto
• El trabajo coordinado del arquitecto, el constructor y el aparejador limita problemas en el proyecto

La imposibilidad de acceder a una vivienda digna en España ya no es un problema exclusivo de los sectores más vulnerables. Hoy afecta directamente a profesionales y obreros, evidenciando que tener un empleo ya no es garantía de estabilidad. Es la principal preocupación de la ciudadanía, tras doce años de subidas ininterrumpidas en los precios, superando ya los niveles previos al estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008. La falta de oferta y la escalada descontrolada del mercado de compra y alquiler están precarizando la vida de millones de trabajadores cuyos salarios no crecen al mismo ritmo. La provincia de Málaga es uno de los epicentros de este escalada, alzándose entre las tres provincias con los alquileres más altos, donde las familias destinan de media el 58% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler. La escasez de vivienda y los precios arrastra a trabajadores esenciales. Por ejemplo, el Hospital Costa del Sol de Marbella ha registrado más de 20 renuncias de sanitarios en el último año. No encuentran alojamiento asequible y se ven obligados, en algunos casos, a pernoctar en caravanas frente al propio centro médico. En grandes capitales como Madrid y Barcelona, el coste de las habitaciones se ha disparado un 60% en los últimos años, forzando a muchos estudiantes a elegir su universidad en función del precio del alojamiento y a vivir en espacios muy precarios. Distintas organizaciones denuncian la proliferación de pisos turísticos y la especulación orientada a rentas extranjeras altas que expulsan a los trabajadores locales. Y los economistas apuntan a una falta estructural de oferta. En España, el parque de vivienda social en alquiler apenas alcanza el 2%, una cifra muy lejana al promedio europeo que supera el 10%. Para equilibrar el mercado, el sector promotor estima necesario construir entre 150.000 y 200.000 viviendas anuales, aunque actualmente se levanta apenas la mitad por falta de financiación y de suelo. Esta crisis del metro cuadrado evidencia la inacción y parálisis política. El decreto estatal para regular los alquileres temporales sigue paralizado por falta de apoyos. Ese decreto contempla imponer prórrogas de contratos e incrementar el IVA al 21% a los pisos turísticos. El derecho a la vivienda ha dejado de ser una realidad accesible para convertirse en negocio.

El acceso a la vivienda se ha consolidado como uno de los principales problemas económicos, especialmente para los jóvenes. Amanda Mars, corresponsal de Asuntos Económicos de El País, ha señalado que existe un grave problema de oferta, con un déficit estimado de más de 700.000 viviendas, pero ha advertido de que construir más no resolverá por sí solo la situación: "La vivienda es la madre de todas las desigualdades". Yago Álvarez, periodista económico de El Salto, ha criticado que las medidas planteadas no hayan abordado la especulación y ha defendido que "si no intentamos limitar la rentabilidad y el beneficio del sector inmobiliario", las familias seguirán compitiendo en desigualdad con grandes capitales.

Ambos han coincidido en que el problema se ha agravado por la falta de coordinación entre administraciones y el bloqueo político. Mars ha advertido de que el acceso a la vivienda "envenena al conjunto de la economía", porque concentra los recursos de las familias y frena el ahorro y la movilidad social. En la segunda parte de la sección, han analizado también el acuerdo petrolero entre Estados Unidos y Venezuela y han destacado la incertidumbre sobre sus efectos económicos. Mars ha subrayado que, pese a la transición energética, "el petróleo sigue siendo el gran agente de caos y de poder".

Con los alquileres disparados, las residencias de estudiantes cobran interés entre universitarios e inversores.

Hasta 20 han abierto en todo el país en el último curso: ya son más de un millar. Un negocio al alza durante en un lustro, impulsado por el creciente coste del alquiler de pisos para estudiantes.

El atractivo de España como destino universitario aumenta una demanda difícil de atender por los elevados precios del alquiler y el déficit de camas.

En algunos lugares, el coste de los pisos compartidos se acerca al de la residencia privada. Si a eso se suma los servicios que incluye (suministros, limpieza o zonas comunes), ya no se aleja tanto su coste del alquiler tradicional.

FOTO: GETTY IMAGES

Seis de cada 10 compraventas de vivienda de lujo lleva detrás la firma de un propietario extranjero. El año pasado se realizaron 130 mil transacciones, con presupuestos que de media oscilan entre 3 y 5 millones. El 83 por ciento de estas operaciones se centran en las islas Baleares, Málaga, Madrid y Barcelona.. Alemanes y británicos son las nacionalidades predominantes, aunque también comienza a llegar mucho estadounidense. . En los últimos cinco años, el precio de estos inmuebles se ha encarecido un 30 por ciento. Las previsiones apuntan a que este año, los precios crecerán otro 4 por ciento y el número de operaciones en torno al 5 por ciento. Pero el cartel de Se vende dura poco. El stock de lujo supera la barrera de las 45 mil unidades. En 2023 apenas pasaba de las 40 mil.

La vivienda pública vuelve a estar en el centro de la actualidad en Valladolid después de la polémica. En este contexto, hoy han coincidido representantes del Ayuntamiento de Valladolid, la Junta de Castilla y León y el Gobierno central, que se han pronunciado sobre esta cuestión durante una visita a las obras de construcción de 50 viviendas destinadas al alquiler joven. Un proyecto que busca facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 36 años.

• Las 12 zonas, repartidas entre cinco concejos, están en vigor desde el 30 de julio de 2026 hasta julio de 2029
• Los nuevos alquileres quedan sometidos a distintos límites según las características del inmueble

• El tipo de interés medio baja al 2,96% y las hipotecas fijas concentran más del 60% de las nuevas operaciones
• Canarias, Castilla-La Mancha y la Comunitat Valenciana lideran el crecimiento de los préstamos para vivienda

El problema de la vivienda es especialmente acuciante en las zonas más turísticas donde los precios disparados hace que muchos trabajadores no puedan encontrar una casa y tienen que buscar alternativas.

Dormir en una caravana o furgoneta, debido a la crisis de la vivienda, es desde hace tiempo una realidad en Málaga, que afecta no solo a personas sin empleo o sueldos más bajo, sino también a empleados de la sanidad, la educación o el turismo.

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Vicente lleva tres años intercambiando su casa en Valencia. De esta manera, acaba de pasar 10 días en un céntrico ático en Barcelona. Una opción que le permite viajar más, con estancias más largas y menos gasto. "En temporada alta, un alojamiento en Barcelona no baja de 200 euros o más. Si hago números sería inviable", explica.

Este método permite un ahorro de entre el 35 y el 40% en un viaje. Marta Ramero y Didac Lortie han visitado más de 40 destinos con este trueque. En España, los intercambios se han disparado un 80% en los últimos 5 años.

Resulta clave, aseguran, la confianza y el respeto. Pero, ¿qué ocurre si nos dejan algún desperfecto? Los expertos recomiendan hacer un inventario con fotografías de lo que tenemos en casa y revisar en qué plataforma la publicitamos. Para evitar problemas, es recomendable leer bien las reseñas y valoraciones de otros usuarios.

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España tiene por delante un desafío: evitar que se cronifique lo que los expertos han bautizado como la 'generación alquiler'. La mayoría de los jóvenes destinan una buena parte de lo que ganan a la vivienda y eso impide que ahorren, emprendan o consuman, penalizando al conjunto de la economía.

Foto: GETTY

• El camí des Salinar en Andratx (Mallorca) se aúpa al primer puesto de un ranking de la web Idealista
• Vivir en alguna de las diez calles más caras de España exige, como mínimo, seis millones de euros de media

En un contexto económico en el que la vivienda se ha convertido en un deseo difícil de cumplir para muchos, el sector del lujo, se mueve a buen ritmo. Un 30% de los compradores son extranjeros y 7 de cada 10 no necesitan acudir a la financiación. Con ayuda de los expertos de la inmobiliaria Walter Haus radiografiámos quién y con qué objetivo compran viviendas de lujo.

Además hablamos de los llamativos movimientos en bolsa de la farmacéutica Moderna y la oleícola Deoleo.

• El esfuerzo se ha agudizado en ocho puntos en los últimos tres años: del 31% en 2023 al 39% actual, según Idealista
• La media es aún superior en Palma, donde también se necesita casi la mitad de la renta familiar para comprar vivienda

• En Oviedo el precio medio de los alquileres se sitúa en 995 euros mensuales
• Municipios como Avilés y Llanes superan los 850 euros y Mieres registra una media de 726

La compraventa de viviendas subió en junio un 1,6% respecto a 2025 con más de 59.000 operaciones.

El cambio de propietario por herencias o donaciones también aumentó. Y esta fórmula y la de compartir piso son las vías más frecuentas para que los jóvenes puedan independizarse.

El 85,5% de los jóvenes continúa viviendo en el hogar familiar, según el Observatorio de la Juventud y de media los jóvenes españoles se van de casa pasados los 30 años.

FOTO: EFE/Marcos Villaoslada

• El INE ha registrado casi 60.000 operaciones de compraventa de viviendas, la mayor cifra en junio desde 2007
• A pesar del repunte en el sexto mes del año, el balance general del año se mantiene un 2,6% en negativo

• Pretendía eliminar el tope a privados extranjeros del 15% de las tierras rurales a nivel nacional, provincial o municipal
• Ha sufrido un fuerte rechazo de socios de Gobierno, oposición y ciudadanía, con protestas convocadas para este jueves

• Ocupan desde 2017 los antiguos pisos de la Guardia Civil
• La Junta va a rehabilitarlos para alquiler social

En Madrid se piden 600 euros por una habitación y en Barcelona unos 650, según los datos de la plataforma Housing Anywhere. Hablamos con su responsable en el sur de Europa, Luca Contella. En la sección de Tecnología e IA abordamos la saturación de las redes de datos. Terminamos con el habitual repaso a los mercados: las caídas de SpaceX y las últimas variaciones en el precio del petróleo.

España es uno de los países com más turismo del mundo, se calcula que en todo el 2026 recibirá 109 millones de turistas. Analizamos el fenómeno con Enrique Navarro, del Instituto Andaluz de Investigación e Innovación en Turismo y con Dani Comas de la plataforma 'Menys Turisme, Més Vida" de Mallorca.

Navarro asegura que la cuenta pendiente es la gestión de este turismo: "Gestionamos muy bien la captación pero también hay que gestionar bien el éxito". Destaca que el turismo tiene un "impacto positivo y negativo" como por ejemplo en el acceso a la vivienda. Aquí pone el foco en en todos los niveles administrativos porque todos tiene capacidad para legislar en algun ámbito de los pisos turísticos. Navarro también explica que el problema de la vivienda es "multifactorial" y que no solo se le puede responsabilizar al turismo.

Mallorca es uno de los sitios con más presión turística y donde ha surgido un movimiento ciudadano que exige medidas para gestionarlo. Dani Comas asegura que "se ha superado el límite" y que el turismo les está generando muchos problemas: "No atacamos al turista, si no por los impactaos negativos, que no sea el único modelo". Entre algunos problemas, la saturación de servicios o cortes de agua.

• El ático, en una de las zonas más caras de Madrid, tiene 485 metros cuadrados y está situado frente a su domicilio
• Más Madrid y el PSOE han exigido esta semana a la presidenta regional explicaciones al respecto

Los precios de las plazas de garaje no dejan de subir en ciudades como Valencia, donde los precios pueden subir hasta 60.000 euros en zonas tensionadas si la plaza es grande. Los alquileres también pueden rondar incluso los 200 al mes. Y ya hay iniciativas que promueven plazas de garaje compartidas para compartir los gastos.

El problema de la vivienda tiene muchas aristas. Faltan pisos y faltan porque falta suelo, porque hay escasez de mano de obra, porque los materiales son caros y también porque la red eléctrica no llega siempre a las zonas donde quieren proyectarse nuevos desarrollos. Hoy analizamos, a partir de los datos de un informe del BBVA, si realmente habría que aumentar el despliegue de la red para saciar la "sed de energía" que implica la electrificación de la economía.

Además, nos planteamos una pregunta: "¿es imprescindible la colaboración público-privada para poder crear tecnología?". Conoceremos la historia de ONALAB, una empresa española que se dedica al análisis del sudor con fines médicos y que acaba de recibir más de 4 millones de euros de financiación a través de la SETT.

Y en la segunda parte, los resultados récord de los bancos españoles, los datos del día con IPC y PIB y las consecuencias de un cartel que ha aparecido en un restaurante "Prohibida la entrada a influencers".

• La madre de las víctimas permanece ingresada en estado grave con pronóstico reservado
• Un bombero ha resultado herido y dos plantas del edificio han sido desalojadas por las llamas

Verónica Barbero, portavoz de Sumar en el Congreso, valora de manera positiva los datos de la EPA del segundo trimestre publicados esta mañana: "La tasa de paro está por debajo del 10% por primera vez desde 2008 [...] Es un éxito de las políticas del Ministerio de Trabajo y de Yolanda Díaz". Sobre el nuevo decreto de vivienda, que incluiría la prórroga de los alquileres y que finalmente no se aprobará en este Consejo de Ministros, Barbero asegura que la vivienda requiere "acuerdos serios", no "titulares rápidos" y añade que Sumar quiere negociar con todos los grupos parlamentarios para traer "la mejor norma". Respecto a la viabilidad de que los Presupuestos Generales del Estado salgan adelante, la portavoz de la formación afirma que "en eso estamos" e insiste en que es una forma de evitar las excusas del PP para no adoptar medidas: "¿Qué quieren las comunidades autónomas del PP, que no les demos el dinero? Pues ellos sabrán. Nuestra obligación es incorporar medidas a los PGE atendiendo a la problemática que existe".

Puedes escuchar la entrevista completa en RNE Audio.

El Gobierno todavía no tiene los apoyos suficientes en el Congreso para que sobreviva su siguiente decreto de vivienda. Esperará a septiembre. Hablamos de ello con Pedro Fernández Alén, presidente de la patronal de la construcción, CNC, y de las licitaciones que quedan desiertas por presupuestos insuficientes o falta de cláusulas que actualicen precios. En la sección "Agro 5" hablamos de la situación de los cultivos de cereal. En la segunda parte abrimos consultorio laboral con Miguel Ángel Soler. Terminamos con el repaso a los mercados.

• El Ejecutivo pretendía aprobar la medida este martes pero opta por ganar tiempo y presentarlo tras el verano
• Partidos como Junts y Podemos ya habían anunciado su voto en contra si el texto no incluía sus peticiones

Falta mes e medio para que comece o curso, pero a maioría dos estudantes universitarios teñen xa onde vivir. En Santiago pagan de media 300 euros por unha habitación. Moitos quéixanse de que os pisos non están en boas condicións.

• Así lo indican fuentes de Sumar tras acordar con la parte socialista un texto que eleva al 21% el IVA de los pisos turísticos
• El PNV pide una reforma de la ley de suelo; Podemos rechaza la propuesta y Junts exige desgravaciones