Vivienda

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, anuncia que se va a reunir esta semana con las comunidades autónomas para abordar el Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que espera que se apruebe en Consejo de Ministros a finales de este año. "Algunas se han mostrado favorables a hablar, menos Madrid. Les pido responsabilidad. No espero nada de la oposición, ni de Feijóo, pero sí espero de quienes hoy presiden las comunidades, aunque sus siglas sean las del PP".

Rodríguez asegura que el problema de la vivienda es muy complejo de resolver y aboga por construir "ese parque público de viviendas que España hoy no tiene". "Hay que anteponer la vivienda como un derecho y no como un bien de mercado", apunta. La ministra insiste en que, si las comunidades autónomas quisiera, "ya estaríamos topando los precios de los alquileres". "Está ocurriendo en Cataluña, Navarra, País Vasco... Desearíamos que ocurriese en Madrid, pero hay quien se empeña que eso no ocurra".

• La ministra Isabel Rodríguez insiste en RNE en que el Plan de Vivienda 2026-2030 se aprobará antes de fin de año
• Afirma que si las comunidades quisieran, en España "se toparían los precios" del alquiler: "Ese es el drama"

El precio de la vivienda sube un 10,4% entre abril y junio respecto al mismo periodo del año anterior, situando el metro cuadrado de media en 2.100 euros. Son niveles que no se veían desde el año 2008. Debido a los altos precios, la crisis de la vivienda impide que muchos jóvenes compren una casa.

Cada vez son más los que reciben ayudas de sus padres para poder afrontar la compra. Sin la ayuda de su familia, muchos no podrían independizarse. Los préstamos entre particulares son la manera más sencilla y no tiene coste.

Según la abogada y directora de Garrido y Doñaque, Diana Garrido, "si hay ayuda de familiares, si es un préstamo entre particulares no paga impuestos".

Además, no existen "ni límites de cantidades, ni límites de plazos, ni límites de intereses", explica Garrido. Aunque, para que Hacienda no considere traspaso de dinero entre cuentas bancarias como una donación, es necesario "formalizarlo por escrito". Es necesario "adjuntar la transferencia que se ha hecho en el contrato y pasarlo por Hacienda de la comunidad autónoma", asegura la abogada.

Por último, si surgen problemas, es necesario "aproximar posturas y llegar a un acuerdo, y si no es posible acudir a un juez", sentencia Garrido.

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• El metro cuadrado de las viviendas libres cuesta de media 2.093,5 euros
• Madrid, Baleares y Gipuzkoa son las más caras, por encima de los 3.000 euros/m2

• El ministro se ha reunido con las comunidades autónomas durante la Conferencia Sectorial de Comercio
• En cuanto a la dana, Cuerpo ha explicado que ya se han desembolsado 3.600 millones de euros a las empresas afectadas

• Tras la fase de audiencia pública, Rodríguez prevé que el proyecto se apruebe a finales del diciembre
• Dotado de 7.000 millones de euros, plantea ampliar el parque público, rehabilitar viviendas y desplegar ayudas

• La ministra prevé que se apruebe a finales del diciembre y pide su apoyo a las autonomías: "Es necesaria la tregua"
• La dotación de 7.000 millones de euros se asumirá en un 60% por el Estado y en un 40% por las comunidades

• Sumar exige a su socio de coalición intervenir el mercado de la vivienda y reprocha al PSOE medidas "contraproducentes"
• Desde el PP se jactan de las "ocurrencias" de Sánchez y piden al Ejecutivo no usar la vivienda como "instrumento político"

• El Gobierno anunció la retirada de 53.000 pisos turísticos de las plataformas por tener denegado el registro
• Los propietarios y gestores recuerdan que la competencia es autonómica y que podrán operar fuera de las plataformas

El Ministerio de Vivienda ha detectado cerca de 54.000 pisos turísticos que no cumplen los requisitos para ofertarse en plataformas, por lo que el Gobierno ha instado a estas a que retiren sus anuncios. La medida ha causado malestar entre los propietarios y gestores del sector. La mayoría están en Andalucía, Canarias, Cataluña y la Comunidad Valenciana.

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• Promete también hasta 10.800 euros para la compra de primera vivienda en el medio rural
• Avanza que el Consejo de Ministros elevará la previsión de crecimiento de España en 2025

• El uso de un lenguaje claro evita dudas en los contratos y mejora la confianza entre instituciones y ciudadanos
• En Para todos La 2 te muestran cómo se vive en una cárcel española

Mientras muchas zonas de España pierden habitantes, algunas localidades experimentan un crecimiento notable. Es el caso de Yebes, en Guadalajara, que ha pasado de 167 vecinos hace 25 años a más de 5.400 en la actualidad. Su cercanía con Guadalajara y Madrid ha impulsado este auge. El alcalde, Enrique Quintana, prevé que la población alcance los 20.000 habitantes en una década. Las urbanizaciones ya están completas y el municipio continúa atrayendo nuevos residentes.

A pocos kilómetros, Angón muestra la otra cara. Es el municipio que más población ha perdido en toda España, con solo siete personas en el censo electoral. "En verano llegamos a 200, pero el resto del año estamos casi solos", explica la alcaldesa, Diana Caballos. Pese a todo, en Angón no se rinden: han restaurado todos los edificios públicos del casco urbano y cuentan con cobertura 5G, en un intento por frenar la despoblación y revivir el pueblo.

• El Ministerio de Vivienda ha notificado 53.876 pisos turísticos ilegales a plataformas digitales para que retiren los anuncios
• Sevilla (2.289), Marbella (1.802), Barcelona (1.564) y Málaga (1.471) son las ciudades que tienen más registros revocados

• Es la subida más acusada desde el mes de enero, cuando fue del 2,08%
• El sector inmobiliario considera que este tope a los alquileres desincentiva la generación de oferta

El miércoles 17 se estrenará en el Teatre Akadèmia de Barcelona la obra Llogatera, traducción al catalán y nueva versión de Inquilino, de Paco Gámez. Un montaje protagonizado por Júlia Truyol (miembro de la compañía La Calòrica) y que supone el debut de la dirección escénica del también actor Rubén de Eguía, en gira con En mitad de tanto fuego.

España se queda rezagada en la puesta en marcha de proyectos de vivienda pública, mientras que países europeos como Reino Unido pisan el acelerador para ofrecer un "bote salvavidas" en un contexto geopolítico complejo y cambiante. Analizamos con el arquitecto y urbanista, Fernando Caballero, los lastres que arrastra España después de la crisis económica de 2008 y las tareas pendientes de las administraciones.

• Las habitaciones son la principal opción de los estudiantes, pero cada vez cuestan más
• Barcelona, Madrid y Valencia son las ciudades más caras y rondan de media los 600 y 400 euros al mes

El precio del alquiler por habitaciones ha subido también junto a la vivienda a pesar de que la oferta ha aumentado un 24% en el último año.

Por su parte, el precio de la vivienda libre se ha disparado un 12,7% en el segundo trimestre, su mayor alza en 18 años. Entre abril y junio el precio ha crecido un 4%, lo cual supone el mayor incremento trimestral en diez años.

Este aumento se debe al auge de la vivienda usada, según datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicados este viernes. Por su parte, las habitaciones son la principal opción de los estudiantes, pero cada vez les cuesta más encontrar una habitación que sus padres puedan pagar.

El presidente de la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias, Miguel Ángel Gómez Hueca, apunta que "ahora mismo es una locura porque no hay habitaciones para absorber toda la demanda de estudiantes que vienen".

Además, no en todas las ciudades afecta de la misma forma. En Palma y San Sebastián por cada habitación hay de media más de 60 interesados frente a las 9 de Salamanca o Córdoba. Asimismo, esta situación no afecta solo a los estudiantes nacionales.

Los alumnos suelen alquilar las habitaciones durante el curso lectivo. Sin embargo, cada vez son más los que prefieren los meses de verano para evitar los precios cada vez más altos de septiembre.

Se da el fenómeno de que los precios suben conforme el piso está más cerca de las universidad. Muchas viviendas pasan del alquiler tradicional al de habitaciones porque es más rentable para los propietarios.

El precio de la vivienda libre se dispara un 12,7% en el segundo trimestre, su mayor alza en 18 años. Entre abril y junio el precio ha crecido un 4%, lo cual supone el mayor incremento trimestral en diez años debido al auge de la vivienda usada, según datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicados este viernes. Parte de esta subida se debe a la compra del público extranjero, con un mayor poder adquisitivo, algo que afecta también al mercado de segunda mano.

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