Vivienda

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha propuesto imponer una multa de 3,6 millones de euros a la empresa Alquiler Seguro tras la apertura el pasado marzo de un expediente sancionador por posibles prácticas abusivas contra inquilinos, entre otras, el cobro de comisiones ilegales o la obligación de contratar servicios adicionales.

Así lo ha adelantado este lunes FACUA-Consumidores en Acción y confirmado posteriormente el ministro del ramo, Pablo Bustinduy, en una entrevista en La Hora de la 1 de TVE. "Todos los recursos del Ministerio estarán para asegurar que ninguna empresa esté por encima de la ley", ha señalado.

En su opinión, "en el mercado de vivienda se ha impuesto la ley de la selva y hay indefensión de los inquilinos que violenta el derecho constitucional a una vivienda digna", ha denunciado el ministro, que no se ha pronunciado acerca de la propuesta de sanción al estar abierto el procedimiento.

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Arrancamos este capítulo de Yo, consumo recordando uno de los avances más importantes para los consumidores: el etiquetado de los productos.

En el tema central de hoy abordamos el proceso de comprar una vivienda, desde la búsqueda del inmueble hasta la firma de la financiación. Analizamos los puntos críticos, los obstáculos más frecuentes y el papel de cada uno de los actores implicados.

Nos acompañan Rubén Sánchez, secretario general de FACUA; Patricia Suárez, presidenta de ASUFIN, la Asociación de Usuarios Financieros; y Eloy Gutiérrez, experto en vivienda de la Federación de Consumidores y Usuarios CECU.

Las estadísticas de vivienda ponen de relieve el encarecimiento de los pisos, pero también la brecha inmobiliaria en España. Pozuelo de Alarcón, en Madrid, encabeza el mayor gasto mensual para pagar el alquiler y Cieza, en Murcia, el menor.

Cada vez más personas optan por buscar alternativas en pueblos pequeños bien comunicados con las grandes ciudades. Como Camuñas, en Toledo, ubicada a una hora de Madrid, que trata de atraer nuevos vecinos ofreciendo casas por menos de 50.000 euros.

Los precios de la vivienda continúan escalando. Según cifras del Notariado, en los últimos ocho meses, se ha encarecido un 8% a nivel nacional. ¿Significa que estamos ante una nueva burbuja? La mayoría de voces dicen que no básicamente porque, de haberla, no se parecería en nada a la anterior, alimentada por el crédito. Exploramos la evolución de los precios, las soluciones, las medidas del Gobierno en un nuevo programa monográfico de Fin de mes.

La compraventa de viviendas se ha frenado por primera vez en más de un año, fundamentalmente porque se venden menos casas de segunda mano. En agosto se firmaron 47.000 operaciones. No veíamos una cifra tan baja en ese mes desde la pandemia y, aun así, se contrataron más hipotecas. Y es que, con el precio de la vivienda disparado, se pide más dinero al banco, casi 170.000 euros de media.

Con este panorama, para muchos la opción es la vivienda protegida, pero en algunas comunidades los requisitos son muy duros.

Foto: EFE/ Antonio García.

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Este jueves se tratará el tema de la vivienda por primera vez en una cumbre europea, una muestra de que el problema afecta a todo el continente. Los precios han subido de media durante la última década un 58% en la Unión Europea y un 72% en España. Cada vez es más complicado acceder a un piso en las grandes ciudades. Alquilar un apartamento en Barcelona o Madrid se lleva hasta el 74% del sueldo de una persona, solo superadas por Lisboa. Muy por debajo se encuentran ciudades como París o Berlín.

El informe del Consejo Europeo identifica como preocupaciones comunes como el coste de la vida, la presión del alquiler turístico sobre la oferta y los tipos de interés. El presidente del Consejo, Antonio Costa, sugiere usar más recursos comunitarios y dar mayor libertad a los Estados para regular el sector.

Según Costa, "si algunas de ellas desean regular los alquileres de corta duración, debemos permitírselo, si algunos Estados miembros quieren conceder ayudas estatales al sector privado, debemos permitirles que lo hagan".

Desde España, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez propone que la UE tome medidas legales para poner "en marcha mecanismos para poder freno a la especulación en la compra de vivienda para no uso residencial y que nos habiliten palancas a nivel europeo para poder hacer frente en las grandes ciudades a las zonas tensionadas". Además, pide habilitar fondos comunitarios para la construcción de vivienda protegida.

Imagen: GETTY

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este jueves que planteará a los otros líderes de la Unión Europea un fondo para la construcción de vivienda protegida y palancas legales para frenar la "especulación en la compra de vivienda" para uso no residencial y actuar en las ciudades y zonas de mercado "tensionado". A su llegada la reunión del Consejo Europeo en Bruselas, ha recordado que la "emergencia habitacional" se vive en "toda Europa".

Foto: GETTY

• Desde Bruselas, el presidente reclama palancas legales frente a la especulación y las zonas de mercado tensionado
• El coste de la vivienda creció en la UE una media del 58% en la última década, un 72% en España

• Se firmaron 33.371 préstamos y casi el 60% fueron a tipo fijo
• El importe medio fue de 169.650 euros, un 15,5% más que hace un año, según el INE

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• El presidente del Gobierno también ha vuelto a negar la financiación ilegal del PSOE

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• Se contabilizaron 47.697 operaciones, la cifra más baja para este mes en cinco años, según datos del INE
• Las transacciones de viviendas usadas bajaron un 4,9% interanual, mientras que las de las nuevas subieron un 2,9%

• Así ha reaccionado la eurodiputada de Podemos tras la amenaza de Junts de romper con el Gobierno
• Sobre la vivienda asegura que la "única propuesta que sale de Europa es construir" y que eso "fortalece" la crisis

• Un informe del Consejo Europeo detalla que Lisboa destina el 116% y Madrid y Barcelona el 74% de los salarios
• Entre 2015 y 2025, la vivienda se ha encarecido en España un 72%

Los ministros del PSOE cierran filas con la titular de Vivienda, Isabel Rodríguez. Defienden su labor, después de que la portavoz de Sumar en el Congreso sugiriera este martes que debía dimitir. La misma Rodríguez se ha defendido también este miércoles de las críticas.

Foto: EFE/ Pablo Martín

• "Está haciendo un trabajo extraordinario", ha defendido el ministro Óscar López
• En el socio de coalición optan por el silencio y evitan pronunciarse sobre el tema

En el informativo '24 Horas de RNE' hemos analizado los temas más candentes de la actualidad en la tertulia de políticos ‘juniors’. Este martes han intervenido Víctor Camino, diputado del PSOE por Valencia en el Congreso; Tesh Sidi, diputada de Más Madrid (Grupo Sumar) en el Congreso de los Diputados y Míriam García Navarro, senadora del PP por Albacete.

Los temas analizados en la tertulia han sido la decisión del Senado sobre eliminar los pagos en metálico de sus dietas (tras la polémica por los sobres del PSOE a Ábalos); la aprobación del Consejo de Ministros de una partida de 500 millones de euros para reforzar el sistema de dependencia de los enfermos de ELA y la actual crisis de la vivienda en España.

Si hace unos días chocaban por la subida a las cuotas de los autónomos, ahora la vivienda vuelve a enfrentar a los socios de coalición y en Sumar sugieren que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, debería dimitir por no tomar medidas para hacer frente a la crisis habitacional. "Se nos está acabando la paciencia con ella", ha avisado la portavoz de Sumar, Verónica Barbero.

Rodríguez presentó a principios de octubre a las comunidades autónomas un plan Estatal para "consolidar" el parque público de vivienda, rehabilitar inmuebles en barrios urbanos y medio rural, y ayudas para los jóvenes para adquirir una residencia. Además, propuso atajar lo que considera que es la "raíz" del problema: incentivar la construcción para atajar la falta de oferta.

Preguntados en el Gobierno por las declaraciones de Sumar, evitan el choque directo. "En esta legislatura este Gobierno ha demostrado que se toma muy en serio este problema. Nadie tiene duda de que para este Gobierno la vivienda es una prioridad y no vamos a cejar en ese empeño", se ha limitado a defender la portavoz del Gobierno, Pilar Alegría.

Imagen: Jesús Hellín / Europa Press