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La compraventa de viviendas se desplomó en agosto en todas las regiones españolas, un indicador más de que el sector inmobiliario se ralentiza. La nueva ley hipotecaria y el verano pueden estar detrás de esa caída aunque los expertos la achacan más a la situación económica.

La caída media nacional, del 21,1 %, es la mayor que se registra desde febrero de 2014, y algunas comunidades autónomas registraron descensos superiores al 40 %, según el INE.

Miles de personas se manifiestan por el centro de Madrid para denunciar la falta de acceso a la vivienda, el aumento del precio de los alquileres o el escaso parque de vivienda social -parte del cual fue vendido a fondos buitre-, que convierten a Madrid en "la capital de la especulación inmobiliaria". Convocados por la Coordinadora de Vivienda de Madrid -que integran todas las Plataformas de Afectados por la Hipoteca, grupos de Stop Desahucios y colectivos sociales en defensa del derecho a la vivienda- miles de madrileños han recorrido las calles que separan la plaza de Jacinto Benavente del Palacio de Cibeles, sede del Ayuntamiento. 5/10/19
 

El ayuntamiento de Ejido da marcha atrás y no abandonará temporalmente, como tenía previsto, el acuerdo para el seguimiento de casos de violencia de género, conocido como Viogén.

El Gobierno andaluz aprueba un decreto ley para la regularización de viviendas ilegales, que en Almería se elevan a 60.000.

Los sindicatos de prisiones reiteran su petición de aumento de plantilla de la prisión de El Acebuche.

La Aviación Civil británica ha programado ya los tres primeros vuelos para repatriar a los turistas afectados por la quiebra del touroperador Thomas Cook

Subida de alquileres, edificios adquiridos por fondos buitre, desaparición de los bares tradicionales y de los comercios cercanos: el fin de la vida de barrio. El documental "Compramos tu barrio" refleja el acelerado cambio del considerado como uno de los últimos barrios castizos de Madrid: Lavapiés. Un ejemplo de un fenómeno que se da en muchos otros barrios de grandes ciudades.

Desde uno de los locales amenazados, el tradicional Bodegas Lo Máximo, Noemí Martínez habla con una de sus socias, Mamen, con los directores del documental, Paola Rey y David Losada, y con Marisa, de Bloques en Lucha, asamblea de vecinos que se resisten a marcharse.

Después del euribor, el IRPH es el tipo más utilizado para las hipotecas. Gestionado por el Banco de España, es la media de todos los préstamos a más de tres años que hay en el sector cuando se firma el préstamo. Cuando más se contratató fue entre los años 2006 y 2009, ante la escalada del euríbor: la banca vendió el IRPH como un tipo más estable. En 2013 llegaron las reclamaciones: con el euríbor a la baja y este índice anclado en el 2%. A día de hoy, la exposición de la banca supera los 17.000 millones de euros en total, con Caixabank, Santander y BBVA a la cabeza.

En España hay un millón de hipotecas referenciadas al IRPH. Muchos consumidores se quejan de la falta de información por parte de los bancos y ahora aplauden que el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea considere que el uso del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) puede ser una "cláusula abusiva". Pero se muestran prudentes, como el Gobierno y los bancos, porque aún no hay sentencia. Además, la última palabra la tendrán después los tribunales españoles en cada caso.

 

 El abogado general del tribunal superior de justicia de la Unión Europea considera que el índice de referencia de hipotecas, el IRPH, se puede considerar una cláusula abusiva y, por lo tanto, puede ser controlada judicialmente. Es una recomendación. Ahora tiene que producirse el fallo del Tribunal.  El Presidente de ADICAEManuel Pardos, asegura que todo este asunto ha sido una "fake news". La banca ha sembrado confusión para presionar a los tribunales. Asegura que no ha dado datos claros y espera que el Banco de España y el Gobierno actúen. ADICAE considera que ya hay pocas hipotecas referenciadas con este índice en nuestro país. 

El acceso a la vivienda genera multitud de problemas en varias ciudades españolas y también algunas soluciones imaginativas. De esto último les hablamos. El ayuntamiento de Barcelona se incorpora a un sistema que funcionaba en varias capitales europeas: la reconversión en pisos de antiguos contenedores de mercancías. Ya están montando los primeros en el Barrio Gótic y según el gobierno municipal, se trata de una alternativa provisional y de emergencia.

Se han comprado menos viviendas usadas que nuevas, pero ambas caen. Las casas de segunda mano, que protagonizan 8 de cada 10 ventas, disminuyen mas del 9 %, mientras que las nuevas también retroceden, cerca del 8 % con respecto a un año atrás. En el mes de junio, cerca de 41 inmuebles cambiaron de mano, las transacciones regresan a terreno negativo tras haber crecido algo mas de un punto en mayo. Las compras disminuyen en todas las comunidades salvo en Castilla La Mancha, Murcia, Galicia y Extremadura y se desploman en las islas: un 22 % en Canarias, el 17 en Baleares. 

Informa Blanca Pascual.

Según un informe del Banco de España, el precio del alquiler ha subido un 50% de media en los últimos 5 años, afectando sobre todo a jóvenes entre 30 y 44 años, cuyos salarios no les permiten acceder a la compra de una casa. El economista y ex presidente del Banco Hipotecario Julio Rodríguez ha explicado que, en su opinión, este aumento podrá mantenerse un tiempo, y por tanto es urgente fomentar la oferta, sobre todo del alquiler social, y políticas urbanísticas favorables a la construcción de viviendas destinadas al alquiler.