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La compraventa de viviendas en España creció un 16,4% en el primer semestre de 2016, hasta un total de 207.600 operaciones registradas, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las transmisiones de viviendas de segunda mano se han disparado en la primera mitad del año, con un incremento del 22,2% en comparación con el periodo enero a junio de 2015. Por el contrario, las ventas de viviendas de nueva construcción cayeron un 2,5% hasta junio de 2016.

Los desahucios en viviendas habituales cayeron un 20% en 2015 según datos del Banco de España. Se produjeron 902 desahucios en viviendas habituales ocupadas, que representan una parte muy pequeña respecto del total.En 2015, fueron 36.900 los casos en los que se tuvo que entregar el inmueble, un 3,8% menos que el año anterior. Más de la mitad fueron entregas voluntarias al banco, en la inmensa mayoría por acuerdos de dación en pago. Por orden judicial fueron desalojadas casi 18 mil viviendas, lo que supone un repunte del 11% en comparación a 2014, que se concentra en las viviendas habituales vacias. Sólo en 14 casos fue necesaria la intervención de la policía, un 44% menos y únicamente en seis ocasiones se trataba de una vivienda habitual. Según datos del Banco de España, en ocho de cada diez casos de desahucio, la hipoteca que dio lugar a esa actuación se firmó antes del año 2007.

Los afectados por las cláusulas suelo han recibido el fallo con indignación. Los bancos consideran una buena noticia no tener que devolver a sus clientes lo ingresado por las cláusulas antes de mayo de 2013, como valoró el Tribunal Supremo. El quebranto para el sector podría haber superado los 7.000 millones de euros, según estimó en su momento el Banco de España.

Comprar una vivienda nueva en Madrid o Barcelona, podría ser en breve complicado. Los pisos construidos que durante la crisis se quedaron sin vender desaparecen ahora del mercado. Llegaríamos a un punto en el que habría más demanda que oferta. En Madrid, en 2015, se vendieron 8 de cada 10 casas nuevas. En ese año encontró comprador un 28% de la oferta en toda España, y en 2016 se prevé vender un 10% más, llegando a niveles de 2007.

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha presentado el proyecto Madrid Puerta Norte, que sustituye a la última versión de la Operación Chamartín y reduce de 17.000 a 4.600 el número de viviendas previstas -de ellas 1.000 serían protegidas- y a casi la mitad (1,7 millones) los metros cuadrados edificables. La presentación ha sido en el auditorio del Palacio de Cibeles, en un acto al que no han asistido los promotores de la Operación Chamartín -el BBVA y San José-, cuyo plan queda relegado por este nuevo proyecto municipal de urbanismo.

En el norte de Europa ya hace tiempo que se lleva, y en España ha llegado hace unos pocos años: compartir casas como alternativa a las residencias de la tercera edad, donde los mayores viven en apartamentos y comparten espacios. Hay alguna en Asturias y en Madrid que ya funcionan. En Barcelona hemos estado con un grupo de personas que están a punto de construir su casa para compartir.