Consumo recuerda por carta a más de 500 grandes tenedores de vivienda la obligatoriedad de prorrogar el precio del alquiler
- El 61% del mercado inmobiliario está en manos de multiarrendadores según un estudio de Consumo y el CSIC
- Las empresas que han recibido la carta poseen más de 50.000 viviendas de alquiler en España
Consumo ha enviado este viernes una carta a 541 empresas como inmobiliarias y fondos de inversión para informarles de que deben prorrogar obligatoriamente los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.
En total, según ha informado Consumo, las empresas a las que se les ha enviado esta carta gestionan más de 50.000 alquileres y concentran 50 o más propiedades cada una.
Las medidas afectan directamente a los arrendamientos de vivienda habitual, sector en el que operan estas inmobiliarias.
Bustinduy, contundente: "Las empresas tienen que cumplir con la ley"
Pablo Bustinduy, ha explicado en declaraciones a periodistas que en la carta enviada hoy a 500 multiarrendadores se les recuerda que "tienen que cumplir con la ley" y prorrogar los contratos de alquiler. "Lo único que hemos hecho es informarles de la legislación en vigor, España no puede ser un casino inmobiliario".
El ministro de Consumo también se ha referido a la votación el próximo martes de este Decreto-ley y ha enviado un mensaje al PP, Vox y Junts pidiéndoles que "no antepongan la cerrazón ideológica a las condiciones de vida de más de tres millones de ciudadanos y ciudadanos" que, asegura "no van a entender una posición contraria a la convalidación de la norma".
En la misiva, firmada por el director general de Consumo, se informa a todas las empresas de la obligatoriedad de cumplir con el Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia de alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales derivadas de la situación internacional.
Según un informe elaborado por Consumo en colaboración con el CSIC conocido este jueves, el 61% del mercado del alquiler se encuentra en manos de multiarrendadores particulares y personas jurídicas, mientras que el pequeño casero con una sola vivienda en alquiler controla el 39% de las viviendas alquiladas.
El estudio constata además que los caseros o personas que perciben rentas por alquiler de vivienda habitual suponen un 4,9% de la población total frente al volumen de inquilinos, que constituyen el 20,8% de la población.
La carta también explica a los grandes tenedores en qué consiste la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual: el inquilino podrá renovar de forma extraordinaria su contrato de alquiler una vez finalice la duración de este por plazos anuales, y hasta un máximo de dos años adicionales, siempre que el contrato estuviese firmado entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.
Por tanto, recuerda el Ministerio de Pablo Bustinduy, la norma genera un nuevo derecho de renovación del plazo del contrato de alquiler por dos años que, previa solicitud del inquilino, deberá ser aceptado obligatoriamente por el arrendador, manteniéndose los términos y condiciones del contrato en vigor.
Canarias, Madrid y Valencia acumulan más vivienda en manos de grandes tenedores
Los multiarrendadores controlan una proporción todavía mayor del mercado del alquiler en grandes ciudades como Las Palmas (65%), Santa Cruz de Tenerife (64,6%), Palma (63%), Barcelona (60,8%), Madrid (56,4%) o Valencia (55%).
Consumo ha solicitado a las entidades la máxima diligencia para asegurar la correcta aplicación de las medidas, así como la adopción de los procedimientos internos necesarios para su cumplimiento inmediato.
El decreto que contempla la prórroga de los alquileres será votado para su convalidación la próxima semana en el Congreso y el Gobierno trabaja en reunir los apoyos necesarios para que no decaigan las medidas aprobadas.
