Inmobiliarias

Superado el curso, muchos jóvenes universitarios buscan una habitación que puedan pagar en un piso compartido que esté en buenas condiciones, aunque la oferta escasea. El precio ha subido hasta un 8% en algunas ciudades.

El alquiler medio de una habitación amueblada se sitúa en 425 euros en Valencia, 600 en Madrid y 650 en Barcelona.

Ingrid empieza en septiembre un máster en la Autónoma de Barcelona y confía más en lo que ve en redes sociales que en los anuncios de portales e inmobiliarias.

Tras el precio, los estudiantes valoran el número de compañeros con los que convivirán y el estado del piso.

Su esperanza es tener una habitación antes de septiembre y que su única preocupación sean las notas.

FOTO: Eduardo Parra / Europa Press

Una misión complicada en nuestro país es encontrar una vivienda para alquilar o para comprar: falta oferta, faltan pisos... y tener buenas fuentes es importante. Los conserjes lo saben todo y se enteran los primeros cuando hay algo a la venta. Algo que les puede salir muy rentable.

Ángel lleva 25 años vigilando, limpiando y viviendo en esta finca en pleno barrio Salamanca de Madrid. No entraba en sus planes, pero, últimamente, convive a diario con la tentación de llevarse un sobresueldo. A diario llaman a su telefonillo y entregan tarjetas de contacto. Antes de vender casas, hay que encontrarlas y, en un mercado saturado, opaco y selecto, conserjes como él tienen una posición privilegiada. Incluso pueden obtener comisiones que suponen más de 10 veces su salario anual.

A pesar de ello, la mayoría, dice Ángel, mantienen el anonimato de las viviendas bajo su responsabilidad.

Foto: Álex Zea / Europa Press

La Región no escapa a la tensión inflacionista de los alquileres de verano. Un mes puede llegar a los 3.000 o 4.000 euros. Entre 2.000 y 2.600 si son quince días. Una semana incluso puede rondar los 1.500 euros en La Manga.

• La tecnología mejora los buscadores de casas, pero también transforma la manera de trabajar dentro de las agencias
• Recogemos la experiencia de los profesionales del sector en el Salón Internacional Inmobiliario de Madrid (SIMA) 2026

• Apunta a cuatro potenciales infracciones como imponer un seguro de impago o altas penalizaciones por retrasos
• En abril ya impuso una multa de 3,6 millones a otra inmobiliaria, Alquiler Seguro, por prácticas abusivas

El salón inmobiliario de Madrid, SIMA 2026, ha abierto sus puertas y dado inicio a una feria a la que se espera que asistan más de 20.000 personas en busca de una casa para vivir o invertir. Se trata de un momento decisivo para el mercado de la vivienda en España, y la edición de este año cuenta con una fuerte proyección internacional: el 40% de las viviendas ofrecidas se encuentran fuera de nuestro país.

El salón cuenta con 390 expositores, colaboradores y partners, además de más de 17.000 viviendas. La feria se celebrará hasta el 23 de mayo en el Ifema de Madrid.

Fotografía: RTVE

Según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Gipuzkoa, el mercado está colapsado y la solución no pasa por construir viviendas de VPO

"Empezamos en las redes sociales a modo de aventura, y ahora hasta me reconocen por la calle. Hemos captado mucho", afirma Juan Travesedo, socio de Juvilma Inmobiliaria, quienes fueron de los primeros del sector en llegar a las redes. Desde entonces, han aumentado sus ventas también en el extranjero. Su perfil en Instagram tiene 44.000 seguidores y casi un millón y medio de visualizaciones al mes.

"Se me hace la boca agua viendo los pisos de Madrid que muestran", afirma un encuestado en una calle de Madrid. "Recuerda al vendedor yankee", manifiesta otra. Las inmobiliarias calculan que, de entre todos los que siguen sus vídeos, quizás el 1% pueda ser un comprador. Para ellos, es suficiente.

"Quien no está en redes, no es inmobiliario" asevera Miguel Ángel Gómez, presidente de la patronal inmobiliaria FADEI. "Las consultas las hacen por internet, por TikTok, por Instagram", explica el directivo. Este fenómeno ayuda a las ventas y también, a lo más difícil para un agente inmobiliario en estos tiempos, a captar a quien está dispuesto a vender su casa.

FOTO: Getty Images

• Por primera vez desde agosto de 2024, caen los precios a la vez en cinco comunidades autónomas
• Se firmaron un 0,2% más de hipotecas con un importe promedio de 175.904 euros

El ayuntamiento de Madrid ha anunciado esta semana la modificación de sus planes urbanísticos para poder construir más viviendas en sus nuevos barrios. Se suma a otras ciudades que optan por construir en vertical. El objetivos es luchar contra la falta de vivienda incrementando la densidad de población pero este tipo de medidas también incrementan problemas que ya existen como la excesiva concentración en grandes ciudades.

FOTO: EUROPA PRESS

El precio de la vivienda no para de escalar. En el último año, ha subido un 17% en Cantabria. El precio del metro cuadrado para la compra supera los 1.980 euros, un récord histórico. Los jóvenes cada vez lo tienen más difícil para emanciparse. Parte del informativo de TeleCantabria se centra en el problema del acceso a la vivienda con varios puntos de atención: la vivienda turística y la dificultad de encontrar alquiler en municipios como Noja, Comillas y Castro Urdiales, o la rehabilitación de barrios degradados como Cabildo de Arriba en Santander. Además, TeleCantabria entrevista al consejero autonómico de Vivienda, Roberto Media.

El ministro de Consumo, Pablo Bustinduy, ha explicado el contenido de la carta enviada a más de 500 grandes tenedores de vivienda para informarles de la obligatoriedad de prorrogar los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.

En total, según ha informado Consumo, las empresas a las que se les ha enviado esta carta gestionan más de 50.000 alquileres y concentran 50 o más propiedades cada una.

Las medidas afectan directamente a los arrendamientos de vivienda habitual, sector en el que operan estas inmobiliarias.

Fotografía: EUROPA PRESS

• Se registraron 45.563 préstamos, un 16,3% más que un año antes, y con mayor importe (+11,8%)
• Especial sobre vivienda: Para entrar a vivir

• El 61% del mercado inmobiliario está en manos de multiarrendadores según un estudio de Consumo y el CSIC
• Las empresas que han recibido la carta poseen más de 50.000 viviendas de alquiler en España

• El descenso de febrero supone la segunda caída interanual del año
• Murcia, La Rioja y Galicia lideran las bajadas en España mientras que hay crecimiento en Navarra, Cataluña y Canarias

• Alrededor del 60% del mercado se encuentra en manos de multiarrendadores y personas jurídicas
• ESPECIAL | 'Para entrar a vivir': retrato del acceso a la vivienda en España

• Los pisos y los barrios más ricos marcan esta tendencia en la capital británica
• El riesgo ha aumentado considerablemente desde 2015, cuando los precios estaban en máximos

En Las mañanas de RNE, hablamos con Javier Gil, sociólogo, investigador del CSIC en Vivienda y cofundador del Sindicato de Inquilinos e Inquilinas.

Gil presenta su libro 'Generación Inquilina: Un nuevo paradigma de vivienda para acabar con la desigualdad', en el que critica la política en España y señala que esta "está dirigida a que el precio de la vivienda y los alquileres no baje". También señala la preocupante situación de la juventud: "Da igual cuánto trabajen, se esfuercen o estudien los jóvenes; con sus propios medios no van a poder acceder al bienestar al que accedían las generaciones anteriores. Esto genera frustración y se rompen las aspiraciones sociales".

Ante el agravado problema de la vivienda, Gil ve una posible solución en la intervención para reducir el precio de los alquileres, asegurando que esta es "una de las políticas redistributivas contra la desigualdad más importantes que puede aprobar este gobierno".

Entrevista completa en RNE Audio

• Madrid, Barcelona, San Sebastián e Ibiza concentran los 20 barrios más caros para comprar vivienda, según Fotocasa
• Un piso de 80 metros cuadrados supera los 900.000 euros en los barrios madrileños de Castellana, Recoletos y Lista

• Se dirige a la oferta de grandes tenedores a precio mayor de lo permitido y a particulares que no indiquen la renta anterior
• La ley permite al Ministerio de Pablo Bustinduy actuar solo en materia de publicidad

Un piso como el que aparece en el vídeo "se ha podido revalorizar un 30%", señala la agente inmobiliaria de 21st Century Alexandra Vico. Y no exagera: el metro cuadrado acaba de superar por primera vez en Canarias los 2.000 euros. ¿Lo sorprendente? Los pisos no dejan de venderse.

En tan solo 10 años, un piso se ha convertido un artículo de lujo para las rentas medias y bajas. Lo sabe bien Elías, que vive en el garaje de sus suegros porque no puede permitirse una vivienda. Y lo mismo le ocurre a Cristina, con su bebe de un año ha tenido que volver a casa de su madre.

Foto: EUROPA PRESS

• La sanción se ha producido tras una denuncia de la federación de consumidores FACUA
• Alquiler Seguro ha señalado a RTVE que recurrirá la sanción: "Es desproporcionada"

• Pese al alza, sigue predominando el peso de las personas físicas, con 624.459 transacciones y el 89% del volumen total
• Las dimensiones de inmueble y su precio varían en ambos perfiles, según un estudio Consejo General del Notariado

Casi 17.000 viviendas cambiaron de propietario el año pasado por herencias. Sin embargo, heredar un piso puede ser un regalo envenenado. Las deudas que pueden arrastrar, o los impuestos que hay que pagar, llevaron a que una de cada seis personas renunciaran a su herencia.

Y es que la ley no permite aceptar solo una parte de una herencia, así que las cargas son también parte del regalo. A eso hay que sumarle los impuestos, la plusvalía y el impuesto de sucesiones, que varía enormemente entre comunidades. Sólo se puede pagar con dinero y en un plazo de seis meses, de ahí que muchos herederos decidan vender el inmueble para poder heredar. Otros prefieren, directamente, renunciar. El año pasado, hubo casi 55.000 renuncias de las 348.000 sucesiones que se tramitaron.

Aumenta el número de sucesiones aunque las renuncias permanecen estables. El perfil de los que renuncian tiene poco que ver con la edad y mucho con la situación económica familiar, aunque muchos jóvenes creen que sólo serán propietarios si heredan. FOTO: GETTY IMAGES

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha abierto un expediente sancionador contra una agencia inmobiliaria que opera en el ámbito nacional por posibles prácticas abusivas contra inquilinos e inquilinas en la gestión del alquiler. Entre esas prácticas detectadas por Consumo están el cobro de comisiones ilegales u obligar a contratar servicios adicionales.

Pablo Bustinduy, que encabeza este ministerio, ha explicado en declaraciones a los medios que quiere "enviar un mensaje a las empresas que están incurriendo en este tipo de practicas, especialmente en materia de vivienda". Señala a los fondos de inversión que se están lucrando a costa de "cercenar el derecho a la vivienda de los españoles y de las españolas" y las inmobiliarias que se están saltando las obligaciones legales e "intentan exprimir a las personas que están buscando una casa donde vivir".

Asegura que las empresas están infringiendo las leyes españolas y el modelo de democracia del país para "anteponer su modelo de negocio" sin tener en cuenta la ley que rige en nuestro país". Afirma tajante que todas estas empresas pagaran por ello y que los ministros de su formación política, Sumar, "se van a encargar de que así sea". "En este país se va a cumplir la ley, se va a respetar la ley y se va a proteger los intereses de las familias trabajadoras en este país", sentencia Bustinduy.

Foto: EUROPA PRESS / IÑAKI BERASALUCE.

El problema del acceso a la vivienda no es sólo cosa de España, también del resto de países de buena parte de Europa y, especialmente, del arco mediterráneo. Este colectivo se emancipa tarde, tiene recursos limitados y poca capacidad de ahorro para poder comprar o alquilar una vivienda. También les contamos que muchas personas con ahorros se plantean destinar el dinero a reducir deudas, pero tienen dudas sobre si es posible para pagar la hipoteca antes de tiempo. Hay varias opciones: realizar una amortización de una parte del préstamo o de la totalidad

En España está aumentando el número de construcciones de viviendas industrializadas. Estas se montan a partir de cientos de piezas prefabricadas en naves industriales lejos de su destino final.

"Conseguimos recortar un 30% los plazos, implica menos tiempo, menos costes y un precio cierto", explica Francisco Nisa, director de construcción industrializada de Grupo Avintia.

Se trata de un cambio de concepto. Son casas que no se construyen, se fabrican. Este es uno de los temas candentes en Rebuild, la feria de construcción industrializada, donde se han congregado más de 600 empresas.

En apenas 5 años, la vivienda industrializada ha pasado de aportar el 1% al parque de vivienda nueva anual a superar el 10%.

David Martínez, consejero delegado de AEDAS homes y presidente de Rebuild, asegura que la "industria de la construcción está en un cambio de modelo, estamos pasando de un modelo artesanal tradicional basado en mano de obra poco cualificada a un modelo industrial.

Un 62% de los españoles se declara descontento con la situación de la vivienda. Un estudio revela que más de cinco millones y medio de hogares (casi un tercio de las familias españolas) no cuentan con lo que se considera una vivienda digna.

De esos hogares, 3,2 millones —casi un 18%— viven en exclusión residencial severa. Otros 2,3 millones —más de un 12%— están en riesgo de caer en ella. Sin alternativas, muchos acaban aceptando condiciones abusivas, fórmulas cooperativas o incluso pasando una especie de casting para alquilar.

Foto: Getty Images

Cada vez son más las personas que están interesadas en instalar puntos de recarga para vehículos eléctricos en los edificios. Por ello, es importante conocer, por un lado, si la ley reconoce o no el derecho a instalarlo sin más o, por el contrario, es necesario contar con la previa autorización de la junta de propietarios. También es necesario saber si el procedimiento para su instalación es conforme a la normativa técnica vigente.

El Ministerio de Consumo, dirigido por Pablo Bustinduy, ha abierto expediente a la inmobiliaria Alquiler Seguro por prácticas abusivas contra sus inquilinos, como la obligación de contratar servicios no solicitados o cobrar comisiones por la formalización de contratos de alquiler a los inquilinos, algo que prohíbe la Ley de Vivienda.

• El ministerio que dirige Pablo Bustinduy está investigando también a otras agencias por el cobro de comisiones ilegales
• Este nuevo procedimiento se une a los de los últimos meses contra empresas que administran viviendas turísticas