España es el tercer país de la zona euro donde más crece el precio de la vivienda hasta marzo, un 12,3%
- En el conjunto de la UE, España se posiciona como el cuarto, tan solo por detrás de Portugal, Bulgaria y Croacia
- Desde 2010 los alquileres se han encarecido un 27,8% y los precios de la vivienda un 57,9%.
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España se ha anotado en el primer trimestre del año la tercera mayor subida de precios de la vivienda de toda la eurozona, con un incremento del 12,3%. Este crecimiento ha sido solamente superado por Portugal, cuyos precios han aumentado un 16,3%, y Croacia, con un 13,1%, según los datos publicados este viernes por Eurostat.
A pesar de esto, si se tienen en cuenta todos los países de la Unión Europea, España retrocedería hasta la cuarta posición debido a Bulgaria, cuyos precios habitacionales han aumentado un 15,1%.
Por su parte, de media, los precios de la vivienda han subido un 5,4% en la eurozona y un 5,7% en la UE a lo largo del primer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo de un año antes.
Con este nuevo aumento de dos dígitos, España ha intensificado la escalada de los precios anotada en 2024, agravando los problemas de acceso ya existentes. Esta situación afecta especialmente a los jóvenes y aquellos colectivos con menos recursos.
Siete países europeos con subidas superiores al 10%
Entre enero y marzo, siete países de la UE han registrado incrementos de dos dígitos en tasa interanual: Portugal con el 16,3%, Bulgaria un 15,1%, Croacia 13,1%, España 12,3%, Eslovaquia 12,2%, Hungría 12,1% y Países Bajos 10,7%. A su vez, de los Veintisiete, 25 países han presentado subidas en el precio de las viviendas.
Por el contrario, la vivienda solo se abarató en los tres primeros meses del año en Finlandia, con una caída del 1,9 %. Respecto al trimestre anterior, el encarecimiento en España ha sido de un 3,6%. Asimismo, en comparación con el trimestre anterior, los precios de la vivienda se encarecieron un 1,4 % en el conjunto de la Unión Europea y un 1,3 % en la eurozona.
Los incrementos más pronunciados en tasa intermensual se han dado en Hungría en 5,2%, Portugal con un incremento del 4,8%, Croacia 4,5% y Bulgaria un 4,2%.
Mientras que las subidas se han extendido a 22 países europeos, en un total de cuatro ha descendido el precio de la vivienda respecto al trimestre precedente: Eslovenia con un descenso del 2%, Luxemburgo el 1,2%, Finlandia 1% e Italia una bajada del 0,2%.
Rápido crecimiento
Analizando desde 2010, la estadística de Eurostat indica que la tasa de crecimiento anual del precio de la vivienda en la eurozona alcanzó un máximo del 10% en el primer trimestre de 2022. En este periodo también se registró la subida máxima en el conjunto de la UE, del 10,7%.
Por su parte, la mayor caída media de la eurozona, un retroceso del 2,6%, se dio por última vez en el primer trimestre de 2013 y, en el caso de la UE, un descenso del 2,5% en el segundo y tercer trimestre de 2012, así como en el primer trimestre de 2013.
Por otro lado, en la UE los alquileres han aumentado en el primer trimestre un 3,2% frente a un año antes y un 0,9% en cuanto al trimestre precedente. Desde 2010 se han encarecido un 27,8%, mientras que los precios de la vivienda lo han hecho en mayor medida, un 57,9%.
Frente a 2010, los alquileres han aumentado en 26 países de la UE, registrándose los mayores incrementos en Estonia, con un crecimiento del 220%; Lituania el 184%, Hungría 124% e Irlanda un 115 %. Grecia ha sido el único país donde han disminuido un 11%.
