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El precio del alquiler de una vivienda media sigue subiendo: 819 euros en Madrid y 693 en Barcelona

  • El precio del alquiler subió un 15,1% el año pasado en Madrid convirtiéndola en la más cara y con casas más pequeñas
  • La ciudad más cara para vivir es Barcelona, en la que alquilar cuesta 930 euros y la más barata Lugo con 350 euros de media

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El precio del alquiler de una vivienda media sigue subiendo: 819 euros en Madrid y 693 en Barcelona

El precio del alquiler en España alcanza una media de 674 euros al mes, aunque existen grandes diferencias por provincias, que van desde los 819 euros de Madrid (por una vivienda de 86,5 m2) y los 769 euros de Barcelona (por 98 metros) a los 336 euros al mes de Lugo, según el Observatorio de Vivienda y Suelo publicado este jueves por el Ministerio de Fomento.

El precio medio del alquiler subió un 15,1% el año pasado en la Comunidad de Madrid respecto a 2017, hasta los 10,7 euros/m2; mientras que en Cataluña repuntó el 6,7% y se situó en 8,7 euros.

Son datos elaborados por el departamento de Ábalos en un boletín monográfico que pretende reflejar la realidad del alquiler residencial en nuestro país, aunque solo recoge datos de 8 de las 17 autonomías: las que disponen de registros de depósitos de fianza. En ellos el inquilino debe depositar el equivalente a un mes de arrendamiento.

Galicia, la región más barata

Así, refleja datos de Andalucía, Aragón, Baleares, Castilla y León, Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia y Madrid y quedan por tanto fuera de esta "foto" sobre el mercado del alquiler: Asturias, Canarias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, Navarra, País Vasco y La Rioja.

Los datos recogidos por Fomento constatan además que el alquiler es ligeramente más barato que el que reflejan habitualmente las estadísticas de los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista.

Calculando el precio de una vivienda media en cada Comunidad Autónoma, la tercera más cara para alquilar es Baleares, con 687 euros por 100,4 m2. Le siguen la Comunidad Valenciana, con 535 euros por 105,7m2; Andalucía, con 503 euros por 97,7 m2; Aragón, con 453 euros por 83,5 m2; Castilla y León, con 429 euros por 99,2 m2, y Galicia, con 418 euros al mes por una superficie de 99,2 m2.

Las mayor subida, después de Madrid, se dio en Baleares, con un incremento del 14,9%, hasta los 7,9 euros/m2; seguido de Aragón, con una subida del 11,7 % (5,8 euros/m2), y de la Comunidad Valenciana, con un incremento del 10,2 % (5,4 euros/m2).

En Castilla y León el precio medio del alquiler subió el 4,5% (4,7 euros/m2) y en Galicia aumentó el 4,2% (4,7 euros/m2), según la misma fuente.

Respecto a 2014, los alquileres se han encarecido espectacularmente: subieron el 38,6% en Baleares, el 37,2% en Madrid, el 31,8% en Cataluña, el 23,4% en Aragón, el 16,3% en Andalucía y el 12% en Castilla-León y Galicia. En el caso de Valencia, la comparativa se remonta a 2015 y arroja un incremento del 22,7%.

San Sebastián es la ciudad más cara

Por ciudades, las rentas más altas por metro cuadrado se dan en San Sebastián (14 euros/m2), Sant Josep de sa Talaia (12,6 euros/m2), Barcelona (12,5 euros/m2), Madrid (12 euros/m2) e Ibiza (11,8 euros/m2).

Al otro lado de la tabla se sitúan Novelda (Alicante) y Ontiyent (Valencia), con 3 euros por metro cuadrado; y Carballo (La Coruña) y Lucena (Córdoba), con 3,1 euros/m2.

Si al precio por metro cuadrado se le aplica la superficie media de la viviendas, las localidades más caras para vivir de alquiler son Boadilla del Monte (1.200 euros al mes) y Pozuelo (1.173 euros), en Madrid, y Sant Cugat del Valles (1.150 euros), en la provincia de Barcelona.

En Madrid capital la renta media asciende a 865 euros y en la ciudad de Barcelona a 930 euros.

Las localidades más baratas serían las cordobesas Lucena (302 euros) y Puente Genil (310); la coruñesa Carballo (311), la onubense Lepe (316 euros) y la jienense Andújar (318 euros), siempre según datos de 2018 de los depósitos de fianzas existentes .

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