Mercado inmobiliario

Siguen las movilizaciones en defensa de la vivienda. Hay protestas en 11 ciudades. Denuncian los elevados precios de compra y alquiler y piden más vivienda pública. Ni alquileres por las nubes, ni salarios por los suelos. Es el lema que encabezaba la manifestación de A Coruña.

"El precio de compraventa de vivienda ha subido un 70% y aparte de la subida apenas hay viviendas para vivir en ellas", denuncia la Plataforma por el Derecho a la Vivienda.

Del mismo mal se han quejado en Alicante. Hablan de emergencia residencial.

Desde Santander piden medidas urgentes. "El control del turismo masivo y la creación del parque público de vivienda para que todos podamos vivir en Cantabria".

En Gijón lamentan que solo el 16% de los menores de 30 años están emancipados y los que los están dedican más del 50% de sus salarios al alquiler.

"Es una vergüenza que hasta los 40-50 años tengas que estar compartiendo piso. Es imposible acceder a la vivienda", se ha podido oír en Valladolid.

En 11 ciudades se ha salido hoy a la calle. Las convocatorias seguirán a lo largo de junio. Quieren que el mes marque un punto de inflexión.

Foto: EUROPA PRESS — Manifestación por el derecho a la vivienda en Valladolid

• El objetivo del plan es impulsar la construcción de nuevos pisos que garanticen el derecho de acceso a la vivienda
• El montante total asciende a 7.000 millones, de los que el Gobierno aportará el 60% y las comunidades, el 40%

• El salario nominal entre 2015 y 2024, según la EPA, creció un 26%, insuficiente para hacer frente al incremento del alquiler
• Los datos muestran que las familias pueden hacer frente a la actualizaciones del IPC, pero no a un contrato nuevo

La demanda de casas prefabricadas no para de crecer. De una de esas fábricas salen hasta 30 viviendas al año pero aspiran a multiplicar por diez la producción.

Alejandro lleva varios meses viviendo en una de estas viviendas: "Nos pareció que la relación calidad-precio estaba muy bien".

Son viviendas para cuya construcción se necesita menos personal, pero más especializado y muy técnico.

Lo que no varía son los materiales utilizados. Ahora se usa mucho la madera técnica porque es muy fácil prepararla en fábrica con herramientas digitales y se construye muy bien con ello. También el hormigón para la cimentación en el terreno.

Entre las principales ventajas está la disminución en los plazos de construcción: "En 45 días podríamos tener una casa construida". O la reducción de costes: "La diferencia de coste suele ser de un 20% por debajo". Alicientes que hacen que este tipo de viviendas se presente como una alternativa dentro de la crisis habitacional actual.

La ola de indignación por la situación de la vivienda en España ha ido creciendo año tras año. "Es imposible acceder a la vivienda, y la vivienda es un derecho".

Una situación a la que se suma la derogación de la prórroga extraordinaria de los alquileres y con muchas comunidades tensionadas que no aplican la ley estatal de vivienda.

No solo se han manifestado en Madrid, también en Badajoz, Teruel y Zaragoza. Una oleada de movilizaciones en 30 ciudades hasta finales de junio.

Foto: J.J. Guillén/EFE — Manifestación en Madrid por una vivienda digna

• La marcha ha sido convocada por el Sindicato de Inquilinas y apoyada por sindicatos y diversos colectivos sociales
• Denuncian que "el rentismo está encareciendo la vivienda" y "está condenando al país a la precariedad"

Andrea Henry, presidenta del Consejo de la Juventud de España, ha advertido en "Las Mañanas de RNE" que "sólo el 14,5% de los jóvenes puede emanciparse en la actualidad", el peor dato desde que existen registros del organismo. Durante su entrevista, ha asegurado que "ya no sirve con trabajar" porque el precio medio del alquiler "equivale casi al 99% del salario medio de una persona joven". Henry ha denunciado que pagar el alquiler ha elevado el riesgo de pobreza juvenil "a más de un 55%", y ha resumido la situación afirmando que "los jóvenes nos emancipamos cuando dejamos de ser jóvenes".

La presidenta del Consejo de la Juventud de España también ha defendido que "comprar se ha convertido en una utopía", y ha reclamado más urgencia política para afrontar la crisis de vivienda. Henry ha pedido a las administraciones "a construcción de un parque de vivienda pública con una reserva para la gente joven" y la regulación de los precios del alquiler en zonas tensionadas. Además, ha lamentado que "los problemas de la juventud son de segunda división", y ha asegurado que las personas jóvenes sienten que sus propuestas "no se tienen en cuenta como las de otras generaciones".

• La tecnología mejora los buscadores de casas, pero también transforma la manera de trabajar dentro de las agencias
• Recogemos la experiencia de los profesionales del sector en el Salón Internacional Inmobiliario de Madrid (SIMA) 2026

• Apunta a cuatro potenciales infracciones como imponer un seguro de impago o altas penalizaciones por retrasos
• En abril ya impuso una multa de 3,6 millones a otra inmobiliaria, Alquiler Seguro, por prácticas abusivas

• El sacerdote paúl, Luis Miguel Rojo, analiza para RTVE Noticias la dimensión social y pastoral de la visita de León XIV
• Vivienda, migración y precariedad laboral centran los desafíos de una Iglesia que busca ser puente hacia la integración

Según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Gipuzkoa, el mercado está colapsado y la solución no pasa por construir viviendas de VPO

• La nueva secretaria general de Cáritas atiende a RTVE Noticias en su primera entrevista a un medio de comunicación
• Visita del papa León XIV a Madrid, en directo hoy en vídeo

• El anuncio, ya eliminado por la inmobiliaria, daba detalles sobre la salud de los dueños como reclamo para invertir
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"Empezamos en las redes sociales a modo de aventura, y ahora hasta me reconocen por la calle. Hemos captado mucho", afirma Juan Travesedo, socio de Juvilma Inmobiliaria, quienes fueron de los primeros del sector en llegar a las redes. Desde entonces, han aumentado sus ventas también en el extranjero. Su perfil en Instagram tiene 44.000 seguidores y casi un millón y medio de visualizaciones al mes.

"Se me hace la boca agua viendo los pisos de Madrid que muestran", afirma un encuestado en una calle de Madrid. "Recuerda al vendedor yankee", manifiesta otra. Las inmobiliarias calculan que, de entre todos los que siguen sus vídeos, quizás el 1% pueda ser un comprador. Para ellos, es suficiente.

"Quien no está en redes, no es inmobiliario" asevera Miguel Ángel Gómez, presidente de la patronal inmobiliaria FADEI. "Las consultas las hacen por internet, por TikTok, por Instagram", explica el directivo. Este fenómeno ayuda a las ventas y también, a lo más difícil para un agente inmobiliario en estos tiempos, a captar a quien está dispuesto a vender su casa.

FOTO: Getty Images

Con un mercado de la vivienda desbocado, surgen fórmulas para conseguir una vivienda digna. Una de ella es la llamada cooperativa de vivienda en cesión de uso. Las viviendas no son propiedad individual, son propiedad de la cooperativa. No se puede vender esa propiedad, pero nadie te va a echar.

Para acceder a una vivienda hay que pagar una entrada, que se recupera al abandonarla. También se abona una cuota mensual. "Te garantizas de por vida estar en una vivienda pagando una cuota que suele ser menor que el alquiler convencional", dice un vecino.

Otra de las ventajas es que la persona es dueña del edificio completo, todos los espacios se comparten. Lo que suele desembocar en otra forma de entender la convivencia. Es importante también la eficiencia energética de los pisos.

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Cuando Ana María empezó la universidad pensó en irse a vivir a Valencia. "Pero al mirarlo con unos amigos hemos visto que nos saldría por unos 400 euros una habitación individual". Y lo descartó.

Vive en la casa familiar y va y viene desde su pueblo. "Tengo que coger un autobús, el primero que sale para llegar al centro de Valencia y del centro de Valencia otro transporte público hasta el politécnico, en total son unas dos horas".

Valencia es la tercera ciudad donde más ha subido el alquiler en cinco años. "Hemos visto estudiantes que al no encontrar en Valencia capital han tenido que irse a alguna población del área metropolitana", señala Nora García, presidenta de ASICVAL.

Algo que se repite en otras ciudades, como Madrid. "Empecé bastante más cerca, a unas cuantas paradas en metro nada más, luego me tuve que ir a Getafe, después encontré algo más cerca y ahora me veo que voy a volver a Getafe o incluso más lejos", lamenta una estudiante.

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• Por primera vez desde agosto de 2024, caen los precios a la vez en cinco comunidades autónomas
• Se firmaron un 0,2% más de hipotecas con un importe promedio de 175.904 euros

• Bustinduy confirma que las prórrogas de alquiler ya pedidas siguen vigentes hasta finales de 2027
• El ministro prioriza la agenda social y descarta liderar la izquierda: "Me importa más la vivienda al 200%"

• Sólo podrán mantenerse los que hayan vencido durante la vigencia del decreto, según la catedrática Matilde Cuena
• Asufin y Facua sostienen que se podrán beneficiar todos los que se hayan acogido a la medida

• Dos de cada tres jóvenes de 18 a 34 años viven con sus padres, según los últimos datos de acceso a la vivienda el INE
• El precio excesivo es, en todas las regiones y en todas las franjas de edad, el principal obstáculo para encontrar casa

El Ministerio de Consumo ha enviado una carta a más de 500 grandes propietarios de viviendas para recordarles que la prórroga de los contratos de alquiler es obligatoria.

El decreto que regula la medida, previsiblemente, no saldrá adelante en el Congreso, pero hasta que esté vigente los inquilinos pueden acogerse al mismo.

Muchos ya han solicitado la prórroga, a la que pueden acogerse aquellos a los que finalicen su contrato entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.

FOTO: EUROPA PRESS/RICARDO RUBIO

El precio de la vivienda no para de escalar. En el último año, ha subido un 17% en Cantabria. El precio del metro cuadrado para la compra supera los 1.980 euros, un récord histórico. Los jóvenes cada vez lo tienen más difícil para emanciparse. Parte del informativo de TeleCantabria se centra en el problema del acceso a la vivienda con varios puntos de atención: la vivienda turística y la dificultad de encontrar alquiler en municipios como Noja, Comillas y Castro Urdiales, o la rehabilitación de barrios degradados como Cabildo de Arriba en Santander. Además, TeleCantabria entrevista al consejero autonómico de Vivienda, Roberto Media.

• Se registraron 45.563 préstamos, un 16,3% más que un año antes, y con mayor importe (+11,8%)
• Especial sobre vivienda: Para entrar a vivir

• El 61% del mercado inmobiliario está en manos de multiarrendadores según un estudio de Consumo y el CSIC
• Las empresas que han recibido la carta poseen más de 50.000 viviendas de alquiler en España

La compra de viviendas cae pero poco: en febrero experimentó un descenso interanual del 0,5%, con un total de 59.689 operaciones, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Foto: GETTY IMAGES

• Alrededor del 60% del mercado se encuentra en manos de multiarrendadores y personas jurídicas
• ESPECIAL | 'Para entrar a vivir': retrato del acceso a la vivienda en España