La firma de hipotecas cae en enero un 32,4% interanual y suma 45 meses de caídas

• En el primer mes del año se constituyeron 17.464 hipotecas
• El importe medio de las hipotecas inscritas se sitúa en 119.794 euros

Imagen de archivo de viviendas en construcción.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda se redujo un 32,4% en tasa interanual desde enero del año pasado, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de enero, con el que las viviendas  hipotecadas  encadenan ya 45 meses de caídas consecutivas, amplía en  más de dos  puntos el descenso interanual de diciembre de 2013, cuando  las  viviendas hipotecadas se redujeron algo más de un 30%.

En enero el número de hipotecas nuevas constituidas alcanzó 17.464, frente a las 12.329 de diciembre, aunque aún están lejos de las más de 25.447 hipotecas que se constituyeron en enero de 2013 para la compra de vivienda.

Por lo que respecta al importe medio de estos préstamos, apenas ha sufrido variación, y alcanzó en enero 101.628 euros, el 0,1% más que en diciembre y apenas el 1,3 % menos que un año antes, mientras que el capital prestado se redujo un  33,3% en tasa interanual, hasta los 1.774,8 millones de euros.

El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero se situó en 119.794 euros, el 9,5% más que un año antes.

Mejor que en diciembre

En tasa mensual (enero sobre diciembre), las  hipotecas sobre viviendas aumentaron un 41,6%, su segundo mayor  repunte en este mes desde 2010 tras el de enero de 2013 (46,3%). El  capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un  incremento mensual del 41,8%, registrando también su segundo mayor  aumento de los últimos cinco años.

Por comunidades autónomas, las que registraron en enero un mayor  número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía  (3.169), Cataluña (2.751) y Madrid (2.620).

Todas las comunidades presentaron en enero menos hipotecas sobre  viviendas que en el mismo mes de 2013, salvo Navarra, que registró un  incremento interanual del 16,2%, hasta 451 viviendas hipotecadas. Los  descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Cantabria  (un 59,1% menos) y Aragón, con una caída del 54,9%.

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital  para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad  de Madrid (390,6 millones), Cataluña (319,5 millones) y Andalucía  (265,9 millones).

Tipo de interés del 4,14%

El 93,2% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,7% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,14%, un 2% superior al registrado en enero de 2013. Para el total de fincas, el interés medio es del 3,88% y el plazo medio de 20 años.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el  primer mes del año se constituyeron 28.269 hipotecas sobre fincas  rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las  viviendas), cifra que supone un descenso del 32,2% respecto a enero  de 2013.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 25,8%  respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.386,4 millones de euros,  en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el  total de fincas ascendió a 119.794 euros, un 9,5% más que en enero de  2013.