La venta de viviendas subió en septiembre por segundo mes consecutivo

• Las operaciones de segunda mano tiraron del mercado
• Se estancaron las ventas de vivienda nueva y cayeron un 10% las de protegida
• La compraventa de viviendas acumula un retroceso del 14,8% hasta septiembre

La compraventa de viviendas aumentó un 0,9% en septiembre respecto  a igual mes de 2011, hasta alcanzar las 25.985 operaciones. De ellas, algo más de la mitad (50,9%) se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el resto sobre inmuebles nuevos, según ha informado este lunes el Instituto  Nacional de Estadística (INE).

El repunte interanual de las compraventas de vivienda registrado  en septiembre es el segundo consecutivo después del de agosto, cuando  estas operaciones se incrementaron un 3% en tasa interanual tras una racha negativa de 17 meses.

Precisamente, en el tercer trimestre del año -donde se incluyen agosto y septiembre-, el precio de la vivienda libre cayó un 9,5% respecto al mismo período del año pasdo, lo que supone la mayor reducción trimestral desde el comienzo de la crisis.

Sube la venta de segunda mano y se estanca la vivienda nueva

Detrás de la subida de septiembre está la compraventa de pisos usados, ya que las operaciones con inmuebles nuevos se estancaron en septiembre en  comparación con el mismo mes de 2011.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un  1,8% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 13.238  operaciones, mientras que la de pisos nuevos no registró variación  alguna, con 12.747 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa  durante el noveno mes del año -el 87,2%- fueron viviendas  libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas aumentó un  2,9%, hasta 22.648 operaciones, en tanto que las operaciones sobre  viviendas protegidas sumaron 3.337, con un descenso del 10,8%  respecto a septiembre de 2011.

En tasa intermensual (septiembre comparado con agosto), la compraventa de  viviendas bajó un 6,2%. En los nueve primeros meses del año, las  compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 14,8%.

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por  cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (128) y Comunidad  Valenciana (103).

El 62% de las compraventas de viviendas efectuadas en septiembre se registraron en Andalucía (5.084 operaciones),  Comunidad Valenciana (4.238), Cataluña (3.482) y Madrid (3.292).

En cifras absolutas, las comunidades con un menor número de compraventas de  viviendas en septiembre fueron Navarra (317 operaciones), La Rioja  (330) y Cantabria (375).

Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas  en valores interanuales fueron La Rioja (+94,1%), Murcia (+29,7%) y  Aragón (+19,8%), mientras que las que presentaron los mayores  retrocesos fueron Navarra (-40,6%) y Extremadura (-35,4%).

La compraventa de fincas retrocedió un 1,4%

Si se suman las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros  inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en  septiembre fue de 121.822, con un descenso del 1,4% sobre septiembre  de 2011 y del 5,7% respecto a agosto.

Por compraventa se transmitieron un total de 55.930 fincas, un  0,7% más que en septiembre de 2011, mientras que 4.732 fincas se  transmitieron por donación (+7,6%), 891 por permuta (-14,2%) y 29.026  inmuebles por herencia (-0,1%).

En el apartado de compraventa, el 85,2% de las transacciones  efectuadas en septiembre correspondieron a fincas urbanas y el 14,8%  a rústicas. Dentro de las urbanas, el 54,5% fueron compraventas de  viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas  rústicas se redujo un 1,4% en septiembre en tasa interanual, hasta  las 8.274 operaciones, mientras que el de fincas urbanas repuntó un  1%, hasta las 47.656.

El número total de fincas transmitidas en septiembre por cada  100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (563) y Castilla-La  Mancha (526).

Las comunidades con mayor tasa de variación interanual fueron La  Rioja (+34,6%) y Murcia (+24,7%), mientras que los mayores descensos  se los anotaron Canarias (-19%) y Aragón (-15,6%).