Según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Gipuzkoa, el mercado está colapsado y la solución no pasa por construir viviendas de VPO
"Empezamos en las redes sociales a modo de aventura, y ahora hasta me reconocen por la calle. Hemos captado mucho", afirma Juan Travesedo, socio de Juvilma Inmobiliaria, quienes fueron de los primeros del sector en llegar a las redes. Desde entonces, han aumentado sus ventas también en el extranjero. Su perfil en Instagram tiene 44.000 seguidores y casi un millón y medio de visualizaciones al mes.
"Se me hace la boca agua viendo los pisos de Madrid que muestran", afirma un encuestado en una calle de Madrid. "Recuerda al vendedor yankee", manifiesta otra. Las inmobiliarias calculan que, de entre todos los que siguen sus vídeos, quizás el 1% pueda ser un comprador. Para ellos, es suficiente.
"Quien no está en redes, no es inmobiliario" asevera Miguel Ángel Gómez, presidente de la patronal inmobiliaria FADEI. "Las consultas las hacen por internet, por TikTok, por Instagram", explica el directivo. Este fenómeno ayuda a las ventas y también, a lo más difícil para un agente inmobiliario en estos tiempos, a captar a quien está dispuesto a vender su casa.
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Con un mercado de la vivienda desbocado, surgen fórmulas para conseguir una vivienda digna. Una de ella es la llamada cooperativa de vivienda en cesión de uso. Las viviendas no son propiedad individual, son propiedad de la cooperativa. No se puede vender esa propiedad, pero nadie te va a echar.
Para acceder a una vivienda hay que pagar una entrada, que se recupera al abandonarla. También se abona una cuota mensual. "Te garantizas de por vida estar en una vivienda pagando una cuota que suele ser menor que el alquiler convencional", dice un vecino.
Otra de las ventajas es que la persona es dueña del edificio completo, todos los espacios se comparten. Lo que suele desembocar en otra forma de entender la convivencia. Es importante también la eficiencia energética de los pisos.
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Cuando Ana María empezó la universidad pensó en irse a vivir a Valencia. "Pero al mirarlo con unos amigos hemos visto que nos saldría por unos 400 euros una habitación individual". Y lo descartó.
Vive en la casa familiar y va y viene desde su pueblo. "Tengo que coger un autobús, el primero que sale para llegar al centro de Valencia y del centro de Valencia otro transporte público hasta el politécnico, en total son unas dos horas".
Valencia es la tercera ciudad donde más ha subido el alquiler en cinco años. "Hemos visto estudiantes que al no encontrar en Valencia capital han tenido que irse a alguna población del área metropolitana", señala Nora García, presidenta de ASICVAL.
Algo que se repite en otras ciudades, como Madrid. "Empecé bastante más cerca, a unas cuantas paradas en metro nada más, luego me tuve que ir a Getafe, después encontré algo más cerca y ahora me veo que voy a volver a Getafe o incluso más lejos", lamenta una estudiante.
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El Ministerio de Consumo ha enviado una carta a más de 500 grandes propietarios de viviendas para recordarles que la prórroga de los contratos de alquiler es obligatoria.
El decreto que regula la medida, previsiblemente, no saldrá adelante en el Congreso, pero hasta que esté vigente los inquilinos pueden acogerse al mismo.
Muchos ya han solicitado la prórroga, a la que pueden acogerse aquellos a los que finalicen su contrato entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.
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El precio de la vivienda no para de escalar. En el último año, ha subido un 17% en Cantabria. El precio del metro cuadrado para la compra supera los 1.980 euros, un récord histórico. Los jóvenes cada vez lo tienen más difícil para emanciparse. Parte del informativo de TeleCantabria se centra en el problema del acceso a la vivienda con varios puntos de atención: la vivienda turística y la dificultad de encontrar alquiler en municipios como Noja, Comillas y Castro Urdiales, o la rehabilitación de barrios degradados como Cabildo de Arriba en Santander. Además, TeleCantabria entrevista al consejero autonómico de Vivienda, Roberto Media.
La compra de viviendas cae pero poco: en febrero experimentó un descenso interanual del 0,5%, con un total de 59.689 operaciones, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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El Gobierno ha aprobado definitivamente este martes el Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2026-2030. Dotado con 7.000 millones de euros, pretende ampliar el parque de vivienda asequible, movilizar y dignificar los inmuebles ya disponibles y aumentar la protección de los colectivos con más dificultades para acceder al mercado. Otro de sus objetivos es blindar que la vivienda pública y protegida no pueda ser nunca objetivo de especulación.
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Entrevista
