Mercado inmobiliario

Andrea Henry, presidenta del Consejo de la Juventud de España, ha advertido en "Las Mañanas de RNE" que "sólo el 14,5% de los jóvenes puede emanciparse en la actualidad", el peor dato desde que existen registros del organismo. Durante su entrevista, ha asegurado que "ya no sirve con trabajar" porque el precio medio del alquiler "equivale casi al 99% del salario medio de una persona joven". Henry ha denunciado que pagar el alquiler ha elevado el riesgo de pobreza juvenil "a más de un 55%", y ha resumido la situación afirmando que "los jóvenes nos emancipamos cuando dejamos de ser jóvenes".

La presidenta del Consejo de la Juventud de España también ha defendido que "comprar se ha convertido en una utopía", y ha reclamado más urgencia política para afrontar la crisis de vivienda. Henry ha pedido a las administraciones "a construcción de un parque de vivienda pública con una reserva para la gente joven" y la regulación de los precios del alquiler en zonas tensionadas. Además, ha lamentado que "los problemas de la juventud son de segunda división", y ha asegurado que las personas jóvenes sienten que sus propuestas "no se tienen en cuenta como las de otras generaciones".

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"Empezamos en las redes sociales a modo de aventura, y ahora hasta me reconocen por la calle. Hemos captado mucho", afirma Juan Travesedo, socio de Juvilma Inmobiliaria, quienes fueron de los primeros del sector en llegar a las redes. Desde entonces, han aumentado sus ventas también en el extranjero. Su perfil en Instagram tiene 44.000 seguidores y casi un millón y medio de visualizaciones al mes.

"Se me hace la boca agua viendo los pisos de Madrid que muestran", afirma un encuestado en una calle de Madrid. "Recuerda al vendedor yankee", manifiesta otra. Las inmobiliarias calculan que, de entre todos los que siguen sus vídeos, quizás el 1% pueda ser un comprador. Para ellos, es suficiente.

"Quien no está en redes, no es inmobiliario" asevera Miguel Ángel Gómez, presidente de la patronal inmobiliaria FADEI. "Las consultas las hacen por internet, por TikTok, por Instagram", explica el directivo. Este fenómeno ayuda a las ventas y también, a lo más difícil para un agente inmobiliario en estos tiempos, a captar a quien está dispuesto a vender su casa.

FOTO: Getty Images

Con un mercado de la vivienda desbocado, surgen fórmulas para conseguir una vivienda digna. Una de ella es la llamada cooperativa de vivienda en cesión de uso. Las viviendas no son propiedad individual, son propiedad de la cooperativa. No se puede vender esa propiedad, pero nadie te va a echar.

Para acceder a una vivienda hay que pagar una entrada, que se recupera al abandonarla. También se abona una cuota mensual. "Te garantizas de por vida estar en una vivienda pagando una cuota que suele ser menor que el alquiler convencional", dice un vecino.

Otra de las ventajas es que la persona es dueña del edificio completo, todos los espacios se comparten. Lo que suele desembocar en otra forma de entender la convivencia. Es importante también la eficiencia energética de los pisos.

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Cuando Ana María empezó la universidad pensó en irse a vivir a Valencia. "Pero al mirarlo con unos amigos hemos visto que nos saldría por unos 400 euros una habitación individual". Y lo descartó.

Vive en la casa familiar y va y viene desde su pueblo. "Tengo que coger un autobús, el primero que sale para llegar al centro de Valencia y del centro de Valencia otro transporte público hasta el politécnico, en total son unas dos horas".

Valencia es la tercera ciudad donde más ha subido el alquiler en cinco años. "Hemos visto estudiantes que al no encontrar en Valencia capital han tenido que irse a alguna población del área metropolitana", señala Nora García, presidenta de ASICVAL.

Algo que se repite en otras ciudades, como Madrid. "Empecé bastante más cerca, a unas cuantas paradas en metro nada más, luego me tuve que ir a Getafe, después encontré algo más cerca y ahora me veo que voy a volver a Getafe o incluso más lejos", lamenta una estudiante.

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• Por primera vez desde agosto de 2024, caen los precios a la vez en cinco comunidades autónomas
• Se firmaron un 0,2% más de hipotecas con un importe promedio de 175.904 euros

Entrevista

• Bustinduy confirma que las prórrogas de alquiler ya pedidas siguen vigentes hasta finales de 2027
• El ministro prioriza la agenda social y descarta liderar la izquierda: "Me importa más la vivienda al 200%"

• Sólo podrán mantenerse los que hayan vencido durante la vigencia del decreto, según la catedrática Matilde Cuena
• Asufin y Facua sostienen que se podrán beneficiar todos los que se hayan acogido a la medida

• Dos de cada tres jóvenes de 18 a 34 años viven con sus padres, según los últimos datos de acceso a la vivienda el INE
• El precio excesivo es, en todas las regiones y en todas las franjas de edad, el principal obstáculo para encontrar casa

El Ministerio de Consumo ha enviado una carta a más de 500 grandes propietarios de viviendas para recordarles que la prórroga de los contratos de alquiler es obligatoria.

El decreto que regula la medida, previsiblemente, no saldrá adelante en el Congreso, pero hasta que esté vigente los inquilinos pueden acogerse al mismo.

Muchos ya han solicitado la prórroga, a la que pueden acogerse aquellos a los que finalicen su contrato entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.

FOTO: EUROPA PRESS/RICARDO RUBIO

El precio de la vivienda no para de escalar. En el último año, ha subido un 17% en Cantabria. El precio del metro cuadrado para la compra supera los 1.980 euros, un récord histórico. Los jóvenes cada vez lo tienen más difícil para emanciparse. Parte del informativo de TeleCantabria se centra en el problema del acceso a la vivienda con varios puntos de atención: la vivienda turística y la dificultad de encontrar alquiler en municipios como Noja, Comillas y Castro Urdiales, o la rehabilitación de barrios degradados como Cabildo de Arriba en Santander. Además, TeleCantabria entrevista al consejero autonómico de Vivienda, Roberto Media.

• Se registraron 45.563 préstamos, un 16,3% más que un año antes, y con mayor importe (+11,8%)
• Especial sobre vivienda: Para entrar a vivir

• El 61% del mercado inmobiliario está en manos de multiarrendadores según un estudio de Consumo y el CSIC
• Las empresas que han recibido la carta poseen más de 50.000 viviendas de alquiler en España

La compra de viviendas cae pero poco: en febrero experimentó un descenso interanual del 0,5%, con un total de 59.689 operaciones, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Foto: GETTY IMAGES

• Alrededor del 60% del mercado se encuentra en manos de multiarrendadores y personas jurídicas
• ESPECIAL | 'Para entrar a vivir': retrato del acceso a la vivienda en España