Alquiler

La portavoz de Sumar en el Congreso, Verónica Barbero, ha valorado en Las Mañanas de RNE la derrota de Viktor Orbán como "una buena noticia" y ha asegurado que "ha sido una muestra de cómo se puede frenar a la extrema derecha en Europa", aunque ha admitido que su sustituto sea conservador. Sobre la reorganización del espacio progresista, ha defendido que Sumar "nunca ha renunciado" a la unidad y que "lo que llevamos haciendo estos dos años ha sido seguir construyéndola y ampliándola", insistiendo en que el objetivo ha sido "parar a la extrema derecha y construir derechos para la gente".

En materia de vivienda, la portavoz ha subrayado que la prórroga de los alquileres "ha estado vigente", y ha pedido a los inquilinos que la soliciten porque "es obligatoria para los caseros". Ha asegurado que Sumar "ha estado negociando con todos los grupos", pero ha criticado que "el Partido Popular ha dicho que no quería sentarse ni escuchar argumentos", lo que ha considerado "gravísimo". También ha reconocido que el apoyo del socio socialista "no ha sido muy contundente", aunque ha defendido que seguirán negociando "hasta la extenuación para sacar adelante la medida".

Sobre política internacional, Barbero ha defendido que España "ha estado a la altura" en la crisis de Oriente Próximo y ha afirmado que el Gobierno "no se ha arrodillado ante quienes cometen genocidios o crímenes de guerra". Ha señalado que la prioridad ha sido mantener la firmeza frente a Israel, y ha reclamado que Europa "se pronuncie claramente" y que se ejecuten "las órdenes de la Corte Penal Internacional contra Netanyahu y su gobierno", insistiendo en que el país debe seguir liderando esa posición.

Ávila sacará a concurso 40 nuevas viviendas públicas de alquiler para jóvenes el próximo mes de junio. Por este motivo, este viernes, han visitado las obras la Ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez y el Consejero, Juan Carlos Suárez-Quiñones, que han defendido la necesidad de dotar a los jóvenes de Castilla y León con viviendas asequibles.

Los nuevos inmuebles, destinados a menores de 35 años, están construidos mediante un método modular industrial, lo que permite una edificación rápida y eficaz. Tanto la Junta como el Ministerio coinciden en la necesidad de ampliar el parque de vivienda para jóvenes en una comunidad donde, según señala la Ministra, el mercado del alquiler es "salvaje".

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• Tras cometer seis infracciones muy graves y una grave al vulnerar los derechos de los consumidores
• Las multas van desde un millón de euros a los 10.000

El precio del metro cuadrado está disparado en España. Tanto para comprar como para alquilar una vivienda. Hablamos con José Juan, número uno de su oposición y que tuvo que renunciar a su plaza de funcionario en Ibiza porque no podía permitirse una vivienda. También con Llucia Ramis, autora del libro "Un metro cuadrado", un ensayo en el que explora la realidad de la vivienda basándose en su propia experiencia.

La prórroga de dos años de los alquileres y el límite aprobado hace un par de semanas está en vigor, pero debe ser convalidada en el Congreso y el Gobierno no tiene, de momento, los apoyos para sacarla adelante. Por tanto, propietarios e inquilinos tienen muchas dudas de lo que puede ocurrir.

Algunos expertos no tienen duda: todos los contratos de alquiler que finalicen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 pueden pedir la prórroga de dos años y el tope del 2% de subida del alquiler. Aseguran que sería suficiente con la previa solicitud del inquilino. No obstante, hay otros expertos que cuestionan que esa solicitud sirva por sí misma para blindar este derecho, teniendo en cuenta que aún necesita la validación del Congreso.

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• Los inquilinos pueden pedir una prórroga de los contratos que finalicen entre el 22 de marzo de 2026 y diciembre de 2027
• Bustinduy se muestra confiado en que el Gobierno obtendrá los apoyos necesarios para convalidarlo en el Congreso

• Avanza que apurarán el plazo para la votación en el Congreso de dicho texto con la prórroga de los alquileres
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• La prórroga se aplicará previa solicitud del arrendatario, por plazos anuales y hasta un máximo de dos años
• El decreto tiene un futuro incierto, ya que no está claro que tenga los votos suficientes para su convalidación en el Congreso

La prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler y el límite del 2% a la actualización anual de la renta ya están vigentes. Aunque se había hablado de una fórmula automática, el decreto establece que se aplicará previa solicitud del arrendatario. Por plazos anuales y hasta un máximo de dos años. Salvo alguna excepción, el propietario estará obligado a aceptarlo.

La Confederación de Sindicatos de Inquilinas lo celebra, aunque cree que no es suficiente: "No estamos ante una congelación real de precios y, además, esta medida no aplicaría a contratos de habitación o contratos temporales. Además, necesitaríamos también recuperar, en este contexto de crisis, la moratoria antidesahucios".

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• El plan, que incluye medidas como rebajas fiscales a la energía y los carburantes, se votará el jueves en el Congreso
• Sánchez anunció su puesta en marcha tras negociar con Sumar antes de un tenso Consejo de Ministros

Vivir de alquiler aleja, cada vez más, la posibilidad de tener en el futuro una casa en propiedad.

Seis de cada diez inquilinos no pueden ahorrar para poder firmar una hipoteca. Entre otras cosas, porque la mitad de sus ingresos son para pagar a su casero. Inmigrantes y jóvenes son los más perjudicados.

El coste de la vivienda aumenta la desigualdad porque se ha convertido en un aspirador de ingresos. Algo que afecta especialmente a quienes alquilan, que ahora pagan un 40% más que hace cinco años.

Los actuales precios de alquiler impiden acceder a hipotecas porque la capacidad de ahorro cae en picado. En España, una de cada cuatro personas tiene un alquiler y esta situación va en aumento.

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En Las mañanas de RNE, hablamos con Javier Gil, sociólogo, investigador del CSIC en Vivienda y cofundador del Sindicato de Inquilinos e Inquilinas.

Gil presenta su libro 'Generación Inquilina: Un nuevo paradigma de vivienda para acabar con la desigualdad', en el que critica la política en España y señala que esta "está dirigida a que el precio de la vivienda y los alquileres no baje". También señala la preocupante situación de la juventud: "Da igual cuánto trabajen, se esfuercen o estudien los jóvenes; con sus propios medios no van a poder acceder al bienestar al que accedían las generaciones anteriores. Esto genera frustración y se rompen las aspiraciones sociales".

Ante el agravado problema de la vivienda, Gil ve una posible solución en la intervención para reducir el precio de los alquileres, asegurando que esta es "una de las políticas redistributivas contra la desigualdad más importantes que puede aprobar este gobierno".

Entrevista completa en RNE Audio

• Con la subida del 12,7% en 2025, la vivienda encadena 12 ejercicios consecutivos de incrementos
• A su vez, el número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual registró su mayor alza desde 2021

Encontrar una vivienda para vivir cada vez es más difícil. Más de 40 personas se han interesado en solo una hora por un anuncio de un piso de un dormitorio por mil euros en Madrid. Quienes ofertan, exigen garantías de pago y cuidados para su propiedad. Quienes buscan, aseguran que el proceso se parece a un casting en el que se piden nóminas, ingresos y requisitos cada vez más complicados.

Es el caso de Victoria, cuyo contrato de arrendamiento acaba en octubre y no encuentra nada después de buscar durante dos años. Asegura que no descarta marcharse de Madrid ante la imposibilidad de encontrar un hogar que le permita continuar su vida en esta ciudad.

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• El importe medio de las hipotecas concedidas repuntó un 12,6%, hasta los 163.738 euros, el mayor de toda la serie
• En diciembre, el total de operaciones avanzó cinco puntos, sumando suma 18 meses consecutivos de alzas

• Los pisos de hasta cinco años de antigüedad subieron un 12,8%, hasta 2.600 euros por metro cuadrado
• Las mayores alzas se dieron en Cantabria, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana, Baleares y Aragón

• La convocatoria se pondrá en marcha este viernes, 20 de febrero, y está dotada con 6 millones de euros
• Lo ha anunciado el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, en RTVE

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes que el nuevo fondo soberano ‘España Crece’, el instrumento inversor que sustituirá a los fondos europeos a partir de septiembre, movilizará hasta 23.000 millones de euros en fondos públicos y privados en el segmento del alquiler asequible, para la construcción de 15.000 viviendas al año.

Foto: EFE/Kiko Huesca

• Madrid, Barcelona, San Sebastián e Ibiza concentran los 20 barrios más caros para comprar vivienda, según Fotocasa
• Un piso de 80 metros cuadrados supera los 900.000 euros en los barrios madrileños de Castellana, Recoletos y Lista

• Asegura que, si hubiera tenido la mayoría en el Senado, ya lo hubiera implementado
• Avisa a Junts de que "tendrá que explicar a los catalanes" el voto en contra al escudo social