Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales cayeron un 40,7% en 2018

• Se reducen por cuarto año hasta totalizar 6.523; aumenta sin embargo el total de ejecuciones hipotecarias un 1,6%
• Se incrementan, sobre todo, las ejecuciones de viviendas de empresas y las de solares, locales, garajes y trasteros

Un bloque de viviendas en Madrid.

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales fue de 6.523 en 2018, un 40,7% menos que el año anterior, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan cuatro años de retrocesos después de que en 2017, 2016 y 2015 bajaran un 48,3%, un 30,3% y un 12,6%, respectivamente. En 2014 habían aumentado un 8%.

Asimismo, el INE destaca que 2.389 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria iniciada no eran residencia habitual de los propietarios, un 30,4% menos que en 2017.

El Instituto Nacional de Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

El total de ejecuciones hipotecarias subió en 2018

El año pasado se iniciaron en total 53.857 ejecuciones hipotecarias, un 1,6% más que en 2017. De ellas, 51.314 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 2.543 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas aumentaron un 3,2% en relación a 2017. Dentro de las fincas urbanas, 25.903 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 6,6% menos que el año anterior.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas bajaron un 38,2%, hasta las 8.912, pero subieron las que tenían como propietarios a personas jurídicas (empresas) un 27,8% (en total 16.991).

Además, casi ocho de cada diez ejecuciones hipotecarias que se iniciaron el año pasado (20.651) lo fueron sobre viviendas usadas, con un descenso anual del 10,1%. Por contra, las ejecuciones sobre viviendas nuevas aumentaron un 10,6% tras tres años de caídas (5.252).

También subieron las ejecuciones hipotecarias sobre solares un 24,2% hasta los 3.352. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 22.059, un 14,4% más que en 2017.

La mitad de las ejecuciones, sobre hipotecas firmadas entre 2005 y 2008

La estadística revela además que el 22,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2018 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 13,7% a hipotecas suscritas en 2006 y el 13,6% a hipotecas firmadas en 2008.

Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 57,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.

Por comunidades autónomas, y en términos absolutos, Comunidad Valenciana lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 5.242, seguida de Andalucía (5.154) y Cataluña (4.561). En el lado opuesto se situaron País Vasco (97), Navarra (173) y Baleares (387).