Navarra pone en marcha el Observatorio de Vivienda, una nueva herramienta con información actualizada sobre el mercado residencial. Incluye informes periódicos con datos oficiales, planes y estudios, y a partir de mayo incorporará también datos sobre vivienda vacía.
EFE/Jesús Diges
En Las mañanas de RNE, hablamos con Javier Gil, sociólogo, investigador del CSIC en Vivienda y cofundador del Sindicato de Inquilinos e Inquilinas.
Gil presenta su libro 'Generación Inquilina: Un nuevo paradigma de vivienda para acabar con la desigualdad', en el que critica la política en España y señala que esta "está dirigida a que el precio de la vivienda y los alquileres no baje". También señala la preocupante situación de la juventud: "Da igual cuánto trabajen, se esfuercen o estudien los jóvenes; con sus propios medios no van a poder acceder al bienestar al que accedían las generaciones anteriores. Esto genera frustración y se rompen las aspiraciones sociales".
Ante el agravado problema de la vivienda, Gil ve una posible solución en la intervención para reducir el precio de los alquileres, asegurando que esta es "una de las políticas redistributivas contra la desigualdad más importantes que puede aprobar este gobierno".
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El día en el que el INE ha confirmado que el precio de la vivienda creció un 13% el pasado año y que aumentaron las ejecuciones hipotecarias buscamos soluciones creativas al problema de tener una casa. En Barcelona el caso de la Casa Orsola, un edificio del Eixample comprado por el ayuntamiento en colaboración con una entidad privada, se ha convertido en viviendas de alquiler social gestionadas de un modo cooperativo. Queremos saber si el modelo podría exportarse a otros casos y a otras ciudades.
Además estaremos pendientes de los mercados y la evolución del precio del crudo y del impacto que está teniendo en dos sectores distintos, el de los viajes y el del transporte por carretera.
Por último, toca clase de economía heterodoxa con una pregunta como telón de fondo, ¿es sostenible el modelo de pensiones actual?. Responde el profesor Fernando Esteve.
El precio de la vivienda subió más de un 12% en 2025, marcando el mayor incremento en casi dos décadas. La presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, Montserrat Junyent, ha analizado este escenario crítico en una entrevista para el Canal 24 horas: "Seguimos en una situación en la que hay falta de oferta y mucha demanda. El mercado se tensiona".
El déficit constructivo ha provocado que la distancia entre vivienda nueva y usada se reduzca. Según Junyent, el cambio demográfico ha agravado la crisis: "Antes la ocupación eran 2,7 por vivienda, ahora estamos por debajo del 2,1". A diferencia de 2007, hoy hay mayor ahorro y solvencia, pero falta producto.
Hacia 2026, las perspectivas no prevén bajadas. Junyent ha advertido que, aunque el incremento sea menor al de este año, la tendencia seguirá al alza. "Estamos en un escenario preocupante" ha afirmado, aludiendo al impacto de la situación bélica global en los costes de producción.
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La factura del hogar es lo que nos gastamos, cada mes, en la hipoteca, el alquiler o los suministros. El pago de la casa sigue siendo lo que más se lleva de nuestro presupuesto, pero lo que más ha subido es la cesta de la compra. Ya nos gastamos 437 euros al mes en alimentación.
En 2025, esta factura del hogar subió un 2,5%; se come más de 43 euros de cada 100 que ingresamos.
La cesta de la compra necesitó 437 euros más al mes y es lo que más sube, por encima del 5% y se coloca cada vez más cerca del principal gasto mensual, la hipoteca o el alquiler. El gas y la electricidad bajan ligeramente. De media, solo en estos tres conceptos gastamos 1230 euros al mes.
Además, la vida no cuesta lo mismo en toda España. En Navarra, la comunidad más barata, los gastos mensuales son 400 euros menos de media que en Madrid o Cataluña, donde mantener un hogar cuesta al mes más que el salario mínimo. Tres de cada 10 españoles tienen dificultades para afrontar estos gastos.
Unas seis mil personas viajan diariamente entre Valladolid o Segovia y Madrid, de su casa al trabajo ida y vuelta. La distancia puede parecer muy grande, pero recorrerla compensa, según la experiencia de este colectivo de nómadas.
Los elevados precios de la vivienda en Madrid son el factor determinante. El caso de Antolino Prieto sirve de ejemplo: pagaba un alquiler de 1.200 euros en Madrid; ahora, en Valladolid paga la mitad y no en alquiler, sino en hipoteca.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en España hay tres millones de pisos vacíos. La vivienda sigue subiendo en toda España y las dificultades para comprar o alquilar una vivienda están aumentando. En Aínsa (Huesca) están tomando medidas para paliar esta situación. Las viviendas vacías verán duplicado el impuesto de bienes inmuebles (IBI) en el caso de que la vivienda lleve dos años en esa situación, o triplicándolo si son tres años. En el ayuntamiento conocen si las viviendas están vacías o no por el consumo de agua. "Las viviendas que no consuman más de 5 metros cúbicos de agua en un trimestre, durante los dos siguientes años, tendrán ese gravamen en el IBI", afirma el alcalde de Aínsa, Enrique Pueyo.
Dentro de los múltiples debates políticos de la semana, destaca el de la vivienda, un asunto que supone el principal problema que existe en nuestro país para un 42% de los españoles. El ejecutivo ha anunciado la creación de ‘España Crece’, un instrumento inversor 23.000 millones de euros para la construcción de 15.000 viviendas al año de alquiler asequible. En paralelo, la compraventa de viviendas se sitúa en máximos en 18 años y los precios en máximos históricos. Para conocer mejor esta realidad hablamos con Jaime Palomera, investigador y cofundador del Instituto de Investigación Urbana.
Además, esta semana tres mujeres y dos menores han sido asesinados en casos de violencia machista y hay otras dos mujeres ingresadas. Esta semana también hemos conocido la denuncia de una inspectora del Cuerpo Nacional de Policía contra el ya exdirector adjunto operativo, José Ángel González, por una supuesta agresión sexual. Miraremos a Reino Unido tras la detención del príncipe Andrés, hermano del rey Carlos III, por su presunta implicación en el caso Epstein.
La entrevista en 24 Horas de RNE ha abordado la brecha entre los buenos datos macroeconómicos y la percepción de las familias. El vicesecretario general de Política Sindical de UGT, Fernando Luján, ha asegurado que "actualmente nuestra preocupación mayor es que la buena marcha de la economía española se traslade a las familias de las personas trabajadoras" y ha advertido de que, pese a liderar el crecimiento en la eurozona, España sigue siendo "el tercer país de la Unión Europea en riesgo de pobreza", con "4,3 millones de personas en riesgo de exclusión severa". Luján ha insistido en que los salarios cercanos al SMI "se han estancado o no han crecido" al ritmo necesario, lo que ha impedido que la mejora macroeconómica se haya traducido en bienestar cotidiano.
Por su parte, el analista económico Alberto Montero ha explicado que entre 2021 y 2024 el PIB español "ha crecido prácticamente un 13%", pero ha detallado que el reparto de esa riqueza "se ha ido, básicamente, a los beneficios empresariales", que se han llevado un 6,5% del crecimiento frente al 5,1% destinado a salarios. Además, ha subrayado que, descontada la inflación, "el salario en términos reales ha caído prácticamente en un punto", por lo que "la percepción de que la economía va bien, pero las economías domésticas no van tan bien, no es una percepción, es una realidad". Montero ha atribuido esta pérdida de poder adquisitivo al impacto de la inflación tras la guerra de Ucrania y al encarecimiento de productos básicos.
Ambos expertos han coincidido en la necesidad de reforzar las políticas públicas y la redistribución. Luján ha defendido una subida salarial general del 4% anual durante tres años y ha criticado que "los márgenes empresariales han subido un 13,9%" mientras se ha rechazado trasladar esos beneficios a los convenios. Montero, por su parte, ha señalado que el Estado del bienestar español ocupa el puesto 16 de 28 en capacidad redistributiva y ha advertido de que "España tiene la vergüenza de ser el segundo país de Europa con mayor tasa de pobreza infantil". Sobre la vivienda, Luján ha reclamado que deje de tratarse como un activo financiero y pase a garantizarse como derecho: "El Estado tiene que intervenir en el mercado y garantizar el acceso a una vivienda digna como un derecho universal".
Encontrar una vivienda para vivir cada vez es más difícil. Más de 40 personas se han interesado en solo una hora por un anuncio de un piso de un dormitorio por mil euros en Madrid. Quienes ofertan, exigen garantías de pago y cuidados para su propiedad. Quienes buscan, aseguran que el proceso se parece a un casting en el que se piden nóminas, ingresos y requisitos cada vez más complicados.
Es el caso de Victoria, cuyo contrato de arrendamiento acaba en octubre y no encuentra nada después de buscar durante dos años. Asegura que no descarta marcharse de Madrid ante la imposibilidad de encontrar un hogar que le permita continuar su vida en esta ciudad.
IMAGEN: Ricardo Rubio / Europa Press
La firma de hipotecas sobre viviendas sigue al alza en España. En 2025, se inscribieron más de medio millón de inmuebles en los registros de la propiedad, un 17,8% más respecto al año anterior y la cifra más alta desde 2010. Es el segundo ejercicio consecutivo en el que el número de hipotecas crece, coincidiendo con la caída de los tipos de interés que se inició en junio de 2024. Mientras, los precios siguen sin tocar techo y han cerrado el año con un nuevo máximo histórico de 2.230 euros por metro cuadrado.
Foto: EFE/ Antonio García
Pel que fa a les Vivendes de Protecció Pública d'Alacant, hui hem sabut que dos adjudicataris d'esta promoció han renunciat a les seues cases. Mentrestant, la Fiscalia Anticorrupció ha denunciat en el jutjat les suposades irregularitats en la concessió d'esta promoció, on han resultat beneficiaris alguns càrrecs municipals. El ministeri públic sol·licita a la Conselleria tota la informació relativa al procés de concessió dels 140 habitatges.
Cues a Alzira per a aconseguir un habitatge de protecció pública. Són sobretot jóvens, que han passat més d'una nit al ras. Hui comencen a reservar estes vivendes, per orde d'arribada.
✍️ @MarioIranzo_
