Vivienda

El ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, ha defendido en Las Mañanas de RNE la solidez de la economía española, que cerró 2025 con un crecimiento del 2,9% y afronta 2026 con una previsión del 2,2%, “dos veces por encima de lo que crece la zona euro”. Según ha explicado, este buen dato tiene un efecto arrastre inmediato: “El día 1 de enero España ya estaba creciendo en torno al 1%”. En un contexto internacional marcado por la inestabilidad geopolítica, los aranceles y la desaceleración de los socios europeos, Cuerpo ha subrayado que España mantiene un papel de liderazgo económico dentro de la UE.

El ministro ha atribuido este diferencial al proceso de transformación del modelo productivo, impulsado por la energía verde, la digitalización y el Plan de Recuperación europeo, cuyo balance calificó de “muy positivo”. Ha destacado tanto las inversiones como las reformas estructurales, como la laboral o la ley de startups, y ha remarcado que este crecimiento se está logrando “reduciendo la ratio de déficit y de deuda respecto al PIB”. En este marco, ha defendido que la economía sigue funcionando con presupuestos prorrogados, asegurando que “no se ha dejado de hacer ninguna inversión ni ningún compromiso”, al tiempo que ha confirmado que el Gobierno presentará los Presupuestos Generales del Estado de 2026 y que se abrirá una negociación parlamentaria para sacarlos adelante. Además, el ministro ha defendido el nuevo marco legal para los microcréditos, al calificar de “escandalosos” los costes actuales de algunos préstamos al consumo, con “TAE de más del 2000-3000%”, y ha asegurado que el objetivo es “poner coto a los abusos y evitar el sobreendeudamiento de los hogares más vulnerables”.

En el plano internacional, Cuerpo ha advertido de que los principales riesgos para el crecimiento proceden del exterior, por la debilidad de algunos socios comerciales y las tensiones globales, aunque ha destacado que España mantiene un superávit con el resto del mundo y una posición exterior más sólida. Ha defendido reforzar la respuesta europea con “más y mejor Europa”, aprovechando un mercado de 450 millones de consumidores, profundizando en la integración interna y cerrando acuerdos estratégicos como Mercosur. Además, se ha referido a la situación en Venezuela, señalando que el Gobierno mantiene contacto con empresas españolas como Repsol y trasladando un mensaje de tranquilidad y apoyo ante un escenario todavía incierto.

• Apela al "sueño americano" para defender la compra de una vivienda
• El anuncio, dirigido a "grandes inversores institucionales", se deja notar en bolsa

El alcalde de San Sebastián, Jon Insausti, anuncia que Donostia restringirá al máximo las licencias para hoteles y alojamientos turísticos.

"Las viviendas son para vivir", ha dicho el regidor donostiarra.

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• El escritor comenta para Informe Semanal, las noticias más relevantes de 2025
• Ha vendido 400.000 mil ejemplares de su último libro La Península de las Casas Vacías

Uno de los principales problemas para los jóvenes es la emancipación y el acceso a una vivienda asequible. Los datos nos dicen que, en las últimas tres décadas, los baby boomers han disfrutado de un crecimiento de sus ingresos significativamente mayor que las generaciones más jóvenes.

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• El decreto prorroga medidas vigentes desde 2020 en materia de desahucios
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El 2026 viene con cambios de precios y la mayoría son subidas. La vivienda seguirá encareciéndose, así como la factura de la luz o las tasas aeroportuarias. Otros ámbitos nos darán un respiro: el precio del transporte y la subida de las pensiones.

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• Parte del foco estará puesto en definir la subida del salario mínimo
• También serán protagonistas las hipotecas y los alquileres, ambos con precios al alza

• Con esta subida, el índice alcanza su nivel más alto desde marzo (2,398%)
• Las cuotas de hipotecas variables sujetas a revisión semestral volverán a aumentar

• El aumento del tiempo en desplazamiento al trabajo se vincula con los precios del alquiler, que obligan a vivir más lejos
• Los retrasos y atascos recortan los ratos reservados al descanso, al ocio y los cuidados

La reciente presentación del Plan de Vivienda Asequible de la Comisión Europea para atajar una crisis que preocupa al 36% de los españoles, ha vuelto a abrir el debate comunitario del acceso joven a la vivienda en Europa. Analizamos esta nueva estrategia desde la perspectiva del sector financiero público con Ernesto López Vallet, asesor senior de finanzas promocionales en la Asociación de Bancos Públicos Europeos.

Además, profundizamos en la relación entre la dificultad de acceso a la vivienda y la precariedad laboral juvenil junto a Ester Oliveras, profesora del Departamento de Economía y Empresa de la Universitat Pompeu Fabra de Barcelona, y con Andrea González Henry, presidenta del Consejo de la Juventud de España.

Para cerrar el programa, con nuestro colaborador semanal Gonzalo Martín, presidente de Equipo Europa, repasamos la agenda política europea de 2026, donde la juventud formará parte de los grandes proyectos estratégicos de la Unión.

El precio de la vivienda sigue subiendo y el crédito para comprarla también. A partir de marzo de 2026 a muchas personas hipotecadas a tipo variable o mixta aumentará el precio. Según la directora de Comunicación y Contenido en Kelisto, Estefanía González, "cuando llegue primavera de 2026 hipotecados a tipo variable con revisión anual verán subir su cuota algo que no habíamos visto hasta ahora".

Desde marzo de 2024, cuando el euríbor se encontraba en el 4%, en los últimos meses ha tocado suelo, situándose en el 2%, y sin un horizonte claro, los expertos prevén hipotecas más caras. El experto de Iahorro, Antonio Gallardo, afirma que "la respuesta de los bancos seguramente sea endurecer ligeramente, las grandes perdedoras, variables y las fijas que han vuelto a subir, serán algo más caras que en 2025"

Frente a la incertidumbre, el tipo fijo siempre es la apuesta segura. Gallardo explica que "un 2,5% será un perfil normal, y por debajo perfiles muy buenos". Actualmente no existen incentivos en el mercado para rebajar los precios y los bancos no tienen mucho apetito, siendo más selectivos. Perfiles de bajo riesgo para la banca, con una deuda a la baja y una vivienda con valor al alza tienen ante sí una buena oportunidad de conseguir mejores condiciones en su hipoteca.

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Uxía González Novoa, portavoz de la Organización de Vivienda de Tetuán (Madrid), explica en 'Las Mañanas de RNE' el caso de Manuel, un hombre de 81 años con problemas de salud que fue desahuciado. No tenía alternativa habitacional lo que ha hecho que desde el mes de septiembre ande malviviendo entre hostales o habitaciones compartidas: "Se ha sentido abandonado, desorientado, no han sabido darle recursos para gestionar esta situación, no ha tenido ningún tipo de alternativa". González denuncia que podría pagarse un alquiler de una habitación, pero las inmobiliarias o los propietarios rechazan concederle el alquiler.

Desde la entidad también denuncian el trato por parte de los servicios sociales, que tampoco brindan apoyo psicológico en momentos así: "caen en los discursos de odios, se deshumaniza a las personas para justificar no darles un recurso".

También explica otro caso en Villalba, donde se desahució a una vivienda por razones de insalubridad, pero sin alternativa se quedan en la calle: "El derecho a la propiedad privada está por encima del derecho a la vida". Pide al Gobierno leyes efectivas porque incluso donde se aplica la ley de vivienda que limita el precio de los alquileres, los propietarios conseguían sorteara: "deberían poner leyes que realmente protejan".

• A falta de los datos de cierre de año, todo apunta a que 2025 cerrará con un nuevo récord de precios y operaciones
• En 2026 se prevé que la compraventa siga creciendo y las hipotecas fijas ganen terreno, pese a un posible aumento de tipos

Un piso como el que aparece en el vídeo "se ha podido revalorizar un 30%", señala la agente inmobiliaria de 21st Century Alexandra Vico. Y no exagera: el metro cuadrado acaba de superar por primera vez en Canarias los 2.000 euros. ¿Lo sorprendente? Los pisos no dejan de venderse.

En tan solo 10 años, un piso se ha convertido un artículo de lujo para las rentas medias y bajas. Lo sabe bien Elías, que vive en el garaje de sus suegros porque no puede permitirse una vivienda. Y lo mismo le ocurre a Cristina, con su bebe de un año ha tenido que volver a casa de su madre.

Foto: EUROPA PRESS

El Telediario de Fin de Semana hace un repaso de cómo serán los precios de productos básicos para 2026, desde la cesta de la compra hasta la vivienda, pasando por el gas, la tarifa móvil o el diésel.

• El dispositivo de atención a estos migrantes sigue activo para poder realojar a los especialmente vulnerables
• La oposición exige al ayuntamiento de García Albiol, del PP, que active la 'Operación invierno'

• Eduard Sala, director de Cáritas Barcelona, no imaginaba un desalojo "antes de Navidad", con un tiempo tan "nefasto"
• Las entidades sociales siguen "buscando alternativas", pero, ante las protestas, "ya no lo decimos" públicamente

Eduard Sala, director de Cáritas Diocesana de Barcelona, ha recordado este sábado en una entrevista para el Informativo de Fin de Semana del Canal 24h, que no sólo los desalojados se encuentran "en situación de desamparo". La ONG, que estos días ha reubicado a 52 migrantes, atendió en 2024 a un total de 4.800 personas, de las que "casi ocho de cada diez tiene como problema principal la vivienda".

"No imaginábamos que se iba a hacer el desalojo antes de Navidad, sabiendo que las previsiones serían de tiempos tan nefastos", ha criticado, para luego concluir que, desde Cáritas, "tampoco imaginábamos que no había nada preparado".

Foto: EFE/ Quique García

Hablamos con Laura Martínez, de Iahorro, sobre las tendencias en el mercado hipotecario de cara al próximo año. El resto del programa está dedicado a repasar momentos de la temporada con temas como la vivienda o el gasto en defensa.