Guerra en Libia

• El sector inmobiliario calcula que entre 100 y 120 viviendas se destinaron el año pasado a alumnos de la Academia
• Actualmente hay unas 140 viviendas disponibles para alquilar en la capital

El precio de la vivienda en España no ha dejado de subir en los últimos 12 años y este último trimestre lo ha hecho en un 12,2% si el dato se compara con el de hace un año.

Entre abril y junio de este año, el precio de los pisos nuevos creció un 7,4% y los de segunda mano, un 12,9%.

Los expertos, entre otros motivos, apuntan a la falta de oferta. Si cada año se generan 300.000 nuevos hogares, solo se construyen 120.000 viviendas.

FOTO: EFE/Marcos Villaoslada

#YaTDigo - Los áticos se han convertido en las viviendas más deseadas y también las más caras. Sin embargo, durante siglos, vivir en la última planta se consideraba un castigo y era propio de la plebe. ¿Cómo hemos llegado hasta aquí?

Nos lo cuenta @patricampos_

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Autismo Burgos está construyendo dos bloques de viviendas adaptadas para personas mayores con autismo y se convertirán en uno de los primeros alojamientos de este tipo en toda España. La vivienda Trébol, como se ha llamado a este innovador proyecto, es una necesidad que ha surgido en los últimos años porque es ahora cuando la primera generación diagnosticada con este trastorno, empieza a envejecer. En el diseño de estos pisos, los materiales, la luz, los colores o la forma del edificio, juegan un papel muy importante para que los nuevos inquilinos se sientan en casa. Todo un reto arquitectónico que ya está en marcha, y que verá la luz a partir del próximo año.

• Los precios subieron un 12,2% en el segundo trimestre de 2026, un 7% más en lo va de año
• Las hipotecas caen un 4,2%, su segundo descenso del año

• El 42% de los españoles se ha planteado edificar su propio hogar y un 8,5% lo ve como algo concreto
• El trabajo coordinado del arquitecto, el constructor y el aparejador limita problemas en el proyecto

La imposibilidad de acceder a una vivienda digna en España ya no es un problema exclusivo de los sectores más vulnerables. Hoy afecta directamente a profesionales y obreros, evidenciando que tener un empleo ya no es garantía de estabilidad. Es la principal preocupación de la ciudadanía, tras doce años de subidas ininterrumpidas en los precios, superando ya los niveles previos al estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008. La falta de oferta y la escalada descontrolada del mercado de compra y alquiler están precarizando la vida de millones de trabajadores cuyos salarios no crecen al mismo ritmo. La provincia de Málaga es uno de los epicentros de este escalada, alzándose entre las tres provincias con los alquileres más altos, donde las familias destinan de media el 58% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler. La escasez de vivienda y los precios arrastra a trabajadores esenciales. Por ejemplo, el Hospital Costa del Sol de Marbella ha registrado más de 20 renuncias de sanitarios en el último año. No encuentran alojamiento asequible y se ven obligados, en algunos casos, a pernoctar en caravanas frente al propio centro médico. En grandes capitales como Madrid y Barcelona, el coste de las habitaciones se ha disparado un 60% en los últimos años, forzando a muchos estudiantes a elegir su universidad en función del precio del alojamiento y a vivir en espacios muy precarios. Distintas organizaciones denuncian la proliferación de pisos turísticos y la especulación orientada a rentas extranjeras altas que expulsan a los trabajadores locales. Y los economistas apuntan a una falta estructural de oferta. En España, el parque de vivienda social en alquiler apenas alcanza el 2%, una cifra muy lejana al promedio europeo que supera el 10%. Para equilibrar el mercado, el sector promotor estima necesario construir entre 150.000 y 200.000 viviendas anuales, aunque actualmente se levanta apenas la mitad por falta de financiación y de suelo. Esta crisis del metro cuadrado evidencia la inacción y parálisis política. El decreto estatal para regular los alquileres temporales sigue paralizado por falta de apoyos. Ese decreto contempla imponer prórrogas de contratos e incrementar el IVA al 21% a los pisos turísticos. El derecho a la vivienda ha dejado de ser una realidad accesible para convertirse en negocio.

El acceso a la vivienda se ha consolidado como uno de los principales problemas económicos, especialmente para los jóvenes. Amanda Mars, corresponsal de Asuntos Económicos de El País, ha señalado que existe un grave problema de oferta, con un déficit estimado de más de 700.000 viviendas, pero ha advertido de que construir más no resolverá por sí solo la situación: "La vivienda es la madre de todas las desigualdades". Yago Álvarez, periodista económico de El Salto, ha criticado que las medidas planteadas no hayan abordado la especulación y ha defendido que "si no intentamos limitar la rentabilidad y el beneficio del sector inmobiliario", las familias seguirán compitiendo en desigualdad con grandes capitales.

Ambos han coincidido en que el problema se ha agravado por la falta de coordinación entre administraciones y el bloqueo político. Mars ha advertido de que el acceso a la vivienda "envenena al conjunto de la economía", porque concentra los recursos de las familias y frena el ahorro y la movilidad social. En la segunda parte de la sección, han analizado también el acuerdo petrolero entre Estados Unidos y Venezuela y han destacado la incertidumbre sobre sus efectos económicos. Mars ha subrayado que, pese a la transición energética, "el petróleo sigue siendo el gran agente de caos y de poder".

Con los alquileres disparados, las residencias de estudiantes cobran interés entre universitarios e inversores.

Hasta 20 han abierto en todo el país en el último curso: ya son más de un millar. Un negocio al alza durante en un lustro, impulsado por el creciente coste del alquiler de pisos para estudiantes.

El atractivo de España como destino universitario aumenta una demanda difícil de atender por los elevados precios del alquiler y el déficit de camas.

En algunos lugares, el coste de los pisos compartidos se acerca al de la residencia privada. Si a eso se suma los servicios que incluye (suministros, limpieza o zonas comunes), ya no se aleja tanto su coste del alquiler tradicional.

FOTO: GETTY IMAGES

Seis de cada 10 compraventas de vivienda de lujo lleva detrás la firma de un propietario extranjero. El año pasado se realizaron 130 mil transacciones, con presupuestos que de media oscilan entre 3 y 5 millones. El 83 por ciento de estas operaciones se centran en las islas Baleares, Málaga, Madrid y Barcelona.. Alemanes y británicos son las nacionalidades predominantes, aunque también comienza a llegar mucho estadounidense. . En los últimos cinco años, el precio de estos inmuebles se ha encarecido un 30 por ciento. Las previsiones apuntan a que este año, los precios crecerán otro 4 por ciento y el número de operaciones en torno al 5 por ciento. Pero el cartel de Se vende dura poco. El stock de lujo supera la barrera de las 45 mil unidades. En 2023 apenas pasaba de las 40 mil.

La vivienda pública vuelve a estar en el centro de la actualidad en Valladolid después de la polémica. En este contexto, hoy han coincidido representantes del Ayuntamiento de Valladolid, la Junta de Castilla y León y el Gobierno central, que se han pronunciado sobre esta cuestión durante una visita a las obras de construcción de 50 viviendas destinadas al alquiler joven. Un proyecto que busca facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 36 años.

• Las 12 zonas, repartidas entre cinco concejos, están en vigor desde el 30 de julio de 2026 hasta julio de 2029
• Los nuevos alquileres quedan sometidos a distintos límites según las características del inmueble

• El tipo de interés medio baja al 2,96% y las hipotecas fijas concentran más del 60% de las nuevas operaciones
• Canarias, Castilla-La Mancha y la Comunitat Valenciana lideran el crecimiento de los préstamos para vivienda

El problema de la vivienda es especialmente acuciante en las zonas más turísticas donde los precios disparados hace que muchos trabajadores no puedan encontrar una casa y tienen que buscar alternativas.

Dormir en una caravana o furgoneta, debido a la crisis de la vivienda, es desde hace tiempo una realidad en Málaga, que afecta no solo a personas sin empleo o sueldos más bajo, sino también a empleados de la sanidad, la educación o el turismo.

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Vicente lleva tres años intercambiando su casa en Valencia. De esta manera, acaba de pasar 10 días en un céntrico ático en Barcelona. Una opción que le permite viajar más, con estancias más largas y menos gasto. "En temporada alta, un alojamiento en Barcelona no baja de 200 euros o más. Si hago números sería inviable", explica.

Este método permite un ahorro de entre el 35 y el 40% en un viaje. Marta Ramero y Didac Lortie han visitado más de 40 destinos con este trueque. En España, los intercambios se han disparado un 80% en los últimos 5 años.

Resulta clave, aseguran, la confianza y el respeto. Pero, ¿qué ocurre si nos dejan algún desperfecto? Los expertos recomiendan hacer un inventario con fotografías de lo que tenemos en casa y revisar en qué plataforma la publicitamos. Para evitar problemas, es recomendable leer bien las reseñas y valoraciones de otros usuarios.

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España tiene por delante un desafío: evitar que se cronifique lo que los expertos han bautizado como la 'generación alquiler'. La mayoría de los jóvenes destinan una buena parte de lo que ganan a la vivienda y eso impide que ahorren, emprendan o consuman, penalizando al conjunto de la economía.

Foto: GETTY

• El camí des Salinar en Andratx (Mallorca) se aúpa al primer puesto de un ranking de la web Idealista
• Vivir en alguna de las diez calles más caras de España exige, como mínimo, seis millones de euros de media

En un contexto económico en el que la vivienda se ha convertido en un deseo difícil de cumplir para muchos, el sector del lujo, se mueve a buen ritmo. Un 30% de los compradores son extranjeros y 7 de cada 10 no necesitan acudir a la financiación. Con ayuda de los expertos de la inmobiliaria Walter Haus radiografiámos quién y con qué objetivo compran viviendas de lujo.

Además hablamos de los llamativos movimientos en bolsa de la farmacéutica Moderna y la oleícola Deoleo.

• El esfuerzo se ha agudizado en ocho puntos en los últimos tres años: del 31% en 2023 al 39% actual, según Idealista
• La media es aún superior en Palma, donde también se necesita casi la mitad de la renta familiar para comprar vivienda

• En Oviedo el precio medio de los alquileres se sitúa en 995 euros mensuales
• Municipios como Avilés y Llanes superan los 850 euros y Mieres registra una media de 726

La compraventa de viviendas subió en junio un 1,6% respecto a 2025 con más de 59.000 operaciones.

El cambio de propietario por herencias o donaciones también aumentó. Y esta fórmula y la de compartir piso son las vías más frecuentas para que los jóvenes puedan independizarse.

El 85,5% de los jóvenes continúa viviendo en el hogar familiar, según el Observatorio de la Juventud y de media los jóvenes españoles se van de casa pasados los 30 años.

FOTO: EFE/Marcos Villaoslada

• El INE ha registrado casi 60.000 operaciones de compraventa de viviendas, la mayor cifra en junio desde 2007
• A pesar del repunte en el sexto mes del año, el balance general del año se mantiene un 2,6% en negativo

• Pretendía eliminar el tope a privados extranjeros del 15% de las tierras rurales a nivel nacional, provincial o municipal
• Ha sufrido un fuerte rechazo de socios de Gobierno, oposición y ciudadanía, con protestas convocadas para este jueves

• Ocupan desde 2017 los antiguos pisos de la Guardia Civil
• La Junta va a rehabilitarlos para alquiler social

En Madrid se piden 600 euros por una habitación y en Barcelona unos 650, según los datos de la plataforma Housing Anywhere. Hablamos con su responsable en el sur de Europa, Luca Contella. En la sección de Tecnología e IA abordamos la saturación de las redes de datos. Terminamos con el habitual repaso a los mercados: las caídas de SpaceX y las últimas variaciones en el precio del petróleo.