Vivienda

• Solo el 13,1% de los jóvenes vive fuera del hogar familiar tras cumplir los 30 años
• El alto coste de la vivienda y los bajos salarios frenan el paso a la independencia

• La propuesta incorporará medidas de los diferentes grupos "para que todos puedan sentirse representados", según Saiz
• Consta de dos grandes bloques: uno para bajar el precio de los alquileres y otro para movilizar vivienda asequible

La portavoz del Gobierno, Elma Saiz, ha anunciado este lunes la intención de buscar un "gran acuerdo" en el Congreso en materia de vivienda, con medidas como la prórroga de los alquileres y la regulación de los pisos de temporada y por habitaciones.

"Se trata de un texto ambicioso y transversal que ataca al problema de acceso a la vivienda de forma integral", ha afirmado la ministra, que ha diferenciado dos bloques. "Uno, para bajar el precio de los alquileres, dar estabilidad a los contratos y combatir el fraude, con medidas como la regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones, la prórroga de los contratos de alquiler, la obligatoriedad de que se firmen los contratos por escrito o las medidas fiscales para bajar el precio del alquiler. Otro, para movilizar vivienda asequible, con medidas como la subida del IVA al 21% para los pisos turísticos o medidas de agilización administrativa", ha desarrollado.

Según Saiz, su propuesta incorporará medidas defendidas por diferentes grupos a lo largo de la legislatura "para que todos puedan sentirse representados".

El aumento de los llamados pisos turísticos está provocando la subida del precio de la vivienda y de los alquileres en los barrios céntricos de las principales ciudades de nuestro país. El fenómeno se conoce como gentrificación y una de sus consecuencias más graves es que muchos vecinos no pueden hacer frente a la subida de precios y tienen que abandonar la zona en la que viven.

Esta semana hablamos de la gentrificación y sus consecuencias con Patricia Fernández Martín, psicóloga en el Hospital Ramón y Cajal de Madrid. Jorge Dioni López, periodista y escritor. Autor, entre otros, de “La España de las piscinas” y “El malestar de las ciudades”. Álvaro Ardura Urquiaga, arquitecto, profesor en la Universidad Politécnica de Madrid. Y Daniel Sorando Ortín, sociólogo, profesor en la Universidad de Zaragoza.

• Los convocantes lamentan que la ciudad tiene "los peores salarios" junto a "los precios de la vivienda" más altos de España
• El PP de Málaga ha denunciado el "fracaso absoluto" del Gobierno de Sánchez ante la crisis de vivienda

La construcción industrializada es el nuevo camino para hacer frente a la escasez de vivienda. El sector habla de un cambio de modelo que llega para quedarse y piden más inversión en los procesos de producción para poder afrontar los costes.

• Quienes menos gastan tienen que destinar el 61,5% del total solo a la casa, los suministros, el combustible y la alimentación
• Los hogares jóvenes compran menos sustancias, pero consumen más en restaurantes y alojamientos que los de más edad

El precio de la vivienda en Segovia sube un 12% respecto al año pasado y el metro cuadrado se paga ya a 2.200 euros.

La demanda supera con creces a la oferta. Esto se debe a varios factores. Uno de ellos es el tren de Alta Velocidad, que comunica a la ciudad con Valladolid y Madrid en apenas 30 minutos. Además, se trata de una localidad con gran oferta universitaria. Por ello, el mercado del alquiler también sufre esta problemática, a un precio que ronda los 13 euros por metro cuadrado, similar al de las grandes capitales.

El Instituto Nacional de Estadística publica hoy los datos oficiales de firma de hipotecas el pasado mes. Fueron más de 40.000, otro máximo histórico, pero se aprecian signos de estancamiento. Es poco probable que la cosa pueda seguir creciendo. Sobre todo porque hay una generación entera, los jóvenes, que no pueden acceder a comprar una casa. Analizamos las conclusiones de un informe de la FAD que pone números. Además hablaremos de dudas sobre el trabajo y los contratos temporales de verano con nuestro abogado laboralista Miguel Ángel Soler. Todo y más en "Fin de mes" el programa del área de economía de los servicios informativos de RNE.

• El INE refleja un retroceso acumulado del 2,4% en lo que va de año y un importante descenso de las protegidas
• La ventas se disparan en Cantabria y suben mucho en País Vasco, mientras se desploman en Navarra y caen en Madrid

En materia de vivienda, el diagnóstico no es nuevo. Hay mucha demanda y muy poca oferta. El Banco de España calcula que faltan 750.000 casas en el mercado.

Los cuellos de botella para construir son muchos. El suelo, la lentitud administrativa o una importante falta de mano de obra son algunos de los factores.

La escasa oferta dispara los precios a niveles de 2005, cerca del pico de la burbuja.

Para dejar de alquilar y comprarse una casa, los jóvenes necesitan sumar alrededor de 7 años y medio de renta. Diez si viven en ciudades como Málaga, Madrid o Barcelona. La edad media de compra sube hasta casi los 47 años.

El problema, resume el Banco de España, solo se puede atajar desde el lado de la oferta. Eliminando trabas y aumentando la vivienda asequible. Los incentivos para comprar deben limitarse, focalizarse en los más vulnerables y no perjudicar aún más la oferta.

FOTO: Getty Images

• Casi el 19% de los centennials ha pasado la noche a la intemperie, diez puntos por encima de la media nacional
• El informe revela que los jóvenes lideran el contacto directo y la ayuda a las personas en exclusión residencial

• Existen más de 450.000 nuevas y sin vender: el 60% en Cataluña, Andalucía, Madrid y C. Valenciana
• Navarra, Cantabria y Extremadura no tienen ningún excedente de pisos a estrenar

El 42% de los jóvenes con dificultades para pagar el alquiler o sin posibilidad de emanciparse asegura que su salud mental es regular o mala.

Muchos jóvenes están obligados a destinar entre un 40 y un 50% de su sueldo al alquiler y en algunos casos la cifra llega hasta el 80%.

Además de las consecuencias en la salud mental, la dificultad de acceder a una vivienda provoca en los jóvenes desafección política.

FOTO: EUROPA PRESS

• En Galicia, Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña, Comunidad Valenciana, Navarra, País Vasco, Ceuta y Melilla y Madrid
• La Comunidad de Madrid es la más cara de toda España al alcanzar los 4.075 euros por metro cuadrado

• Decenas de residentes de Bercio se concentraron este miércoles frente al domicilio para mostrar su apoyo
• La mujer padece demencia, problemas cardíacos graves y requiere atención permanente

• El ministro de Turismo afirma que el turismo debe regularse para que su crecimiento sea compatible con la calidad de vida
• La nueva sede de ONU Turismo en España se inaugurará en Madrid el próximo 29 de junio

Uno de cada 8 hogares no podría asumir un imprevisto. Así de rotundo se muestra el V Observatorio Cofidis de Economía, Sostenibilidad y Nuevas Tendencias de los Hogares Españoles 2026. Un problema en el que la vivienda, bien vía hipoteca o bien vía alquiler ocupa un papel protagonista como gran perforador del bolsillo doméstico.

Según el estudio, un 7% no podría afrontar un pago extra de 500 euros, un porcentaje que se eleva al 11 si la cantidad asciende a 1.000 euros. El problema deja pocas soluciones imaginativas y frente a la ayuda de familiares como alternativa, sube la solicitud de préstamos a bancos y el uso de la tarjeta de crédito. Para analizar este informe, hablamos con Joachim Rolland, director de marketing de Cofidis.

Además, explicamos los detalles del programa 'Verano Joven' aprobado en el Consejo de Ministros y pensando en vacaciones, nos quedamos con el sector del camping, que hoy vira al lujo.

• El 66% de los hogares destina más del 30% de sus ingresos al alquiler y la mayoría se sobreendeuda
• Aumentan los hogares que piden ayuda a familiares o amigos para llegar fin de mes: pasa del 5,5% al 8,5%

El precio de la vivienda creció en el primer trimestre del año un 13% respecto al mismo período del año anterior. La escalada sigue... ¿Por qué?... Porque hay menos oferta y mucha demanda. Y no se construye porque es caro, porque no hay suelo y porque faltan perfiles profesionales apropiados y formados. Hoy analizamos los datos de un estudio realizado por Obramat y AEI Xperience.

Además sabremos cómo hay que declarar el dinero recibido si alguien ha alquilado su balcón para ver la visita del Papa, porque sí, eso tributa. En la segunda parte, tiempo para nuestro consultorio laboral y para hablar de la evolución del precio de la energía.