Vivienda

• El precio del alquiler en la región ha subido un 13,2% respecto al mismo periodo del año pasado
• El alquiler de un piso de 80 metros cuadrados en Toledo se sitúa entre los 850 y los 1200 euros

Según los últimos estudios la edad media de emancipación en España supera los 30 años. Es la cuarta más alta de la Unión Europea. La precariedad laboral unida a los sueldos bajos y a la falta de viviendas asequibles provocan que el 70% de los jóvenes activos laboralmente vivan con sus padres. En el año 2007 seis de cada diez jóvenes tenían trabajo ahora solo tienen trabajo cuatro de cada 10.

Esta semana hablamos de los jóvenes y la emancipación con Laura Lobato, directora del Observatorio de la Juventud, Injuve - Instituto de la Juventud de España. Javier Muñoz, responsable del Área Socioeconómica del Consejo de la Juventud de España. José Ramos, investigador del Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas IVIE, y catedrático de Psicología del trabajo en la Universidad de Valencia. Y Eduardo Magaldi, Portavoz de RUGE, Revolución Ugetista, movimiento asociativo sindical de la juventud de UGT.

• Las hipotecas con revisión anual se abaratan unos 15 euros cada mes
• En cambio, la cuota aumentará unos ocho euros para las semestrales

La factura del hogar es lo que nos gastamos, cada mes, en la hipoteca, el alquiler o los suministros. El pago de la casa sigue siendo lo que más se lleva de nuestro presupuesto, pero lo que más ha subido es la cesta de la compra. Ya nos gastamos 437 euros al mes en alimentación.

En 2025, esta factura del hogar subió un 2,5%; se come más de 43 euros de cada 100 que ingresamos.

La cesta de la compra necesitó 437 euros más al mes y es lo que más sube, por encima del 5% y se coloca cada vez más cerca del principal gasto mensual, la hipoteca o el alquiler. El gas y la electricidad bajan ligeramente. De media, solo en estos tres conceptos gastamos 1230 euros al mes.

Además, la vida no cuesta lo mismo en toda España. En Navarra, la comunidad más barata, los gastos mensuales son 400 euros menos de media que en Madrid o Cataluña, donde mantener un hogar cuesta al mes más que el salario mínimo. Tres de cada 10 españoles tienen dificultades para afrontar estos gastos.

Unas seis mil personas viajan diariamente entre Valladolid o Segovia y Madrid, de su casa al trabajo ida y vuelta. La distancia puede parecer muy grande, pero recorrerla compensa, según la experiencia de este colectivo de nómadas.

Los elevados precios de la vivienda en Madrid son el factor determinante. El caso de Antolino Prieto sirve de ejemplo: pagaba un alquiler de 1.200 euros en Madrid; ahora, en Valladolid paga la mitad y no en alquiler, sino en hipoteca.

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Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en España hay tres millones de pisos vacíos. La vivienda sigue subiendo en toda España y las dificultades para comprar o alquilar una vivienda están aumentando. En Aínsa (Huesca) están tomando medidas para paliar esta situación. Las viviendas vacías verán duplicado el impuesto de bienes inmuebles (IBI) en el caso de que la vivienda lleve dos años en esa situación, o triplicándolo si son tres años. En el ayuntamiento conocen si las viviendas están vacías o no por el consumo de agua. "Las viviendas que no consuman más de 5 metros cúbicos de agua en un trimestre, durante los dos siguientes años, tendrán ese gravamen en el IBI", afirma el alcalde de Aínsa, Enrique Pueyo.

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Dentro de los múltiples debates políticos de la semana, destaca el de la vivienda, un asunto que supone el principal problema que existe en nuestro país para un 42% de los españoles. El ejecutivo ha anunciado la creación de ‘España Crece’, un instrumento inversor 23.000 millones de euros para la construcción de 15.000 viviendas al año de alquiler asequible. En paralelo, la compraventa de viviendas se sitúa en máximos en 18 años y los precios en máximos históricos. Para conocer mejor esta realidad hablamos con Jaime Palomera, investigador y cofundador del Instituto de Investigación Urbana.

Además, esta semana tres mujeres y dos menores han sido asesinados en casos de violencia machista y hay otras dos mujeres ingresadas. Esta semana también hemos conocido la denuncia de una inspectora del Cuerpo Nacional de Policía contra el ya exdirector adjunto operativo, José Ángel González, por una supuesta agresión sexual. Miraremos a Reino Unido tras la detención del príncipe Andrés, hermano del rey Carlos III, por su presunta implicación en el caso Epstein.

• Es un 11,5% más que el ejercicio anterior, cuando ya se alcanzaron cifras no vistas desde la burbuja inmobiliaria
• En un contexto marcado por la falta de oferta, el grueso de las operaciones compraventas fueron de segunda mano

La entrevista en 24 Horas de RNE ha abordado la brecha entre los buenos datos macroeconómicos y la percepción de las familias. El vicesecretario general de Política Sindical de UGT, Fernando Luján, ha asegurado que "actualmente nuestra preocupación mayor es que la buena marcha de la economía española se traslade a las familias de las personas trabajadoras" y ha advertido de que, pese a liderar el crecimiento en la eurozona, España sigue siendo "el tercer país de la Unión Europea en riesgo de pobreza", con "4,3 millones de personas en riesgo de exclusión severa". Luján ha insistido en que los salarios cercanos al SMI "se han estancado o no han crecido" al ritmo necesario, lo que ha impedido que la mejora macroeconómica se haya traducido en bienestar cotidiano.

Por su parte, el analista económico Alberto Montero ha explicado que entre 2021 y 2024 el PIB español "ha crecido prácticamente un 13%", pero ha detallado que el reparto de esa riqueza "se ha ido, básicamente, a los beneficios empresariales", que se han llevado un 6,5% del crecimiento frente al 5,1% destinado a salarios. Además, ha subrayado que, descontada la inflación, "el salario en términos reales ha caído prácticamente en un punto", por lo que "la percepción de que la economía va bien, pero las economías domésticas no van tan bien, no es una percepción, es una realidad". Montero ha atribuido esta pérdida de poder adquisitivo al impacto de la inflación tras la guerra de Ucrania y al encarecimiento de productos básicos.

Ambos expertos han coincidido en la necesidad de reforzar las políticas públicas y la redistribución. Luján ha defendido una subida salarial general del 4% anual durante tres años y ha criticado que "los márgenes empresariales han subido un 13,9%" mientras se ha rechazado trasladar esos beneficios a los convenios. Montero, por su parte, ha señalado que el Estado del bienestar español ocupa el puesto 16 de 28 en capacidad redistributiva y ha advertido de que "España tiene la vergüenza de ser el segundo país de Europa con mayor tasa de pobreza infantil". Sobre la vivienda, Luján ha reclamado que deje de tratarse como un activo financiero y pase a garantizarse como derecho: "El Estado tiene que intervenir en el mercado y garantizar el acceso a una vivienda digna como un derecho universal".

Encontrar una vivienda para vivir cada vez es más difícil. Más de 40 personas se han interesado en solo una hora por un anuncio de un piso de un dormitorio por mil euros en Madrid. Quienes ofertan, exigen garantías de pago y cuidados para su propiedad. Quienes buscan, aseguran que el proceso se parece a un casting en el que se piden nóminas, ingresos y requisitos cada vez más complicados.

Es el caso de Victoria, cuyo contrato de arrendamiento acaba en octubre y no encuentra nada después de buscar durante dos años. Asegura que no descarta marcharse de Madrid ante la imposibilidad de encontrar un hogar que le permita continuar su vida en esta ciudad.

IMAGEN: Ricardo Rubio / Europa Press

La firma de hipotecas sobre viviendas sigue al alza en España. En 2025, se inscribieron más de medio millón de inmuebles en los registros de la propiedad, un 17,8% más respecto al año anterior y la cifra más alta desde 2010. Es el segundo ejercicio consecutivo en el que el número de hipotecas crece, coincidiendo con la caída de los tipos de interés que se inició en junio de 2024. Mientras, los precios siguen sin tocar techo y han cerrado el año con un nuevo máximo histórico de 2.230 euros por metro cuadrado.

Foto: EFE/ Antonio García

• La medida va dirigida a los ayuntamientos de 271 municipios catalanes declarados como tensionados
• Forma parte del pacto para aprobar los Presupuestos de la Generalitat de 2026, que necesitan también el apoyo de ERC

• El importe medio de las hipotecas concedidas repuntó un 12,6%, hasta los 163.738 euros, el mayor de toda la serie
• En diciembre, el total de operaciones avanzó cinco puntos, sumando suma 18 meses consecutivos de alzas

• Los pisos de hasta cinco años de antigüedad subieron un 12,8%, hasta 2.600 euros por metro cuadrado
• Las mayores alzas se dieron en Cantabria, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana, Baleares y Aragón

• La convocatoria se pondrá en marcha este viernes, 20 de febrero, y está dotada con 6 millones de euros
• Lo ha anunciado el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, en RTVE

Pel que fa a les Vivendes de Protecció Pública d'Alacant, hui hem sabut que dos adjudicataris d'esta promoció han renunciat a les seues cases. Mentrestant, la Fiscalia Anticorrupció ha denunciat en el jutjat les suposades irregularitats en la concessió d'esta promoció, on han resultat beneficiaris alguns càrrecs municipals. El ministeri públic sol·licita a la Conselleria tota la informació relativa al procés de concessió dels 140 habitatges.

Cues a Alzira per a aconseguir un habitatge de protecció pública. Són sobretot jóvens, que han passat més d'una nit al ras. Hui comencen a reservar estes vivendes, per orde d'arribada.

✍️ @MarioIranzo_

• No hay novedades sobre esta deducción que no solo se aplica a pensionistas
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