El Gobierno destina 201 millones de euros para la construcción de 2.500 pisos de alquiler asequible

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes un real decreto para la concesión de subvenciones por un total de 201 millones de euros para que promotores privados construyan 2.500 viviendas de alquiler asequible en suelos públicos y ya urbanizados.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana explica que este real decreto refuerza su apuesta por incrementar la oferta de vivienda asequible a través de un modelo de colaboración público-privada "que prioriza la asequibilidad de las viviendas por encima de la rentabilidad de las mismas". Y, para asegurarse de que las empresas concesionarias no anteponen sus intereses al objetivo de facilitar alojamientos sociales, será al entidad pública Casa 47 la que fije las condiciones de acceso al alquiler.

"Se trata de contar con el sector privado, pero no a cualquier precio", ha afirmado la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, y ha explicado a continuación: "Sobre todo, no dejándole las llaves de la gestión y las condiciones de esas viviendas al sector privado, sino dando esa garantía pública. Casa 47 que pone los suelos, el Ministerio de Vivienda pone las ayudas y exigimos a los promotores privados que lo que se construya sea asequible de verdad".

Casa 47 es la Entidad Estatal de Vivienda lanzada por el Gobierno de España hace menos de un año para intervenir en todo el ciclo residencial, desde la adquisición y adecuación de los terrenos hasta la entrega final de llaves.

Alquileres sociales y contratos de hasta 75 años

Con estos más de 200 millones se podrá financiar una treintena de proyectos, entre los que destacan algunos en provincias como Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria o Guadalajara.

El precio del alquiler de estas viviendas nunca superará el 30% de la renta de la unidad de convivencia que las habite, que es lo que se considera asequible según la normativa. Además, los contratos serán de hasta 75 años (primero, 14 años, luego prorrogables cada siete) y la titularidad de las viviendas se mantendrá siempre pública.

Rodríguez ha subrayado que el real decreto fija la definición de vivienda asequible, tal y como exige la Comisión Europea. "No es, como he escuchado en alguna ocasión, un 30% por debajo del precio del mercado. No, una vivienda asequible es aquella que no exige más del 30% de los recursos de los ingresos de la unidad de convivencia para pagar su casa, ya sea la hipoteca, ya sea el alquiler", ha aclarado.

Rodríguez ha explicado que las licitaciones serán en suelos ya urbanizados, lo que agilizará las promociones, y que incorporarán una ayuda directa a los promotores para garantizar la asequibilidad. Esta subvención tiene como objetivo que el precio final de los pisos en alquiler no dependa de lo que cuesta construir la vivienda o del porcentaje de beneficio del promotor, sino que asegura desde el inicio que será asequible.

"Como máximo, está previsto acompañar la inversión en un 60%. Aquellas viviendas que, para poder ponerse a disposición de la gente a un precio asequible, requieran más de un 60% de subvención ya no las licitamos en colaboración público-privada, sino directamente desde Casa 47", ha continuado la ministra.