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Las hipotecas a tipo fijo fueron el 44,5% del total de las firmadas en junio, máximo histórico

  • El tipo inicial a interés variable es del 2,29% mientras que con un interés fijo se eleva hasta el 3,01%
  • La firma de préstamos hipotecarios cayó un 2,5% interanual en junio

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Bloque de viviendas en construcción
Bloque de viviendas en construcción. EFE/Marcel Guinot

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda volvió a caer en junio, tras haber repuntado en mayo, al descender un 2,5% respecto al mismo mes de 2018, en tanto que las constituidas a tipo fijo supusieron el 44,5% del total, la proporción más alta de la serie histórica.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.900 en junio, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Con este retroceso interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas regresa a terreno negativo después del fuerte incremento, superior del 11%, que había experimentado en mayo.

Interés de más del 3% a tipo fijo

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas fue del 2,57%, frente al 2,65% de un año antes, con un plazo medio de 24 años. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,29%, frente al 3,01% de las de tipo fijo.

La mayoría de las hipoteca se constituyeron a tipo variable (el 55,5%) pero ganan terreno las de tipo fijo que marcan máximo desde que hay registros con el 44,5%.

De acuerdo con el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 3,7% respecto a junio de 2018, hasta los 119.964 euros, mientras que el capital prestado descendió un 6,1% en tasa interanual, hasta rozar los 3.587 millones de euros.

Crecen las hipotecas en el Levante

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (5.986), Madrid (4.928) y Cataluña (4.836).

Las mayores tasas de variación anual se dieron en Comunidad Valenciana (16,9%), Murcia (12%) y País Vasco (9,3%), mientras que los mayores descensos los protagonizaron Madrid (-20,8%), La Rioja (-16,7%) y Aragón y Navarra (-13% en ambos casos).

En términos mensuales (junio sobre mayo), el número de hipotecas sobre viviendas retrocedió un 14,3%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas bajó un 17,2%. En ambos casos se trata del mayor descenso en este mes en al menos cinco años. 

Durante el sexto mes del año se constituyeron 40.496 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 3,7% respecto a junio de 2018. El capital de los créditos hipotecarios bajó un 11,7% interanual, hasta los 5.701 millones, en tanto que el importe medio se situó en 140.784 euros, un 8,3% menos.

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