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Para los nuevos contratos se abarata la comisión de cancelación anticipada, poniendo un tope máximo: entre el 0,25 y 0,5% para las hipotecas a tipo variable y entre el 3 y el 4% para las de tipo fijo. Se regulan los intereses de demora, se facilita la conversión de un crédito en divisa extranjera a la nacional y dejará de ser obligatorio contratar productos asociados, como seguros o tarjetas. Los profesionales financieros no tendrán ya incentivos por número de contratos conseguidos. Además, para todas las hipotecas ahora en vigor, el Gobierno fija los requisitos mínimos en los que el banco puede iniciar una ejecución anticipada, o desahucio, por impago. Y abarata el cambio de una hipoteca de tipo variable a otra de tipo fijo. Habrá un modelo de contrato tipo para quien lo solicite. Y en cualquier caso, antes de firmar cualquier hipoteca, la información tiene que estar clara y detallada. Un notario supervisará, de forma gratuita, que el cliente la ha entendido

  • Intenta eliminar la comisión de cancelación anticipada a partir del quinto año
  • Para convertir de tipo variable a fijo, no habrá comisión a partir del tercer año
  • El hipotecado debe recibir información clara sobre el contenido y las cláusulas
  • Los bancos deberán presentar una simulación sobre los intereses durante toda la vida del préstamo
  • Las nacionalizadas Bankia y BMN tienen listo sus mecanismos de reclamación
  • Sabadell y Liberbank cumplen, aunque mantienen la legalidad de sus cláusulas
  • El BBVA no lo concreta y emplaza a conocer la sentencia íntegra del Supremo
  • El TS obligó a la banca a devolver lo cobrado de más por cláusulas abusivas
  • Consulta cómo reclamar las cláusulas suelo paso  a paso

El Tribunal Supremo ha acordado este miércoles aplicar con efecto retroactivo la doctrina impuesta por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en relación con las cláusulas suelo abusivas y desestima un recurso presentado por BBVA, por lo que los bancos tendrán que devolver las cantidades íntegras abonadas de más desde el momento de la firma del contrato. De este modo, el Supremo ha confirmado una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona "que acordaba la retroactividad total" y, con su decisión, ha modificado su anterior doctrina de mayo de 2013, que establecía que las entidades debían devolver las cantidades cobradas de más únicamente a partir de esa fecha.