El número de hipotecas cae un 22,6% en mayo y frena su desplome según el INE

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fue de 57.614, el 22,6% menos que el mismo mes del año anterior y el 14,6% más que en abril, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los datos de mayo indican que el ritmo de la caída de estos préstamos se ha frenado tras el abultado descenso experimentado en abril, del 41,9%.

El capital prestado para estas operaciones también se redujo en mayo de este año frente a mayo de 2008 y fue de 6.978,2 millones de euros, el 33,4% menos, aunque creció el 20,2% desde el mes de abril.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue en mayo de 121.120 euros, el 14% menos que un año antes, con lo que suma ya dieciséis meses consecutivos de descensos, pese a que crece el 4,9% respecto a abril.

El total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca, tanto rústica como urbana, fue de 96.397, el 13,3% menos que en mayo de 2008 aunque el 15,4% más que en abril. Precisamente para mejorar estos datos, la ministra de Vivienda se ha comprometido a hacer un "seguimiento exhaustivo" de la concesión de hipotecas por parte de las entidades financieras.

Cae el capital prestado y el importe medio

El capital total prestado cayó el 25,8% en tasa interanual, hasta 13.085,7 millones de euros, aunque se incrementó el 9,7% respecto al mes anterior, y el importe medio se redujo hasta 135.749 euros, el 14,4% menos que un año antes y también inferior al de abril en un 4,9%.

Las cajas de ahorros concedieron el 53,9% de los préstamos hipotecarios, seguidas de los bancos, con el 36,6%, y el resto de entidades, con el 9,5%.

En cuanto al capital prestado, las cajas otorgaron el 46,9%, los bancos, el 43,2%, y otras entidades financieras, el 9,9%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue en mayo del 4,6%, un 11,1% menos que en el mismo mes de 2008 y el 2,2% menos que el pasado abril.

Por entidades, el interés medio de las cajas fue del 4,72%, con un plazo de amortización de 22 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 4,59% y un plazo medio de 20 años.

Hipotecas a tipo variable

El 95,9% de las hipotecas se contrató a un interés variable -de las que el 87,9% lo hicieron con el Euríbor- y el resto a un tipo fijo. Aunque asociaciones de servicios bancarios como Ausbanc denuncian claúsulas abusivas en las hipotecas que limitan las bajadas de tipos.

En mayo, 48.164 hipotecas modificaron sus condiciones, el 42,7% más que un año antes, de las que 32.531 (el 42,3% más) correspondían a hipotecas constituidas sobre viviendas.

Tomando como referencia el importe medio de las hipotecas para vivienda, el interés y el plazo de amortización medio de las concedidas por las cajas de ahorro, la cuota mensual para estos préstamos se situó en 738,32 euros, 84,29 euros menos que en mayo de 2008, cuando era de 822,61 euros.