La firma de hipotecas de viviendas crece un 4,3% en febrero, con más de 39.000 operaciones, y suma ocho meses al alza
- El importe medio fue de 157.018 euros, un 16,2% más que en el mismo mes de 2024, según datos del INE
- Un 35,4% de los contratos se constituyó a tipo variable y un 64,6%, a tipo fijo
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El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en España en febrero ascendió a 39.084, un 4,3% más que en el mismo mes de 2024, con lo que acumula ya ocho meses al alza, según los datos provisionales publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De hecho, si se atiende solamente al segundo mes del año, las 39.084 operaciones de febrero de 2025 han sido el mayo dato registrado desde 2011.
El importe medio de una hipoteca para vivienda fue de 157.018 euros, lo que supone un incremento interanual del 16,2%, y el capital prestado subió un 21,2%. Por su parte, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 2,96%, mientras que el plazo medio fue de 25 años.
Un 35,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y un 64,6%, a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,73% para los contratos sobre viviendas a tipo variable y del 3,10% para los de tipo fijo.
El pasado mes de enero, las hipotecas sobre viviendas subieron un 11% y el tipo de interés medio se moderó al 3,08%.
Los cambios en las condiciones suben un 4,5%
Tal y como indican los datos del INE, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 4,5% en febrero con respecto al mismo mes de 2024. Las novaciones (modificaciones con el mismo banco) disminuyeron un 12,9% y las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) cayeron un 44,8%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambio de titular) aumentaron un 677,1%.
En general, el 75,1% de las 14.042 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Cantabria, La Rioja y País Vasco, donde más creció la firma de hipotecas
Las comunidades en las que más creció el número de hipotecas sobre viviendas en febrero con respecto al mismo mes de 2024 fueron Cantabria (un 55,6%), La Rioja (53,3%) y País Vasco (39,7%). Por otra parte, en los territorios donde más cayeron fueron Canarias (-38,7%), Comunidad Foral de Navarra (-34,3%) e Islas Baleares y Comunidad de Madrid (-20% en ambos casos).
