La vivienda se encarece un 8,4% en 2024 y anota su mayor repunte desde 2007
- El precio se dispara más del doble de lo que aumentó el año anterior (+4%) y encadena 11 ejercicios de subidas
- De octubre a diciembre ha subido un 1,8% respecto al trimestre anterior hasta los 165.433 euros de media
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El precio de la vivienda parece no tocar techo. Se ha disparado un 8,4% de media en 2024, más del doble de lo que aumentó el año anterior (+4%). Es, además, el mayor repunte desde 2007 -cuando comenzó la serie de esta estadística-, en el que subió un 9,8%.
Así lo señala el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que pone de manifiesto que en el último año la vivienda libre se ha encarecido de media en 12.374 euros, hasta los 159.656 euros. De esta forma, encadena 11 ejercicios consecutivos de incrementos.
Por trimestres, el precio de la vivienda libre inició el año 2024 con aumentos y lo ha terminado de la misma forma. De octubre a diciembre ha subido un 1,8% respecto al trimestre anterior hasta los 165.433 euros de media.
Y, si se compara con el mismo periodo del ejercicio anterior, se ha disparado un 11,3%. Es el mayor aumento desde el arranque de 2007, justo antes del estallido de la burbuja.
Crece el precio de la vivienda nueva y usada
Por tipología, el precio de la vivienda nueva ha subido una media del 10,9% en 2024, anotando también su mayor alza desde 2007, cuando repuntó un 11,9%. Es una tasa casi tres puntos superior a la de 2023.
En la misma línea, el precio de la vivienda usada se ha disparado un 8% de media en el conjunto del año, alcanzando su mayor tasa en 17 años, cuando creció un 8,2%. Con este repunte, que supera en casi cinco puntos al de 2023, la vivienda usada también acumula 11 años de incrementos.
Respecto al cuarto trimestre, la vivienda nueva sigue a la cabeza de los incrementos de precio. De octubre a diciembre ha repuntado un 12,3%. Mientras que la de segunda mano lo hizo en un 11,1%, anotando su mayor subida histórica, solo superada por la del primer trimestre del año 2007.
Sube en todas las comunidades
Según los datos del INE, el precio de la vivienda ha subido de media en 2024 en todas las comunidades autónomas y, en tres de ellas, por encima de los dos dígitos: Andalucía y Navarra (+10,4%) y Aragón (+10,2%).
También se situaron por encima del índice general La Rioja (+9,2%), la Comunidad Valencia y Ceuta (+9,1%), Cantabria (+9%), Región de Murcia y País Vasco (+8,5%). Por el contrario, las menores alzas se dieron en Baleares (+6,6%) y Castilla-La Mancha (+6,5%).
Si se tiene en cuenta la variación trimestral, también todas las comunidades registraron subidas de precios de octubre a diciembre y, salvo en tres de ellas, en el resto fueron de dos dígitos. Los mayores incrementos se dieron en Andalucía (13,4%); Aragón (13,3%) y Navarra (12,9%). Mientras que las menores subidas de precio en los tres últimos meses de 2024, inferiores al 10%, se dieron en Baleares (8,6%), Castilla-La Mancha (8,7%)y Extremadura (9,1%).
Y, respecto al trimestre anterior, la vivienda solo baja en Navarra (-0,1%), anotándose los mayores incrementos en la Región de Murcia (+2,8%), el Principado de Asturias (+2,6%) y La Rioja (+2,5%).
El Índice de Precios de Vivienda del INE, con base en 2015, tiene en cuenta alrededor del 95% de las compraventas de viviendas realizadas y el método de recogida son los registros administrativos
