El número de hipotecas para viviendas constituidas durante noviembre de 2009 fue de 52.043, lo que supone un crecimiento del 1,8% respecto al mismo mes de 2008, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Es la primera vez en más de dos años en que aumenta el número de viviendas hipotecadas después de una racha de 30 meses consecutivos registrando descensos interanuales desde abril de 2007.
El volumen de capital prestado ascendió a 6.010,5 millones de euros, el 10,1% menos que en el mismo mes del año anterior.
El importe medio prestado descendió el 11,7%, hasta 115.492 euros.
El bajo crecimiento del número de hipotecas parece señalar el fin del boom inmobiliario y la vuelta a los niveles que se registraban en 1992.
De octubre a noviembre, el número de viviendas hipotecadas bajó un 0,7%, mientras que en el acumulado del año pasado, la caída de los préstamos hipotecarios se ha moderado hasta registrar un descenso del 23,2% en once meses.
Las cajas de ahorros aglutinan el 52,5% de las hipotecas, seguidas de los bancos (36,6%) y de otras entidades financieras (10,9%). En cuanto al capital prestado en noviembre, las cajas concedieron el 45,3% del total, los bancos el 43% y otras entidades, el 11,7%.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,09% en noviembre de 2009, con un descenso del 26,7% respecto a hace un año y del 2,4% respecto a la tasa de octubre. Sin embargo, el diferencial con el Euríbor, que figuró en el 88,7% de los nuevos contratos, es de más de dos puntos y medio.
El interés medio de las cajas fue del 4,25% y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron al 4,03% con un plazo de 21 años.
El número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (324) y La Rioja (295). Madrid y Baleares presentaron las tasas de variación más elevadas (28,4% y 26,6%, respectivamente), mientras que los descensos más acusados se dieron en La Rioja (-40,3%) y Murcia (-16,2%).
El mayor importe medio hipotecado en noviembre se registró en Cataluña (179.984 euros) y Madrid (179.959 euros).
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