Los desahucios por impago de alquiler cayeron cerca del 60% en el segundo trimestre de 2026
- Los lanzamientos judiciales en general descendieron más del 35% y las ejecuciones hipotecarias casi un 9%
- Aumentaron los concursos de acreedores un 5,1% y las demandas por despido un 11,2% respecto a 2025
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Los desahucios por impago del alquiler se redujeron un 57,7% en el segundo trimestre de 2026 hasta los 2.244 casos, según el último informe del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Los procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) representaron además la mitad de todos los desahucios ejecutados entre abril y junio.
En conjunto, los juzgados practicaron 4.474 lanzamientos, un 35,7% menos que en el mismo periodo del año anterior. La caída se debió principalmente por el descenso de los desalojos relacionados con el alquiler.
Los lanzamientos judiciales por ejecuciones hipotecarias también disminuyeron, aunque de forma más moderada. Se registraron 1.109 casos, un 8,9% menos que un año antes. Los 1.121 restantes respondieron a otras causas, como procedimientos de familia o laudos arbitrales.
Cataluña fue la comunidad autónoma con más desahucios ejecutados durante el trimestre, con 983 casos, el 21,9% del total nacional. Le siguieron Madrid (778), Andalucía (737) y la Comunidad Valenciana (629), según el Servicio de Estadística del CGPJ.
Menos ejecuciones hipotecarias, más concursos de acreedores
Durante el segundo trimestre se presentaron 6.886 ejecuciones hipotecarias, que son los procedimientos judiciales que inician los bancos para reclamar las deudas impagadas. Suponen un 28,6% menos que en el mismo periodo del año anterior.
Cataluña ha registrado el mayor volumen de ejecuciones hipotecarias, con 2.270 procedimientos, el 32,9% del total nacional. A continuación se situaron Andalucía, con 1.319, la Comunidad Valenciana, con 807, y Madrid, con 563.
Los Juzgados de lo Mercantil registraron 19.024 concursos de acreedores durante el segundo trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 5,1% respecto al mismo periodo de 2025. La tendencia de estos procedimientos judiciales, para empresas y particulares que no pueden hacer frente a sus deudas, es ascendente desde la segunda mitad de 2020.
Este aumento se debe sobre todo a los concursos de personas naturales no empresarias (particulares que no actúan como empresarios ni autónomos). Éstos crecieron un 5,9% hasta los 16.948 procedimientos, y por los de personas jurídicas (empresas o sociedades mercantiles), que aumentaron un 4,6%, con 1.404 casos.
En cambio, los concursos presentados por personas naturales empresarias (autónomos o empresarios individuales) descendieron un 10,8%, hasta los 672.
Cataluña volvió a encabezar las estadísticas con 4.631 concursos, el 24,3% del total nacional, seguida por Madrid, con 3.033; Andalucía, con 2.891, y la Comunidad Valenciana, con 2.002.
Además, los concursos declarados por los juzgados mercantiles descendieron un 2,8%, hasta los 13.798, mientras que los procedimientos que iniciaron la fase de liquidación aumentaron un 59,3%, alcanzando los 1.212 casos.
Aumentan las demandas por despido
Las demandas por despido también mantuvo una tendencia al alza. Entre abril y junio de 2026 se presentaron 45.230 demandas por despido, un 11,2% más que el año anterior. Cataluña lideró nuevamente el registro con 9.075 demandas, el 20% del total nacional. Le siguieron Madrid, con 8.040; Andalucía, con 7.302, y la Comunidad Valenciana, con 5.885.
También crecieron las reclamaciones de cantidad presentadas en los juzgados de lo Social, que alcanzaron los 35.043 procedimientos, un 3,4% más que en 2025. Los expedientes de regulación de empleo (ERE) tramitados al amparo del artículo 169 del Texto Refundido de la Ley Concursal, aumentaron ligeramente de 95 a 97, lo que supone un incremento del 2,1%.
Menos casos de ocupación ilegal de viviendas
El informe del CGPJ también refleja una reducción de los llamados procedimientos verbales posesorios, que son las demandas judiciales que presentan los propietarios para recuperar una vivienda ocupada ilegalmente sin su consentimiento. Durante el segundo trimestre de 2026 se presentaron 443 demandas de este tipo, un 9% menos que un año antes.
Cataluña concentra el mayor número de casos, con 89 procedimientos, seguida de Andalucía, con 74, y la Comunidad Valenciana, con 57.
