Declaran A Coruña, San Sebastián, Pamplona y 20 municipios navarros como zonas tensionadas
- Ya hay 301 municipios declarados como tal en cuatro comunidades autónomas, según el Ministerio de Vivienda
- De este modo, más de 8 millones de personas que viven en España en zonas con el precio del alquiler tensionado
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este martes la declaración como zona tensionada de A Coruña, San Sebastián y Pamplona, junto con otros 20 municipios de Navarra. De este modo, ya son 301 municipios los que han sido declarados tensionados para el alquiler en cuatro comunidades autónomas.
Por tanto, ya hay más de 8,28 millones de personas que viven en España en zonas donde el mercado del alquiler está tensionado, como apuntan fuentes del Ministerio de Vivienda.
San Sebastián es la primera capital de provincia del País Vasco que ha sido declarada como zona tensionada, aunque otras localidades de la comunidad, como Errentería, ya han sido declaradas como tal anteriormente. En Navarra, los municipios que se incluyen en la declaración son Pamplona, Tudela, Ansoáin y Altsasu, entre otros. La fecha de vigencia de este status es desde este miércoles hasta el 20 de julio de 2028, algo que puede consultarse en la web del ministerio.
La Ley de Vivienda regula un procedimiento para tratar de contener los precios de los alquileres en zonas donde ha crecido exponencialmente en los incrementos en los últimos años. Así, establece varias bonificaciones fiscales para los propietarios que rebajen las rentas de los alquileres a sus inquilinos y limita la capacidad de subirlos en nuevos contratos porque tienen que estar ajustados al precio del contrato anterior.
También se fija un índice de precios de referencia para los alquileres de la vivienda y sobre el que los grandes tenedores están obligados a establecer los precios de sus contratos. Además, se obliga a las administraciones públicas a que ejecuten un plan de medidas urgentes para aumentar la oferta de alquiler para que, en un plazo de tres años, la situación del mercado del alquiler se revierta, aunque hay comunidades, como Madrid, que rechazan la medida.
Comunidades que piden declarar zonas tensionadas
Con todo, hay otros municipios que han solicitado ser declarados zonas tensionadas. Uno de ellos es Santiago de Compostela, que después de pedirlo a la Consellería, ha recibido un requerimiento del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) para reformular la petición y este lunes, el concejal de Urbanismo, Vivienda y Ciudad Histórica, Iago Lestegás, ha comunicado que se había enviado un informe para reiterar la petición.
Por su parte, el consejero asturiano de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, indicó el pasado mes de junio que están trabajando en la declaración de 16 zonas tensionadas en seis concejos y que la intención es hacerlo de una forma gradual para tenerlas listas antes de que acabe el año.
Fuentes del ministerio señalan que la aplicación de las zonas tensionadas favorece a los inquilinos, pero también a los pequeños propietarios que son caseros y ponen sus propiedades en alquiler respetando el índice de referencia.
