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La compraventa de viviendas sube un 9,4% en abril y encadena ocho meses al alza

  • El abril se vendieron 27.241 pisos, según el INE
  • La venta de vivienda usada aumentó un 45,5%

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Bloques de pisos de reciente construcción
Bloques de pisos de reciente construcción. Getty Images

La compraventa de vivienda aumentó un 9,4% en abril respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 27.241 operaciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). El avance interanual de abril superó en más de siete puntos el de marzo, cuando la compraventa de viviendas creció un 2,1%.

Con el repunte de abril, la compraventa de viviendas encadena su octavo incremento interanual consecutivo, gracias exclusivamente al aumento en un 45,5% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 21.014 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 40,4% respecto a abril de 2014, con 6.227 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Crece la venta de pisos de segunda mano

En los cuatro primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 9,1%, con un descenso del 36,7% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 44,8% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas retrocedió un 0,1%, su menor descenso en este mes en los últimos cinco años.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 88,4%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 8,7% en tasa interanual, hasta 24.090 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.151, con un repunte del 15,2% respecto a abril de 2014.

Aumentan más las ventas en Asturias, La Rioja y Madrid

Por autonomías, donde más crecieron las transacciones fue en el Principado de Asturias (21,6%), La Rioja (20,8%) y Comunidad de Madrid (19,9%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Cantabria (23,9%), Región de Murcia (11,5%) y Galicia (7,1%), respectivamente.

En cuanto a las fincas, el 82,2% de las compraventas registradas en abril correspondieron a fincas urbanas y el 17,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,4% fueron viviendas. Asimismo, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,3% en abril en tasa anual y el de fincas urbanas un 6,9%.

En su conjunto, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en abril fue de 133.153, lo que supone un 9,3% más que el mismo mes de 2014.

Las donaciones registradas en el mes descendieron el 1,9%, hasta 3.401 operaciones; las herencias subieron el 8,6% (30.643); las permutas crecieron el 0,8% (633) y el resto, 39.765, fueron otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, dación en pago, etc), que aumentaron el 13,9%.

Desde que el INE comenzó a elaborar esta estadística en 2007, el mayor número de transacciones se registró en enero de ese año con 83.713 viviendas vendidas y el menor dato se observó en abril de 2012 con 21.276 operaciones.

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