La compraventa de viviendas sigue disparada aunque en enero ya se experimentó un frenazo respecto al mismo mes de 2025. Aún así, los precios siguen sin tocar techo, lo que obliga a que se pidan más dinero y más hipotecas. Algo que ocurre con el euríbor al alza por la guerra en Oriente Medio. Este martes roza el 3%.
En enero de 2026 se firmaron 57.489 operaciones; un 5% menos que en el mismo mes de 2025. Se ralentiza el ritmo, pero sigue en máximos. Es el segundo mejor enero en el mercado inmobiliario desde 2008.
Para Joaquín Elizaga, Director Financiero y Responsable del Área de Explotaciones Económicas de Gloval, "más que una desaceleración es un ajuste".
Las hipotecas no acusan el freno de las compraventas. En enero se firmaron 40.273; un 6,3% más que en el mismo mes de 2025. Además, son más hipotecas por más dinero. El importe medio del crédito ha subido y roza los 166.000 euros.
En la Comisión de Vivienda del Parlamento Vasco se han escuchado las demandas de los afectados por las 501 viviendas de protección oficial de Benta Berri (San Sebastián).
Estas viviendas fueron construidas en 1998 y el Gobierno Vasco adjudicó su explotación a una unión temporal de empresas.
En 2018 fueron adquiridas por el fondo de inversión Blackstone. En 2028 expirará la protección oficial y los vecinos temen fuertes subidas de renta que les obliguen a abandonar sus hogares. Los residentes piden a los partidos políticos que busquen una solución urgente para evitar la especulación.
“Nos han dejado en un limbo. Ahora nos vienen dos años que no sabemos lo que va a pasar con nosotros. Nos van a destrozar”, ha denunciado Saez Asensio, vecino de Benta Berri.
Los afectados calculan que entre 1.500 y 2.000 personas podrían verse perjudicadas y critican que se esté “alimentando a un fondo buitre” que ya ha actuado en ciudades como Londres, Nueva York o Copenhague.
Verónica Barbero, portavoz del grupo parlamentario plurinacional Sumar, ha estado en el informativo 24 horas de RNE. Desde Sumar, respecto a la prórroga a los alquileres recogidas en el real decreto de medidas contra la crisis de Irán, señalan que desde el Congreso ellos tienen que trabajar negociando, pero que a la sociedad civil le toca hacerlo en la calle. Barbero anima a todos los inquilinos a solicitar la aplicación de los límites en la subida del precio y también la prórroga de sus alquileres: "Todo lo que hace la sociedad civil organizada en la calle es lo que redunda en consecuencias para la ciudadanía en el Congreso [...] Los caseros en España no son García o Pérez. Son CaixaBank o BlackStone".
Sobre hablar con otros grupos parlamentarios para recabar apoyos a estas medidas, como puedes ser el caso de Junts o PP, Barbero añade que hablan con todas las formaciones y les pide responsabilidad: "Estamos hablando de vidas aquí, no de tácticas políticas. La gente tiene que poder llegar a fin de mes". Añade Barbero que espera que "las derechas tengan la capacidad de explicarlo porque, a día de hoy, esto es incomprensible [...] Son muy patriotas, no solo para apoyar la guerra sino para negar las medidas necesarias a la ciudadanía". Entrevista completa en RNE Audio.
El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha valorado los acuerdos alcanzados en el Consejo de Ministros extraordinario del pasado viernes para sacar adelante el decreto anticrisis para paliar los efectos económicos de la guerra en Irán pese al retraso que provocó en el inicio de la reunión la negativa de los ministros de Sumar, entre ellos él mismo, a entrar si en los acuerdos no se incluía un decreto sobre vivienda con la prórroga de los contratos de alquiler: "La negociación fue dura y larga pero el resultado fue positivo", ha asegurado el ministro que considera que es un "síntoma de salud democrática" y que ahora "toca pelear para construir esa mayoría en el Congreso convalidar esos dos decretos leyes". Como resultado de esa negociación, ha dicho que el Gobierno "estuvo a la altura" y que para eso "sirve que la izquierda esté en el Gobierno, para defender los intereses de la clase trabajadora". Preguntado por la sanción de 64 millones a la plataforma de alquileres Airbnb —después de que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) haya denegado las medidas cautelares solicitadas por Airbnb para paralizarla — ha dicho que es un paso "importante", que manda "una señal respecto de los márgenes de beneficios", que "ninguna empresa esta por encima de la ley los derechos de los consumidores" . Y sobre el liderazgo en Sumar, después de que Yolanda Díaz haya anunciado que no se volverá a presentar como candidata, ha dicho que en estos momentos lo prioritario es "centrarse" en la "pelea por el derecho a la vivienda" para darle dos años de estabilidad a las personas con los contratos congelados. "La izquierda a eso y después conforme consigamos esta serie de pasos adelante, será mas fácil", ha asegurado. Foto: EFE/Rodrigo Jiménez.
La ministra de Trabajo, Yolanda Díaz, acusa a PP, Vox y Junts de ir en contra de la ciudadanía con su probable voto en contra al decreto del Gobierno en materia de vivienda: "Si lo quieren tumbar que lo tumben, pero les va a salir caro". En una entrevista en Las Mañanas de RNE, Díaz mete en el mismo saco a las tres formaciones a quienes acusa de ser "racistas y clasistas" y de "hacer daño a la gente" con sus decisiones: "La indecencia no puede salir gratis" sentencia Díaz.
El Gobierno lleva al Congreso esta semana el decreto con medidas fiscales por la guerra de Irán pero llevará a final de mes el de vivienda. Un decreto que Díaz reconoce que "costó de aprobar" porque el PSOE "sigue pensando como en los años 90" en materia de vivienda. Reconoce que es un punto de divergencia en el Consejo de Ministros pero lo situa en las discrepancias naturales entre los socios porqué son formaciones diferentes. De hecho, apunta al PP, ya que le acusa de no aplicar la Ley de Vivienda en las mayoría de CC.AA. en las que gobierna y pide "penalizaciones" : "Imagínese que yo no cumplo con una ley".
Sobre la guerra en Irán, lamenta la posición de la Comisión Europea y de la presidenta, Úrsula Von der Leyen, a quien acusa de "vasallaje" respecto el presidente de Estados Unidos, Donald Trump. Defiende la postura del Gobierno de "no a la guerra" y advierte de las consecuencias del conflicto: "Las guerras no salen gratis, la locura de Donald Trump tiene consecuencias economicas y sociales brutales". En este sentido cree que la UE "no está donde tiene que estar" y que todo esto "va a pasar factura": "O Europa reacciona o va a ser juzgada por lo qué está pasando".
Sobre el proyecto para reunificar la izquierda de Rufián, asegura que son bienvenidos "todos los movimientos" para "cambiar el estado de ánimo de la gente progresista y para ganar derechos". Asegura que "ella nunca quiso liderar nada" pero confía en las próximas elecciones que la izquierda del PSOE saque buenos resultados".
La prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler y el límite del 2% a la actualización anual de la renta ya están vigentes. Aunque se había hablado de una fórmula automática, el decreto establece que se aplicará previa solicitud del arrendatario. Por plazos anuales y hasta un máximo de dos años. Salvo alguna excepción, el propietario estará obligado a aceptarlo.
La Confederación de Sindicatos de Inquilinas lo celebra, aunque cree que no es suficiente: "No estamos ante una congelación real de precios y, además, esta medida no aplicaría a contratos de habitación o contratos temporales. Además, necesitaríamos también recuperar, en este contexto de crisis, la moratoria antidesahucios".
Este domingo entrará en vigor la rebaja en el IVA de los carburantes y el resto de medidas aprobadas ayer en el Consejo de Ministros para paliar los efectos de la guerra en Irán. El BOE ha publicado hoy los dos decretos: el que incluye medidas para intenter controlar el precio de la energía y el de medidas para la vivienda. Los primeros que lo notarán: quienes acudan mañana a repostar
Las medidas para paliar los efectos del a crisis entran en vigor este sábado y el primero de los decretos, con las medidas fiscales, podría convalidarse en el Congreso la próxima semana.
A los partidos de izquierda no les convencen las “rebajas generalizadas de impuestos” que sí celebran las formaciones de derecha. Desde el PP dicen que antes de decidir su voto han de leer la letra pequeña y critican el Consejo de Ministros como un “esperpento”.
El decreto de vivienda, con la propuesta de Sumar, no cuenta con los apoyos necesarios, por lo que el Gobierno se da margen para hablar con los grupos antes de convalidarlo.
El Gobierno ha aprobado 80 medidas para paliar los efectos económicos de la guerra. El paquete incluye rebajas fiscales y ayudas al combustible para agricultores, pescadores y transportistas, así como un nuevo impulso a las energías renovables con deducciones en el IRPF por poner placas solares o puntos de recarga de coches eléctricos.
Finalmente, se han incorporado también medidas para proteger a los inquilinos con una prórroga de los alquileres hasta finales de 2027. Esto no va en el mismo paquete y tendrá que ser aprobado en el Congreso en un decreto aparte.
El Gobierno de coalición de PSOE y SUMAR cierra su grave crisis de hoy aprobando no uno, sino dos decretos para paliar los efectos de la guerra. El primero con medidas fiscales como la rebaja del IVA de los carburantes, que pasará del 21% al 10% y la del impuesto especial sobre hidrocarburos. Pero también hay medidas para limitar los beneficios empresariales, como pedía Sumar. La otra exigencia de los de Yolanda Díaz, prorrogar los alquileres que se tienen que renovar, va en un segundo decreto.
Sumar ha presionado hasta el último momento deteniendo el Consejo de Ministros, que ha empezado 2 horas tarde. Pedro Sánchez y Yolanda Díaz han intentado negociar, pero la reunión ha comenzado sin acuerdo hasta que han conseguido desatascar la crisis.
Alberto Ibáñez, diputado de Compromís en el Congreso, afirma en RNE que el paquete de medidas para paliar los efectos de la guerra en Irán, y hoy presenta el Gobierno "no está cerrado". Lamenta que el PSOE se escuda excesivamente en las derechas. "Lo más grave es que", añade es que "en este momento, el PSOE se cierra a incorporar medidas en materia de vivienda".
Asegura Ibáñez que el coste de no aprobar medidas en materia de vivienda puede ser "altísimo" para el Partido Socialista: "Negar que la principal preocupación y ocupación del gobierno de España es la vivienda es lo peor que podemos hacer en este momento" El diputado de Compromís insiste que "sin vivienda no hay espacio a la negociación": "Tenemos que garantizar las cuestiones energéticas a las familias, a las empresas, creo que hay medidas con las que estamos de acuerdo. No puede haber un cheque en blanco al PSOE". Entrevista completa en RNE Audio.
Salud, trabajo, una casa o gente que nos quiera. La felicidad puede estar en muchas cosas, pero un estudio presentado este jueves asegura que tener pareja o vivir en una ciudad pequeña ayuda.
Los españoles, según este análisis, somos felices en general, aunque nos consideramos menos felices que hace dos años.
Navarra lidera el ranking en felicidad y le sigue Teruel. Zamora se encuentra en el lado contrario.
Las mañanas de RNE
