Mercado inmobiliario

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• "Un pequeño Palmar de Troya en el norte de España"

El metro cuadrado en España no deja de subir, aunque su valor oscila según la ciudad a la que nos refiramos. Ciudad Real, Cuenca y Jaén son las provincias mas baratas, mientras que en Madrid, Baleares y Gipuzkoa, el precio es hasta cuatro veces más caro. Este aumento seguirá al alza en los próximos meses, en especial en la vivienda de nueva construcción. La vivienda antigua es algo más económica, pero aun así, no ha dejado de encarecerse.

• Madrid es la comunidad más cara de España (3.116 euros), seguida por Baleares (3.034 euros)
• El precio del metro cuadrado es más bajo en Extremadura y Castilla-La Mancha

En marzo se registraron un total de 29.653 hipotecas constituidas sobre viviendas, registrando así un descenso del 18,1% respecto al mismo mes de 2023, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este lunes.

Con este descenso interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a tasas negativas después de haber subido en febrero un 3,8% tras un año de retrocesos. En total, durante el primer trimestre del año, la cifra se redujo un 8,9% en comparación interanual.

• La suspensión se aprobará en el pleno municipal del próximo 28 de mayo
• La alcaldesa ha añadido que en 2026 ya no llegarán megacruceros a Valencia

• La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, lo ha anunciado antes de reunirse con las CC.AA.
• Si se cumple el plazo, España sería uno de los primeros países en implementar el reglamento europeo

• Los precios de la vivienda superan los de la burbuja inmobiliaria en ciudades como Madrid
• En esta edición del salón inmobiliario de Madrid se han puesto 70.000 viviendas a la venta

• Hubo un total de 44.878 compraventas y más del 80% de ellas fueron de segunda mano
• Baleares registró el mayor descenso, del 39%, seguida de Castilla y León, Extremadura y País Vasco

• El experto en sectas Luis Santamaría del Río explica a RTVE.es qué ha ocurrido con estas religiosas
• Pablo de Rojas, excomulgado en 2019, está detrás del cisma provocado por una operación inmobiliaria

De entre las casas prefabricadas hay productos con una superficie reducida y con capacidad de reubicarse o de remolcarse. Son las llamadas Tiny House, casas pequeñas de entre 10 y 40 metros cuadrados. Pueden costar entre 8 mil y 100 mil euros. El movimiento se originó en Estados Unidos en la década de 2000 pero en los últimos años ha ganado popularidad en todo el mundo".

• El objetivo del decreto ley de urgencia es evitar la picaresca de los propietarios
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• En el segundo mes del año se firmaron 37.232 préstamos hipotecarios, según el INE
• El importe medio de una hipoteca de vivienda fue de 136.145 euros

• Se realizaron 52.796 operaciones en el segundo mes del año, según datos del INE
• Las transacciones de segunda mano concentraron más del 78% del total, hasta 41.268 unidades

• El incremento de precios de la vivienda ha acentuado la desigualdad entre arrendadores y arrendatarios en la última década
• Los hogares de caseros ingresan 51.007 euros anuales, frente a los 19.758 euros de los hogares de inquilinos, según un estudio

Dos de cada diez alquileres de vivienda habitual no se declaran, es decir, se pagan y se cobran en negro. En total, cerca de 500.000 alquileres, aunque la cifra ha caído a la mitad si se compara con datos de hace dos años. ¿La razón de este descenso? las desgravaciones fiscales y las sanciones.

• El Gobierno ha decidido eliminar este permiso, que se concede por invertir medio millón de euros o más en inmuebles
• Desde el sector indican que muchos clientes han acelerado sus trámites tras el anuncio

• El Gobierno pretende agilizar las licencias para aumentar el suelo disponible y favorecer la construcción de viviendas
• Expertos creen que "se trata de un proyecto de país" que necesita el consenso todos los actores implicados

El ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, se ha reunido con el sector inmobiliario. En 24 horas de RNE, el ministro ha valorado positivamente este encuentro: "Hemos podido intercambiar no solo actuaciones y opiniones sobre todos los avances que ha habido en el último año, sino también, por supuesto, diagnóstico y búsqueda de soluciones hacia adelante".

Carlos Cuerpo ha subrayado que no estamos ante una burbuja inmobiliaria, pero que han identificado tensión en ciertas ciudades y barrios, particularmente en el segmento del mercado del alquiler. Para ello, ha asegurado que están tomando medidas necesarias para actuar sobre los distintos elementos que influyen e impactan en ese tensionamiento. "Tenemos que llegar a un punto de equilibrio en el cual el sector de la construcción reflote e incremente su peso y tengamos también una construcción más ágil y rápida como pretendemos con las medidas que estamos lanzando", ha explicado el ministro.

El Banco Central Europeo está manteniendo los tipos de interés en el 4,5%, sobre ello, el ministro ha manifestado que los analistas esperan que en la segunda mitad del año "se pueda revertir esta curva y empezar a bajar en términos de un menor coste de crédito". "Unos menores tipos también se traducirán a un menor coste de las de las hipotecas y de los créditos de hogares y empresas", ha expresa Carlos Cuerpo.

"Lo que estamos viendo con los últimos datos es que claramente España está siendo un motor de crecimiento hacia adelante. Y también vemos que la importancia de España en las decisiones que se toman a nivel europeo está siendo creciente en los últimos años", ha concluido el ministro de Economía, Comercio y Empresa.

• El presidente Sánchez se ha reunido con constructores, promotores, banca y sindicatos del sector para analizar las medidas
• El Ministerio de Vivienda apela a los pequeños propietarios a aumentar la oferta "asequible" y promete más agilidad al sector

• El precio del alquiler ha subido un 37% en los últimos 13 años
• "La vivienda se ve como un bien para especular, no como un derecho", dice Víctor Palomo, del Sindicato de Inquilinos

• Disminuye la oferta y aumentan de manera imparable los precios en el mercado del alquiler de inmuebles
• El alquiler temporal y el de habitaciones aún no está regulado por ley, lo que permite jugar con los precios

El Gobierno ha anunciado que eliminará los visados de oro, también conocidos en inglés como golden visa. Una iniciativa económica en vigor desde 2013 y que concede el derecho de residencia a extranjeros de fuera de la Unión Europea. Se buscaba, así, atraer a España grandes inversiones en bienes raíces, como la compra de vivienda.

Ahora, el presidente del gobierno, Pedro Sánchez se propone quitarlo "para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo". Pero, ¿se verá esto reflejado en los ciudadanos de a pie? ¿dejará de ser el acceso a la vivienda un problema en España? Lo analizamos en RTVE Noticias con el economista y analista financiero Antonio Castelo.

• Este visado otorga el permiso de residencia en España si se invierte medio millón de euros o más en vivienda
• El Gobierno ha iniciado trámites para eliminarlo y busca reducir la especulación en ciudades como Madrid, Barcelona o Alicante

• Las autorizaciones pasaron del 461 en 2016 a más de 3.270 en el año pasado, según la ministra de Vivienda
• El 90% de las inversiones inmobiliarias se dieron en Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia