- El fallo apunta que si una cláusula suelo es nula lo es desde su inicio
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En España ya se venden más viviendas al contado que con hipoteca. Algo que nunca había ocurrido. En 2007, por ejemplo, en plena burbuja, las hipotecas financiaban casi todas las compras. El perfil del comprador también ha variado: ahora son fondos de inversión e inversores particulares que quieren alquilar. Uno de cada cinco son extranjeros
- El dato de agosto de 2013 es inferior al de agosto de 2012 (0,877%)
- Por eso las hipotecas sin cláusula suelo y revisión anual se abaratarán
En junio sólo se firmaron unas 14.000., cuando en junio de 2012 se formalizaron casi el doble... Analizamos las cifras y entrevistamos a Óscar Martínez Solozábal, presidente de APEI, la ASOCIACIÓN PROFESIONAL DE EXPERTOS INMOBILIARIOS
- El número de hipotecas constituidas fue un 42% menor que un año antes
- Este indicador encadena 38 meses consecutivos de caídas
- Es el efecto de la eliminación desde el 9 de mayo de esta cláusula
- La mitad del dinero serán ingresados en las cuentas de los clientes afectados
- Con la otra mitad, 20 millones, se reducirá el capital pendiente del préstamo
- Un juzgado de Málaga obliga a anular las cláusulas con efecto retroactivo
- La entidad andaluza tendrá que devolver más de 225.000 euros, según Adicae
- El fallo no es firme y puede ser recurrido por la entidad bancaria
- La Plataforma de Afectados por la Hipoteca califica la decisión de "oportunista"
- La defensora del Pueblo no recurrirá la ley antidesahucios
- Cree que no es necesaria su participación por haberlo presentado el PSOE
- La plataforma acusa a la defensora del Pueblo de "incumplir sus obligaciones"
El toque de alarma lo dio Wall Street pero entonces pocos entrevieron que era el inicio de una larga y profunda crisis que acabaría contagiando a Europa.
- La plataforma ha pedido a los partidos que avalen su recurso
- La PAH dice que hay seis causas de incostitucionalidad de la ley
- El PSOE recurrirá ante la 'ley antidesahucios' en nombre de la PAH
- Afirma que el mercado de la vivienda se está recuperando
- Supone la reducción gradual de las dos entidades rescatadas en 2008
Esto significa que las hipotecas que se revisen con este dato se abaratarán en unos 35 euros al mes, unos 415 al año. El cálculo se ha hecho para una hipoteca a 25 años de unos 140.000 euros y con un diferencial de medio punto.
- Una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años bajará unos 430 euros al año
El número de hipotecas nuevas constituidas para comprar viviendas se desplomó en mayo un 29%, en comparación con las registradas en el mismo mes del año pasado, con lo que este indicador del mercado inmobiliario encadena ya más de tres años de caídas.
- Se registraron 18.420 operaciones de hipotecas para comprar viviendas
- El importe medio por hipoteca fue 96.400 euros, 5,4% menos que un año antes
- El tipo de interés medio subió un 7% respecto al aplicado un año antes
Una sentencia del Tribunal Supremo emitida hace ahora dos meses declaraba que las cláusulas suelo incluidas en las hipotecas eran abusivas, cuando el banco no había informado al consumidor con la debida transparencia. Un mes después, el alto tribunal aclaraba que "el mero formalismo de haber leído la copia del préstamo hipotecario al cliente no puede considerarse como suficiente información".
La Asociación de Usuarios de bancos, cajas y seguros, ADICAE, se felicitó por ese fallo, que recogía una vieja demanda suya. Pero ha pasado el tiempo y denuncia que las cosas siguen igual, que las entidades financieras siguen utilizando prácticas abusivas que dejan indefensos a los ciudadanos.
Entrevista con Fernando Herrero, responsable de comunicación de ADICAE (11/07/13).
- El ejecutivo propone la apertura de una "vía informal de diálogo" sobre el tema
- De admitirse el recurso, el decretó quedará suspendido durante cinco meses
- Además, el 35,6% fue avalado para la compra de la vivienda
- El paro es el motivo de impago en el 70% de los casos
- Pese a la subida, las hipotecas que tengan que ser revisadas se abaratarán
- El motivo, que el euríbor a 12 meses marcó el 1,219% en junio de 2012
- Deben ajustarlas al fallo del Supremo que anuló las carentes de transparencia
- Tienen que comunicar antes del 31 de julio el impacto en sus cuentas
