El euríbor sube en julio al 0,525%, pero abarata de nuevo las hipotecas sin cláusula suelo

• Una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años bajará unos 430 euros al año

El euribor cierra julio en el 0,52%, medio punto menos que hace un año

El euríbor a doce meses ha cerrado julio en el 0,525%, lo que permitirá que una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, sin cláusula suelo y con revisión anual este mes tenga una rebaja anual de unos 430 euros.

Tras cerrar su último día de cotización de julio en el 0,536%, la media mensual se ha situado en el 0,525%, por encima del 0,507% de junio pero sensiblemente por debajo del 1,061% de julio de 2012, lo que hará que las hipotecas que se revisen ahora vuelvan a bajar.

Así por ejemplo, en el caso de una hipoteca media de 150.000 euros contratada en julio de hace un año, a un plazo de amortización de 25 años, el descuento mensual rondará los 36 euros, lo que se traduce en unos 430 al año.

El euríbor evoluciona en la misma línea que los tipos de interés, es decir, en función de las subidas o bajadas del precio del dinero en la zona euro que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que, en su última reunión, dejó los tipos en el mínimo del 0,5%.

Cláusula suelo

No obstante, el nivel del euríbor no conlleva una rebaja automática en las hipotecas puesto que algunos préstamos hipotecarios están sujetos a las llamadas cláusulas suelo, que fijan unos intereses mínimos ante un desplome del euríbor.

Unas cláusulas que algunas entidades han comenzado a retirar, tras la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo que declaraba nulas dichas cláusulas en caso de que hubiera habido falta de transparencia.

La sentencia obligaba a la banca a advertir expresamente a los clientes de que si firman un hipoteca con cláusulas suelo no podrán beneficiarse de determinadas bajadas del euríbor.

De este modo, el Tribunal declaraba la nulidad de las cláusulas en los casos en los que el cliente no haya sido debidamente informado.

El euríbor no variará, según expertos

Analistas consultados por Europa Press han señalado que es posible  que  el Euríbor no experimente mucha variación en el futuro próximo  debido a  que el Banco Central Europeo (BCE) prevé mantener los tipos  de interés  de la zona euro en el 0,5% o aún más bajos.

El analista de XTB Miguel Antonio  Marcos ha recordado que las intenciones del BCE, cuyo  consejo de gobierno se reúne  este jueves, pasan por mantener los tipos  de intervención en los  niveles actuales o por debajo de los mínimos  durante un largo periodo  de tiempo.

No obstante, ha advertido  que, pese a que los indicadores de  inflación se mantienen "muy  estables", las reticencias de algunos  miembros de la Eurozona,  principalmente Alemania a través del  Bundesbank, "invitan a pensar que  hasta pasadas las elecciones en el  país germano no se verá un nuevo  movimiento a la baja de los tipos  del BCE". "Probablemente, no veremos  al Euríbor estableciéndose por  debajo del 0,50%", adelanta.