- Esta cantidad se suma a los 3.500 millones para las CC.AA. dentro del plan de recuperación
- Rodríguez asegura que se ha superado el objetivo marcado de 20.000 viviendas asequibles
Comprar sobre plano puede ser una opción muy atractiva si se conocen ciertos detalles. Cabe tener en cuenta las ventajas y desventajas de este tipo de compra antes de invertir en ella y una visión clara de todos los gastos que habrá que asumir: IVA, los gastos de notaría, el registro, la gestoría y si se incluyen elementos adicionales como un trastero o una plaza de garaje.
La crisis de la vivienda ha generado pobreza y descontento en Portugal. Para Rita Silva, activista del movimiento Vida Justa, el principal problema ha venido por las políticas para atraer inversión extranjera a través del sector inmobiliario, lo que ha tenido un efecto demoledor en los precios. En Lisboa los precios han subido hasta un 200%, tanto en precios de venta como de alquiler. Además, desde 2017, la evolución de los precios no ha ido a la par de la de los salarios. Así que hay miles de familias que tienen situaciones muy complicadas. Asimismo, los propietarios han sufrido las subidas en sus hipotecas por el alza de los tipos de interés. Organizaciones sociales piden con urgencia la suspensión temporal de los desahucios y sobre todo regular el mercado de las casas vacías. Solo en Lisboa se calcula que hay más de 40.000.
- Andalucía, Navarra y Ceuta concentran los mayores incrementos
- La vivienda nueva se encareció de media un 8% en todo 2023 y la usada, un 3,6%
- El precio medio del metro cuadrado es de 1.842 euros, según el Ministerio de Vivienda
- Madrid es la comunidad más cara con 3.080 euros el metro cuadrado y Extremadura, la más barata
España se ha posicionado como el cuarto país del mundo para invertir en viviendas de lujo. Hablamos de propiedades que valen entre 2 y 8 millones de euros. Son operaciones que se realizan sin publicidad y por firmas especializadas. Este tipo de transacciones crecieron el año pasado un 175 por cien respecto a los tres años anteriores. Para este 2024 se espera un despegue de otro 40 por ciento. Madrid y Barcelona concentran el 70 por ciento de este mercado. Sus compradores proceden de Reino Unido, Estados Unidos y Asia, principalmente.
El Build to rent, o construir para alquilar, es un modelo de negocio que lleva varios años acaparando titulares de prensa. Raro es el mes que no se anuncia algún proyecto enmarcado dentro de este segmento pero la inversión se ha paralizado por culpa del aumento de los costes de construcción o la excesiva regulación. También hablamos de la importancia de percatarse de si la propiedad que vamos a comprar tiene deudas pendientes. Impuestos a la propiedad no liquidados o pagos de hipotecas atrasados son sólo algunos ejemplos.
- El año pasado se firmaron 381.560 préstamos hipotecarios, la menor cifra desde 2020
- El importe medio de las hipotecas de viviendas repunta un 2%, hasta 142.074 euros
- Una hipoteca tipo de 150.000 euros a 30 años se encarecerá unos 24 euros al mes
- El Banco de España cree que el coste de los préstamos bajará a partir de marzo
Comprar o alquilar una vivienda es más caro que hace un año y es especialmente complicado para una parte de la población: los jóvenes. Dedican más del 80% de su sueldo a alquilar una vivienda. En el caso de la vivienda en propiedad, la hipoteca se lleva un 60% del salario. El gran problema que tiene ahora el mercado inmobiliario, tanto en venta como en alquiler, es la falta de oferta disponible. En España, un 2,5% del parque de vivienda es de protección oficial, frente al 9% de media en la Unión Europea.
- En noviembre se firmaron 32.645 préstamos hipotecarios, según el INE
- El número de hipotecas repuntó un 2,3% con respecto a octubre
- La pandemia interrumpió los plazos judiciales por lo que los hipotecados tienen tiempo hasta abril
- Asufin insiste en la importancia de reclamar los gastos de la hipoteca pagados de forma indebida
El Home Staging es una técnica de marketing y estilismo inmobiliario importado de Estados Unidos o puesta en escena de las viviendas antes de sacarlas al mercado. El objetivo es acelerar su venta o alquiler y conseguir por ella el mejor precio posible. En España esta técnica cada vez tiene más seguidores entre particulares e inmobiliarias.
- En noviembre, se realizaron 46.888 compraventas de vivienda, según el INE
- La venta de pisos de segunda mano bajó un 16% y la de nuevos, un 11%
- Las operaciones seguirán cayendo aunque a menor ritmo, sostenidas por las compras al contado
- El alquiler será la solución habitacional elegida por la mayoría de las familias pese a la falta de oferta
- Los hogares con revisión semestral en este mes podrían notar un descenso de su cuota
- Algunos expertos lo sitúan entre el 3 y el 3,5% a lo largo del primer trimestre de 2024
- La cuota hipotecaria media ascendía, al cierre del tercer trimestre, a 742,5 euros, un 18,6% más que un año antes
- Los hogares deben destinar casi el 39% de su renta a pagar la hipoteca, el nivel más elevado desde 2011
El cardenal italiano Angelo Becciu ha sido condenado a cinco años y seis meses de cárcel por un caso de irregularidades financieras, ha anunciado el Tribual del Vaticano, que ha condenado también a otros imputados por este caso. Becciu, de 75 años y primer cardenal juzgado por un tribunal penal del Vaticano, también ha sido condenado a la inhabilitación "perpetua" para ejercer cargos en la Santa Sede y al pago de una multa de 8.000 euros. El proceso ha indagado en los últimos dos años y medio la compra de un edificio en el centro de Londres orquestada por la Secretaría de Estado vaticana cuando Becciu era su sustituto de Asuntos Generales (2011-2018), una operación especulativa que creó un agujero en las cuentas de la Santa Sede de al menos 139 millones de euros.
Foto: El cardenal italiano, Angelo Becciu, en una imagen de archivo (Johannes Neudecker/dpa)
- Se trata del primer cardenal juzgado por un tribunal penal del Vaticano
- El cardenal italiano, que ha sido condenado también a la inhabilitación, ha anunciado que recurrirá la sentencia
En 2024 no se espera que se supere el récord de compraventa de viviendas del año pasado. La demanda seguirá siendo alta en comparación con las viviendas en venta. La firma de hipotecas seguirá siendo baja en 2024. La mitad de los compradores se financia vendiendo antes otra vivienda de su propiedad. Los que vayan a hipotecarse 2024 encontrarán tipos de interés más estables. Lo anunciaba este jueves el Banco Central Europeo. Pese a ello, el Euribor, valor de referencia para las hipotecas variables, ha empezado ya a moderarse, y si no hay sobresaltos, lo seguirá haciendo los próximos meses.
- En el décimo mes del año, cambiaron de manos 45.903 viviendas, según el INE
- Los pisos de segunda mano caen un 13,5%, mientras que repunta un 0,8% la venta de obra nueva
- Da la razón a una comunidad de propietarios de Oviedo y a otra de San Sebastián
- La prohibición de actividad económica incluye el alquiler de pisos turísticos
- La subida del precio de los pisos de obra nueva es la mayor en 16 años
- La vivienda usada se encareció un 3,2%, la inflación más alta desde finales de 2022
- Una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% se encarecerá 100 euros al mes
- Es el nivel más bajo del euríbor desde el pasado mes de junio
- En el noveno mes del año se firmaron 31.054 hipotecas en España, según el INE
- El interés medio de los préstamos hipotecarios sube a su mayor nivel en siete años
- En el tercer trimestre, el metro cuadrado se disparó hasta los 1.812,4 euros, el más elevado desde finales de 2010
- Madrid es la comunidad con la vivienda más cara de España, 3.008 euros de media por metro cuadrado
- En septiembre, se compraron 44.086 viviendas, según el INE
- Un 80% fueron pisos de segunda mano
- Los altos precios del alquiler y el encarecimiento del coste de la vida por la inflación dificultan el ahorro
- Con un solo sueldo medio es difícil adquirir una vivienda en 11 autonomías; en Madrid y Baleares, también en pareja
El euríbor cierra en el entorno del 4,16% en octubre y encarece las hipotecas en 126 euros mensuales
- Sube ligeramente con respecto a septiembre y se coloca en su valor más alto desde noviembre de 2008, hace casi 15 años
- Los expertos no prevén grandes alzas en los próximos meses y hablan de posibles descensos a partir de la primavera de 2024
- Se contempla para locales que se venden por debajo de 30 euros el metro cuadrado en Madrid y Barcelona, según los expertos
- Si se hiciera, habría 28.000 nuevas viviendas en ambas ciudades en los próximos 15 años
- Se firmaron 28.344 de estas operaciones sobre viviendas, lo que supone un 3% menos que en julio
- Encadenan así seis meses de caídas de más de dos dígitos, en paralelo a la rápida subida de los tipos de interés
- En lo que va de año, las compras de pisos acumulan una bajada del 6,5% interanual
- En agosto, se compraron 49.252 viviendas en España, según el INE
Cada vez más ciudades intentan poner límite a los pisos turísticos, a los que culpan de disparar los precios de la vivienda o de expulsar a los residentes. Florencia se acaba de sumar a una lista en la que están Barcelona, Berlín o Nueva York. Además, se cumple un mes desde que la ciudad más turística de Estados Unidos limitó estos alquileres. El precio del alquiler en Manhattan nunca ha sido tan alto: 4.400 dóalres al mes.
Foto: GETTY
- El primer ministro, António Costa, ha anunciado que la medida "ya no es necesaria"
- Unos 10.000 pensionistas extranjeros residentes en Portugal disfrutan de la bonificación