Las hipotecas marcan nuevo récord histórico: se piden más de 181.000 euros de media, un 7,7% más que en 2025
- Las compraventas suben respecto a agosto de 2025, pero en lo que va de año han caído
- Los tipos de interés siguen por encima del 3%: son los más altos en casi dos años
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Cada vez hay que endeudarse más para convertirse en propietario de una casa. El importe medio de las hipotecas se apunta otro nuevo récord histórico en agosto y ya se solicitan hasta 181.285 euros. Se trata de un 7,7% más si se compara con el mismo mes de 2025.
Que cada vez haya que pedir más dinero al banco, no impide que el número de hipotecas aumente: un total de 33.841 se constituyeron en agosto, un 2,3% más que en el mismo periodo del año pasado. Se rompe así el retroceso que se vivió en julio, cuando en la firma de estos préstamos retrocedió un 3,5%.
También se ha frenado la caída de las compraventas. Las operaciones aumentaron un 3,4% -se cerraron 49.300- respecto a agosto de 2025; sin embargo, se firmaron un 19,7% menos adquisiciones de viviendas que en julio. En lo que va de año, las compraventas han retrocedido un 2,3%.
Los tipos de interés, los más altos desde enero de 2025
Y el dinero que se pide, también es más caro. El tipo de interés medio se situó en agosto en el 3,08%, los más altos desde enero de 2025. También es la segunda subida consecutiva, tras el 3,01% de julio. El plazo medio de las hipotecas se sitúa en 26 años.
Puestos a dar el paso de asumir este compromiso con un banco, el 64% optó por las hipotecas de tipo fijo con un interés del 3,16% de media, mientras que un 36% lo hizo por las variables al 2,95%.
Extremadura, Navarra y la Comunitat Valencia son las tres comunidades autónomas donde más han aumentado la firma de hipotecas en agosto. Mientras que los mayores descensos se han registrado en La Rioja, las Islas Baleares y la Comunidad de Madrid.
Extremadura, lidera las compraventas
Extremadura es la comunidad autónoma donde se estrenan más compradores. Hasta un 32% crecieron las compraventas respecto a agosto de 2025. Le siguen Cantabria, con un 21,7%, y Murcia, con un 12,6%.
En comparación con el año pasado, donde más se resienten las operaciones es en La Rioja, con un 19% menos, Castilla-La Mancha (-9,4%) y Castilla-León (-7,1%).
Además, el 93% de las compraventas se formalizaron sobre vivienda libre y la vivienda nueva se apunta un alza del 4,9% si se compara con el mismo mes de 2025, aunque se ha vendido hasta un 1,8% menos en lo que de año. Respecto a la usada, su caída acumulada en 2026 es del 2,5%.
