El euríbor se dispara en septiembre por encima del 3,24%, su nivel más alto en dos años
- Se traduce en un incremento medio de unos 87 euros al mes en una hipoteca variable de 150.000 euros
- Los motivos: las subidas de tipos del BCE para frenar la inflación y las tensiones geopolíticas
El euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas variables en España, ha cerrado septiembre en el 3,243%. Un dato que manda una importante señal de alarma para los cuatro millones de familias españolas que tienen un préstamo de este tipo.
Y es que este nivel marca la tasa media mensual más alta de todo el año 2026 y supone un máximo en dos años que no se veía desde julio de 2024.
Es, además, la tercera subida mensual consecutiva y viene impulsada principalmente por el incremento de los tipos de interés dictado por el Banco Central Europeo (BCE) a principios de mes y por las fuertes tensiones geopolíticas internacionales.
¿Qué se espera para el último trimestre de 2026?
La tendencia del euríbor a 12 meses durante este año 2026 ha estado marcada por un regreso contundente a las subidas, rompiendo con la tregua y la senda descendente que había caracterizado al año anterior. A lo largo de estos meses, el indicador ha pasado de la calma técnica a una escalada que le ha llevado este miércoles a cerrar septiembre en su nivel más alto de 2026.
Los analistas y firmas hipotecarias calculan que el euríbor va a seguir con su tendencia al alza durante lo que queda de 2026 ya que las expectativas sobre una inflación alta para el último trimestre del año se mantiene y eso a su vez vez puede provocar nuevas subidas de tipos de interés.
De hecho, el consenso del mercado ya descuenta con una probabilidad del 93,5% que el Banco Central Europeo volverá a subir los tipos de interés en su reunión de diciembre, lo que mantendrá el indicador bajo una fuerte presión al alza.
Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, explicar a RTVE Noticias que "su escenario central apunta a que el euríbor podría cerrar 2026 en una horquilla de entre el 3,2% y el 3,5%". Ahora bien, señala, "estamos en un momento de enorme incertidumbre. Sinceramente, este año casi es más fácil acertar los números de la lotería que prever con exactitud dónde acabará el euríbor dentro de unos meses", asegura.
Laura Martínez, portavoz de iAhorro cree que esta tendencia al alza va a seguir consolidándose y que, en octubre, el euribor va a estar cerca del 3,5%. En declaraciones a RTVE Noticias aventura un cierre del año con el índice en el 3,7%: "Todo va a depender de los bancos centrales y de cuándo ejecuten su próxima subida de tipos", explica.
Tanto Gulias como Martínez están de acuerdo en poner el foco en la incertidumbre que acompaña a los datos: "La evolución de la energía, la inflación, las tensiones geopolíticas y las decisiones que adopte el Banco Central Europeo pueden cambiar rápidamente el escenario. Por eso hablamos de previsiones y no de certezas"., sostiene el CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.
Más optimista es Yogi Thadhani, country manager de Finteca en España. Para él, esta subida de septiembre supone más "un movimiento técnico del mercado tras los recientes movimientos del BCE que a un cambio de tendencia de fondo". De hecho, confirma a RTVE Noticias que en Finteca "no esperamos grandes sobresaltos de aquí a final de año, sino una evolución contenida que consolide el tipo medio por debajo del 3%".
¿Cómo funciona el euríbor?
En una hipoteca a tipo fijo, el euríbor no influye absolutamente en nada una vez que has firmado el contrato con el banco. Sin embargo, en una hipoteca variable, el euríbor lo dicta todo. Tu cuota mensual subirá o bajará de precio directamente en función de los movimientos de este índice.
El interés de estas hipotecas se calcula sumando dos piezas: el valor del euríbor + un porcentaje fijo que te cobra el banco, llamado diferencial.
De este modo, una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años cuyo diferencial sea euríbor + 1% pagará unos 87 euros más al mes en su recibo si le toca hacer revisión anual de su préstamo ahora. Este incremento se traducirá en un desembolso extra superior a los 1.000 euros al año para el presupuesto del hogar.
