Mercado inmobiliario

Antes de alquilar, los caseros o las inmobiliarias someten a los candidatos a todo un interrogatorio, ¿pero qué saben los inquilinos de esa vivienda? Para tratar de compensar la balanza, algunos inquilinos han empezado a organizarse para compartir sus experiencias de los pisos por los que pasan.

Elisa Mora es la fundadora de AlquilaTranquila, una página web para dejar reseñas y poner nota a los pisos y también a los caseros. Es una herramienta útil para los inquilinos, que evitan sorpresas, pero también para los propietarios, para dar transparencia.

Por ahora, su web solo tiene un centenar de reseñas, pero su objetivo es ampliarlo y llegar al mayor número de inquilinos posible.

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• Según la patronal del sector, el 88,9% de las agencias han detectado viviendas que dejan de alquilarse y salen a la venta
• Las agencias calculan que 4.235 viviendas han sido retiradas del alquiler residencial y prevén una caída del 30% de actividad

• La vivienda pública en España representa tan solo un 3% del parque residencial nacional, muy inferior al resto de países
• Estados como Suecia, Dinamarca o Austria han efectuado medidas ambiciosas para hacer frente a la crisis

Beatriz Duro, abogada de Maricarmen Abascal, ha asegurado que el deterioro de la salud de su clienta ha estado directamente relacionado con el procedimiento de desahucio. "Estoy totalmente segura" de que, si no se hubiera producido, su muerte no se habría precipitado, ha afirmado en 24 Horas de RNE. La letrada y activista de la PAH ha señalado que han podido comprobar cómo Mari Carmen había pasado de ser autónoma a sufrir un grave deterioro físico tras los sucesivos intentos de desalojo: "Es evidente el deterioro y el machaque a la salud que ha sufrido".

La abogada ha explicado que Mari Carmen había recibido "con muchísima ilusión" la posibilidad de regresar a su vivienda, después de que la semana pasada se alcanzara un preacuerdo con la propiedad para que pudiera volver en unas condiciones similares a las que ya tenía, pero finalmente no ha sido posible. Durón ha considerado que el llamado decreto Mari Carmen, aprobado tras la movilización social, "es totalmente insuficiente" y ha reclamado cambios legislativos de fondo para proteger el derecho a la vivienda. También ha denunciado la difusión de bulos sobre la vida privada de su clienta y ha asegurado que "esa lucha va a seguir".

• Maricarmen Abascal, la mujer de 87 años desahuciada y símbolo de las protestas, ha muerto este miércoles
• La anciana se convirtió en símbolo de las reivindicaciones por la vivienda tras su desahucio en Madrid

El PP y Vox han cuestionado este martes que el Gobierno haya recurrido a la opción de la Diputación Permanente para intentar aprobar los dos decretos de vivienda que tumbó el pleno del Congreso la semana pasada.

"Sánchez ha decidido seguir retorciendo el reglamento para cometer otra cacicada más", ha censurado Pepa Millán, diputada de Vox.

Por el contrario, Sumar y Podemos han defendido la maniobra, aunque los morados han criticado que el Ejecutivo no haya compartido el contenido de los textos con el resto de grupos.

FOTO: EFE/Kiko Huesca

• El Gobierno mantiene la prórroga de los alquileres por un máximo de dos años y la paralización de los desahucios
• Incorpora nuevas medidas para inquilinos y pequeños propietarios, además de 400 millones para vivienda social

• España irá a elecciones el 29-N mientras los sindicatos aprueban una huelga general en otoño

• En lugar de 350 diputados, este organismo está compuesto por 68 más su presidenta, Francina Armengol
• En este escenario, el bloque del Gobierno y sus socios superaría por uno al de PP, Vox y Junts
• DIRECTO | Pedro Sánchez adelanta las elecciones al 29 de noviembre

"Por más que se diga, por más que se exija que se aumente ya la oferta eso no es posible", ha dicho Paloma Taltavull, catedrática de Economía Aplicada de la Universidad de Alicante.

La clave de la solución no está en el ahora, sino en ir poniendo los cimientos para construir más vivienda. "Tenemos un déficit de un millón de viviendas en 2028, dicho por el banco de España, hoy ya 800.000", ha señalado José María Raya, catedrático de Economía de la Vivienda en Tecnocampus.

Y sobre todo vivienda social. "Si el Estado hubiera tenido una vivienda para Maricarmen y la hubiera ubicado en un piso al lado se hubiera acabado el problema", ha dicho Raya.

Pero mientras se construye, a corto plazo hay recetas que se pueden ir aplicando. Cada experto señala las suyas. "Una política sistemática de control de precios es mala, pero un control temporal puede resolver el problema ahora", ha indicado Taltavull.

"Juguemos con la política fiscal y los incentivos, eso suele funcionar mucho mejor que las regulaciones", ha señalado, por su parte, José María Raya.

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Cuando Teresa Sarmiento recuerda estas imágenes grabadas hace tan solo cuatro años, en la que fue su casa durante 30 también recuerda cómo se sentía esos día: "Bastante triste porque tus cosas las iban tirando al container".

Es lo que vivió en el desahucio de Argumosa 11, en Lavapiés (Madrid). Años antes ya habían desahuciado a sus vecinas y amigas, a Pepi o a Rosi. Pagaba un alquiler de renta antigua y el propietario del edificio, un fondo, se lo subió a 1.800 euros, cuando su pensión era de 450.

Años después, quedamos con ella a las puertas de su hogar: un piso tutelado compartido. Confiesa que aquí está muy bien, pero que el cambio ha sido duro porque ha tenido que empezar de cero con más de 70 años a bastantes kilómetros de donde hizo su vida durante tres décadas.

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Pisos de menos habitaciones y más pequeños. Como ejemplo: los nuevos barrios en Madrid, como los que se desarrollan en el sureste. Solo en el Cañaveral, en la última década los pisos de dos habitaciones han pasado del 15% al 38%.

El cambio se explica por el aumento de los costes: en el precio del suelo o de los materiales. Los precios en estas zonas parten de los 300.000 euros y aunque suben, lo harán a un ritmo más lento.

También han cambiado los compradores. Menos poder adquisitivo o familias que tienen hijos cada vez más tarde. Son factores que siguen complicando el acceso a la vivienda.

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• Se esperan marchas en más de 50 ciudades españolas
• Sigue en directo las manifestaciones por la crisis de la vivienda y las reacciones políticas

Durante la marcha por la vivienda en Valencia, algunos manifestantes se han saltado el cordón policial y se han acercado a las inmediaciones del Palacio de las Artes, donde se está desarrollando el congreso de inversiones inmobiliarias Valencia Real Estate Summit 2026.

Se han vivido momentos de tensión con cargas policiales cuando algunas personas intentaban acceder al recinto. Los agentes han disparado bolas de goma.

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• El presidente del Gobierno decidirá este fin de semana si ha llegado el momento de disolver las Cortes
• Muchas voces en Ferraz le animan a dar el paso, pero Rufián le recuerda "que no tienen nada a su izquierda para sumar"

• Mercedes lleva viviendo en un piso de un dormitorio desde el año 2014 gracias a un programa de alquiler asequible
• Tiene que abandonar su casa el próximo 15 de octubre, porque así se lo exige la sociedad propietaria de todo el bloque

Valeria Racu, portavoz del Sindicato de Inquilinas, ha dicho que hoy, tras la votación en el Congreso de los Diputados que ha tumbado los dos decretos de vivienda aprobados el pasado martes por el Gobierno, ha quedado demostrado que "tenemos un Congreso totalmente secuestrado por el rentismo, con una derecha que sin ningún tipo de vergüenza vota arrodillada ante la especulación y los fondos buitre". Además, ha tildado a la izquierda de "totalmente incapaz de avanzar en derechos".

"Llevamos demostrando en estos ocho días de poder popular que tenemos más fuerza que ocho años de Gobierno progresista y seguimos desde aquí hacia la huelga general", ha destacado Racu, que ha añadido que "por ahora" la acampada en Sol "sigue hacia adelante", aunque "tendrá que encontrar sus nuevos objetivos".

Foto: Sergio Pérez/EFE

¿Qué ha tumbado exactamente el Congreso al rechazar los dos decretos sobre vivienda del Gobierno? Pues ya no están prohibidos otra vez los desahucios de hogares vulnerables y sin alternativa habitacional, como el de Maricarmen. Pero también quedan sin efecto la prórroga automática de dos años de los contratos de alquiler o el límite a las subidas de precio, que a partir de ahora vuelve a quedar en manos de los caseros. Propietarios e inquilinos pierden también ayudas a la compra y desgravaciones fiscales.

Foto: Matias Chiofalo / Europa Press

TVE ha estado con Mercedes en Vallecas. Tiene que abandonar su casa en apenas dos semanas. Se lo exige la sociedad inmobilaria propietaria de todo el bloque. Ella tiene 61 años y lleva viviendo en ese piso de un dormitorio desde 2014. Cuando la entrevistamos el martes estaba esperanzada con la votación de los dos decretos de vivienda del Gobierno, que han sido rechazados en el Congreso con los votos de PP, Vox y Junts. "No esperaba este resultado", afirma.

Foto: TVE

El movimiento social por la crisis de la vivienda seguirá llevando sus reivindicaciones a las calles españolas después de que el Congreso de los Diputados tumbara este viernes los dos reales decretos de vivienda que aprobó el Gobierno el pasado martes.

Este viernes y el sábado hay convocadas un total de 47 manifestaciones en numerosas ciudades de España: A Coruña, Alicante, Barcelona, Bilbao, Cáceres, Córdoba, Madrid, Málaga, Palma, Santiago de Compostela o Valladolid, entre otras.

Foto: EFE/ Raúl Caro.

• Este sábado hay convocadas un total de 47 manifestaciones en numerosas ciudades de España
• Última hora al 'no' a los decretos de vivienda en el Congreso, en directo

• Los expertos alertan de la incertidumbre jurídica creada para los propietarios y los inquilinos
• Consumo cifra en dos millones de contratos los que se han podido renovar y en 625 millones su coste

• El Sindicato de Inquilinas celebrará una reunión y anunciará este sábado si sigue o no en el campamento
• "Esto es un circo y ya no queremos aguantarlo más", asegura su portavoz tras el rechazo a los dos decretos de vivienda
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