Las compraventas de vivienda aumentan un 14,7% en el último año, el mayor alza en el primer trimestre desde 2007
- Navarra es la única comunidad autónoma con menos transacciones (-3.8%) que en el inicio del año pasado
- La vivienda se encarece un 9% hasta los 2.033,4 euros/m2, según los datos del Ministerio
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La compraventa de viviendas ha aumentado un 14,7% en el primer trimestre de 2025 respecto al año anterior, mientras el precio por metro cuadrado (m2) se ha encarecido un 9%, hasta superar los 2.000 euros.
Según el Ministerio de Vivienda, se han registrado 184.087 transacciones en total, la cifra más alta al comienzo de un año desde el 2007, recta final del 'boom' inmobiliario.El número de operaciones, no obstante, se ha reducido un 7,6% respecto al último trimestre de 2024, cuando se produjeron 199.300, es decir, unas 15.000 menos.
Para encontrar un nivel similar en un primer trimestre hay que remontarse hasta 2007, cuando se registraron 230.755 transacciones inmobiliarias. Un año después, estalló la burbuja y las compraventas cayeron a 159.088. El pico en un primer trimestre se sitúa en 2006, con 233.669 compraventas y el récord en cualquier momento del año corresponde al segundo trimestre de 2006 con 251.649 transacciones.
En el primer trimestre de 2025, la mayoría de las compraventas fueron de vivienda de segunda mano (167.917 transacciones), que aumentan a un ritmo del 15,2% interanual. Las operaciones de vivienda nueva han crecido igualmente un 9,9% hasta las 16.170 unidades.
En cuanto a precios, los 2.033,4 euros/m2 suponen el mayor importe desde mediados de 2008, cuando se superaron los 2.100.
La Rioja, Melilla y Castilla y León, donde más se compra
El repunte interanual de transacciones ha sido más pronunciado en La Rioja (32,5%), Melilla (26,6%) y Castilla y León (25,4%). Les siguen Región de Murcia (22,9%), Asturias (21,5%), Cantabria (21,5%), Andalucía (21,4%), Cataluña (19,7%), Aragón (17,8%), Ceuta (17,6%) y País Vasco (17,2%).
Por el contrario, la Comunidad Foral de Navarra es la única comunidad autónoma con una tendencia negativa (-3,8%), aunque por provincias se han reducido las compraventas de vivienda también en Soria (-12%) y Valencia (-1,5%).
Los incrementos quedan por debajo de la media igualmente en la Comunidad de Madrid (5%), Extremadura (7,7%), Comunidad Valenciana (7,8%), Castilla-La Mancha (9,2%), Canarias (9,7%), Galicia (11,3%) y Baleares (11,8%).
En términos absolutos, el mayor número de transacciones se han dado en Andalucía (37.257), Comunidad Valenciana (28.786), Cataluña (27.987) y la Comunidad de Madrid (21.201), durante el primer trimestre de 2025.
En cuanto al precio, las mayores subidas interanuales en el primer trimestre corresponden a Baleares (13,2 % hasta los 3.436 euros/m2); Madrid (11,5 % hasta los 3.476,6 euros); Asturias (11,4 % hasta 1.518,8 euros) o Aragón (11,1 % hasta 1.494,6 euros).
En el caso de la vivienda protegida, el precio sube en menor medida, un 0,2 % hasta los 1.170,2 euros/m2, el valor más alto desde que puede consultarse la serie, que en este caso está disponible desde 2005.
