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La firma de hipotecas para compra de vivienda creció un 9,7% en 2017, con una subida del 6% en el importe medio

  • En total, se constituyeron 310.096 préstamos hipotecarios
  • Es el cuarto año consecutivo de aumento, tras los 7 de caídas por el estallido de la burbuja
  • El valor total del conjunto de hipotecas firmadas en 2017 suma 36.191 millones
  • El importe medio por préstamo subió un 6,3% y quedó en 116.709 euros

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Imagen para ilustrar hipotecas
Por cuarto año consecutivo aumentó el número de préstamos hipotecarios concedidos. Thinkstock

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció un 9,7% en 2017 respecto al año anterior y alcanzó los 310.096 contratos, con lo que cerró su cuarto año consecutivo al alza, después de caer ininterrumpidamente en los siete años anteriores, desde el inicio de la crisis.

Según los datos provisionales publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de todas las hipotecas nuevas constituidas en 2017 sumó 36.190,97 millones de euros, un 16,6% más que el año anterior, en tanto que su importe medio creció un 6,3% y alcanzó los 116.709 euros.

Sólo en diciembre pasado se constituyeron 20.681 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda en España, una cifra similar a la correspondiente al mismo mes de 2016 y casi un 17% inferior a la de noviembre, añade el INE.

El tipo de interés medio bajó un 13,5%

Al cierre de 2017, el tipo de interés medio en esas hipotecas constituidas para la compra de vivienda es del 2,73%, un 13,5% inferior al de diciembre de 2016, y el plazo medio de 23 años.

El 62,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 37,5% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentaron un aumento del 4,9% respecto a las que había al cierre de 2016.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,54% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, un 18,6% inferior al de un año antes. Mientras, en las hipotecas sobre viviendas de tipo fijo queda en 3,13%, un 3,5% menor al que tenían las firmadas un año antes.

Mayores aumentos en Andalucía, Madrid y Cataluña

En cuanto a la distribución por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante 2017 fueron Andalucía (60.240), Comunidad de Madrid (56.644) y Cataluña (49.918).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (9.287,1 millones de euros), Cataluña (6.893,6 millones) y Andalucía (5.898,3 millones).

La firma de hipotecas para compra de viviendas se incrementó en todas las autonomías el año pasado. Las mayores subidas se dieron en La Rioja (un 18,4% más), Comunidad de Madrid (16,6% más) y Asturias (12,4% más).

Por su parte, Aragón (0,5%), Navarra (0,7%) y Extremadura (2,0%) presentaron los menores aumentos.

Aparte de para comprar vivienda, también aumentó la constitución de préstamos hipotecarios para adquirir fincas en general. En total, en el conjunto del año pasado, se firmaron 429.082 hipotecas, un 7% más que en 2016. Sólo bajó la constitución de hipotecas para comprar fincas rústicas (un 1,6% menos, hasta quedar en 16.485 contratos).

El total del capital prestado en esos préstamos suma 60.691 millones de euros, con un importe medio por hipoteca de 141.445 euros (un 5,8% más). 

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