La firma de hipotecas se desploma un 42,7% en julio y suma tres años y tres meses de caídas

• En julio se firmaron 13.777 hipotecas, la cifra mas baja de la serie histórica
• El mercado inmobiliario en España lleva 39 meses a la baja, según el INE

Bloque de pisos de reciente construcción.

El número de hipotecas nuevas para la compra de viviendas cayó en julio un 42,7%, en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta contabilizar 13.777 operaciones, con lo que este indicador encadena ya 39 meses a la baja, tres años y tres meses.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para comprar un piso también se incrementó ligeramente en julio y vuelve a superar los 100.000 euros (100.180), el 0,8% más que un año antes.

En cuanto al capital total prestado para la compra de vivienda, se redujo en julio hasta 1.380 millones de euros, el 42,2% menos que un año antes aunque prácticamente lo mismo que en junio, un 0,7% menos.

El retroceso interanual de julio es ligeramente más pronunciado que el de junio, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 42,2%. Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (13.777) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas descendieron un 2%, frente a los descensos del 1,1% y del 9,5% experimentados en el mismo mes de 2012 y 2012, respectivamente. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un avance mensual del 0,7%, su mayor crecimiento en los últimos cinco años.

Caída acumulada del 26,1% en siete meses

Con la caída de julio, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 26,1% en los siete primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 29,3% en el capital prestado y del 4,3% en el importe medio.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre  viviendas alcanzó en julio el 4,40%, frente al 4,24% de un año antes,  mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se  situó en el 4,37%, con un plazo medio de 20 años.

El 91,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de  interés variable, frente al 8,8% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo  de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés  variable, en concreto en el 84,2% de los nuevos contratos.

Más hipotecas en Cataluña

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de  hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Cataluña (2.394),  Andalucía (2.306) y Madrid (2.115).

Todas las comunidades presentaron registraron en julio menos  hipotecas sobre viviendas que en igual mes de 2012. Los descensos  interanuales más pronunciados se los anotaron Asturias (65,2%) y  Cantabria (62%), mientras que la menor caída la protagonizó Castilla  y León (23,7%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la  constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (289,4  millones de euros), Cataluña (245,1 millones) y Andalucía (186,8  millones de euros).

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el séptimo mes del año se constituyeron 22.925 hipotecas sobre fincas  rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas),  cifra que supone un descenso del 44,5% respecto a julio de 2012.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 31,5%  respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 2.854 millones, en tanto  que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de  fincas ascendió a 124.516 euros, un 23,4% más que en julio de 2012.