- Subió entre julio y septiembre un 2,9% y encadena tres trimestres por encima de los 2.000 euros/m2
- Rebasa el anterior máximo, que se dio en el primer trimestre de 2008, coincidiendo con la burbuja inmobiliaria
Suscríbete a este tema
- Se retomaron las cifras positivas tras la caída del 3,4% registrada en agosto, un mes marcado por las vacaciones
- Se contabilizaron 63.794 operaciones, siendo las nuevas las que más crecieron (+10,8%)
El 'cohousing' se está extendiendo por toda España y hay quien ve en esta modalidad una solución al problema de encontrar vivienda.
El término 'cohousing' surge en Dinamarca en los años 60. Se trata de un alojamiento en el que se comparten zonas comunes. Es una forma de alojamiento a medio camino entre la comuna residencial y la vivienda convencional.
Foto: Getty Images
Emanciparse es ya un sueño irreal para la mayoría de jóvenes que se ven obligados a compartir. "En nuestro país, el 87 por ciento de los jóvenes se ve obligado a compartir la vivienda porque es la única manera de poder pagar el alquiler. Tenemos que destinar casi el 100%, -en torno a un 92% del salario mediano de persona joven- para poder pagarlo. No solo somos la generación inquilina, sino que somos la generación inquilina compartida".
Así la califica Javier Muñoz, responsable del área socioeconómica del Consejo de la Juventud de España: “al final, supone retrasar eventos como, por ejemplo, poder tener o no tener hijos, poder moverse para elegir un empleo u otro… Y esto tiene grandes repercusiones evidentemente a nivel de sociedad y, también, tienen un impacto en la salud mental de las personas".
Foto: Informe Semanal
La vivienda es el principal problema de los españoles. Y los datos no hacen más que aumentar esa preocupación. Alquilar es difícil, comprar es aún más inaccesible.
Aunque hay planes de vivienda en marcha, muchos ven imposible adquirir un inmueble. Es el caso de Benasque, Huesca, donde se van a construir más de 1.000 viviendas y los vecinos denuncian que son para especular. "Queremos una vivienda digna para vivir aquí todo el año".
En Benasque, que comprende a los núcleos de Anciles y Cerler, el 72% de las viviendas son de segunda residencia.
Se acaba de aprobar una gran operación inmobiliaria en Cerler, junto a la estación de esquí, del grupo Aramón, con 2.000 viviendas. Serán casi todas viviendas de precio libre, solo 29 de protección oficial.
Hay bloques en los que sólo viven dos familias todo el año. El proyecto abarca 50 hectáreas de terreno y 19 millones de euros de inversión.
Foto: Getty Images
Comienza a proliferar en nuestras ciudades un tipo de bloques de viviendas iguales: son los conocidos como edificios 'cebra'. Los vemos en Bilbao, Sevilla, Madrid...
"Todas las ciudades son iguales", se quejan algunos vecinos y también algunos arquitectos. Son un reflejo del momento en que vivimos.
"El premio de la inmediatez y de la mediocridad. Es todo lo mismo, ¿no? Porque se premia que todo se pueda repetir, que se pueda hacer rápido". señala un arquitecto.
Foto: Getty Images
Las estadísticas de vivienda ponen de relieve el encarecimiento de los pisos, pero también la brecha inmobiliaria en España. Pozuelo de Alarcón, en Madrid, encabeza el mayor gasto mensual para pagar el alquiler y Cieza, en Murcia, el menor.
Cada vez más personas optan por buscar alternativas en pueblos pequeños bien comunicados con las grandes ciudades. Como Camuñas, en Toledo, ubicada a una hora de Madrid, que trata de atraer nuevos vecinos ofreciendo casas por menos de 50.000 euros.
- Se firmaron 33.371 préstamos y casi el 60% fueron a tipo fijo
- El importe medio fue de 169.650 euros, un 15,5% más que hace un año, según el INE
- Se contabilizaron 47.697 operaciones, la cifra más baja para este mes en cinco años, según datos del INE
- Las transacciones de viviendas usadas bajaron un 4,9% interanual, mientras que las de las nuevas subieron un 2,9%
El índice de revisión del alquiler escala al 2,2% en septiembre, un nuevo máximo en lo que va de año
- Sube por cuarto mes consecutivo y se coloca por encima del 2,19% registrado en el mes anterior
- Así, los contratos que se actualicen ahora no podrán incrementarse más de ese 2,2%
- Entre otras acciones, insta a congelar los contratos de alquiler y frenar la compra especulativa de inmuebles
- Las acciones, anunciadas por la ministra de Trabajo y el titular de Consumo, buscan ser de aplicación inmediata
- El Ministerio de Vivienda ha notificado 53.876 pisos turísticos ilegales a plataformas digitales para que retiren los anuncios
- Sevilla (2.289), Marbella (1.802), Barcelona (1.564) y Málaga (1.471) son las ciudades que tienen más registros revocados
El precio de la vivienda libre se dispara un 12,7% en el segundo trimestre, su mayor alza en 18 años. Entre abril y junio el precio ha crecido un 4%, lo cual supone el mayor incremento trimestral en diez años debido al auge de la vivienda usada, según datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicados este viernes. Parte de esta subida se debe a la compra del público extranjero, con un mayor poder adquisitivo, algo que afecta también al mercado de segunda mano.
Foto: GETTY IMAGES
Llega septiembre y toca volver a la oficina. Lugar de trabajo al que ya acude el 70% de la plantilla tras el teletrabajo generalizado por la pandemia. El modelo de oficinas se reactiva y se nota en el mercado inmobiliario, recuperando terreno. La contratación de metros cuadrados superó los 410.000 m² de enero a junio, un 19% por encima de la media de los últimos años, según CBRE. Los inversores han olido rentabilidad, con una inversión que creció un 29% en el primer semestre, según Savills. En Radio 5 hablamos con tres expertos para conocer los detalles de un mercado de oficinas en auge.
El euríbor ha cerrado agosto con una media mensual del 2,114%, con lo que ha roto la racha de seis meses consecutivos a la baja. El índice, que se usa como referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, se ha incrementado en 35 puntos básicos respecto a julio, cuando cerró en el 2,079%.
Unas condiciones hipotecarias más asequibles y los altísimos precios del alquiler explican la fiebre compradora de los últimos meses. En esta notaría de Barcelona firman 300 hipotecas al año. No tenían un ritmo tan alto desde el boom inmobiliario de 2007. El comprador nacional tiene que competir, además, con el extranjero, que ya adquiere el 15% de las viviendas en España.
Foto: Nanci Santos/Getty Images — Las llaves en forma de casa cuelgan del pomo de la puerta
Invertir en ladrillo ha sido, y es, una forma de sacar rentabilidad a los ahorros. La mitad de las casas que se compran, según los notarios, se pagan a tocateja. Es la fórmula tradicional de muchos inversores, aunque ahora existen otras vías que van ganando adeptos. Cada vez más españoles invierten en ladrillo sin comprar una casa ni pasar por el banco a través del modelo del crowdlending inmobiliario.
Foto: Stefano Guidi / Getty Images
El mercado hipotecario lleva tiempo hirviendo y parece que está llegando a su punto de ebullición. "Más de la mitad de las hipotecas que se están firmando, desgraciadamente, están yendo a la burbuja de la inversión en alquiler turístico (...), no está yendo a primera vivienda", explica a TVE Patricia Suárez, presidenta de la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin).
El número de hipotecas se ha disparado un 31,7% y registra el mejor junio desde 2010. Además, el importe medio del préstamo no deja de ascender. Al igual que la compraventa de vivienda, la hipoteca media en España toca máximos desde la burbuja inmobiliaria, sin contar un pico registrado en febrero de 2020. "Hay cierta sensación de celeridad por parte de esas personas que quieren comprarse una casa porque ven que los precios suben", explica a TVE Estefanía González, portavoz del comparador Kelisto.es. Además, la financiación se ha abaratado con respecto a los últimos años. Entretanto, el tipo fijo vuelve a ganar terreno frente a un tipo variable que lleva meses estancado.
Foto: EFE/ Román G. Aguilera
Los precios de la vivienda lastran la emancipación. Solamente un 15,2% de jóvenes entre 16 y 29 años vive fuera del hogar familiar, debido al "máximo histórico" del precio del alquiler y al elevado coste de compra de la vivienda. Así lo indican los datos del segundo semestre de 2024 del Consejo de Juventud de España (CJE), que reflejan que la tasa de emancipación ha repuntado cuatro décimas con respecto al anterior semestre, pero todavía sigue siendo el peor dato para un segundo semestre desde que se tienen registros, es decir, desde 2006.
Foto: GETTY IMAGES
- Repunta con respecto al dato anterior, pero sigue siendo el peor dato de un segundo trimestre desde que hay registros
- Solo el 26,4% de las personas jóvenes con empleo estaban emancipadas, según el Consejo de Juventud de España
La compraventa de viviendas sigue al alza y ya suma doce meses consecutivos de ascensos. En junio se registraron 59.021 operaciones, lo que se traduce en una subida interanual del 17,9%, en un contexto marcado por las bajadas de los tipos de interés y el consecuente abaratamiento de la financiación.
Foto: David Zorrakino / Europa Press
