La venta de viviendas aceleró su caída en febrero, con el peor resultado en ese mes desde 2010

• Las operaciones se redujeron un 27,6% respecto a un año antes
• El descenso se apreció más en inmuebles nuevos que en segunda mano
• Se hundieron las compraventas de viviendas protegidas

La compraventa de viviendas bajó un 27,6% el pasado febrero respecto al mismo mes de 2013, hasta sumar un total de 25.717 operaciones,  según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de  Estadística (INE). Este descenso supera en más de cuatro puntos al dato interanual de enero (-23,2%) y supone acumular ya diez meses consecutivos de caídas.

Si se atiende al dato mensual (febrero en comparación a enero), la compraventa de viviendas retrocedió un 16,1%, su mayor disminución en  este mes desde 2010.

Menos ventas de pisos nuevos y menos de vivienda protegida

La bajada interanual fue mayor en la compraventa de pisos nuevos (una caída del 37,4%, hasta sumar 11.544 operaciones), mientras que las transacciones de viviendas de segunda mano se redujeron un 17%, hasta 14.173 operaciones.

El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 24,3%, hasta 23.242 operaciones.

Sin embargo, el desplome se produjo en las operaciones sobre viviendas protegidas, que descendieron un 48,6% respecto a febrero de 2013, al sumar solo 2.475 compraventas.

En los dos primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 25,3%, con caídas del 32,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 18% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 37,4% hasta febrero, mientras que las de viviendas libres bajaron un 23,5%.

Canarias, la única autonomía con más ventas que hace un año

Según los datos por comunidades autónomas, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en febrero en la Comunidad Valenciana (94).

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el segundo mes del año, con 5.182 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.842), Madrid (3.776) y Cataluña (3.625).

Las autonomías que realizaron un número menor de transacciones en febrero fueron La Rioja (212), Cantabria (282) y Asturias (418).

En valores relativos, la única región que registró un aumento en su tasa interanual fue Canarias (un 5% más de operaciones en febrero que un año antes), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-43,5%), La  Rioja y Cantabria (-42,2%), y Galicia (-41,2%).

Sube la venta de fincas rústicas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado febrero alcanzaron las 139.089, con un descenso del 7,7% sobre el  mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 18,2% menos de fincas que un  año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un  40,4%. Las operaciones por permuta cayeron un 42,5%, mientras que  las transmitidas por herencia aumentaron un 8,1%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 4,8% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 21,8%.

La transmisión de fincas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (742), Castilla y León (639) y La Rioja (628). 

Las únicas regiones con crecimientos interanuales fueron Castilla-La Mancha (+19,6%) y Cataluña (+1,3%), mientras que los descensos más  pronunciados se los anotaron Cantabria (-26,8%) y La Rioja (-24%).